Der Verkauf von Immobilien erfordert eine Leidenschaft für Menschen und Immobilien, und er erfordert auch eine Lizenz.
Zuerst müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein, einen High-School-Abschluss oder einen gleichwertigen Abschluss haben und eine US-Sozialversicherungsnummer besitzen. Wenn Sie diese Grundvoraussetzungen erfüllen, sind Sie bereit für die nächsten fünf Schritte.
Schritt 1: Nehmen Sie am Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenz teil
Nehmen Sie an dem staatlich anerkannten 63-stündigen Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenz teil und bestehen Sie die Prüfung.
Dieser Kurs konzentriert sich auf Immobiliengesetze, Prinzipien und Praxis sowie Immobilienmathematik. Sie können den Kurs online oder in einem Klassenzimmer an einer Immobilienschule oder bei Maklervereinigungen und -verbänden im ganzen Land absolvieren. Die Kurspakete variieren von $100 bis $500.
Sie müssen die Prüfung mit einer Punktzahl von mindestens 70 Prozent bestehen.
Hinweis: Wenn Sie als Anwalt in Florida zugelassen sind, müssen Sie den Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenz nicht absolvieren. Sie können die Vertriebsmitarbeiter-Prüfung ablegen, indem Sie eine Kopie Ihres aktuellen Anwaltsausweises für Florida auf den Prüfungsantrag kleben.
Schritt 2: Bewerben Sie sich für die Florida-Immobilienprüfung
- Gewinnen Sie Ihre elektronischen Fingerabdrücke. Das Department of Business and Professional Regulations (DBPR) benötigt sie, um einen Background Check durchzuführen. Sie müssen Ihre Fingerabdrücke mindestens 5 Tage bevor Sie Ihren Lizenzantrag abschicken, abnehmen lassen. Sehen Sie, wo und wie Sie elektronische Fingerabdrücke erhalten (PDF). Jeder Anbieter von Fingerabdrücken legt den Preis für seine Dienstleistungen fest, aber die typischen Kosten liegen zwischen 50 und 80 Dollar. Sie müssen Ihre Sozialversicherungsnummer und die folgende ORI-Nummer angeben: FL920010Z.
- Senden Sie einen Antrag an die DBPR. Die Gebühr beträgt $83,75, die Sie online oder per Post mit einem Scheck oder einer Zahlungsanweisung bezahlen können.
Das DBPR überprüft alle Anträge. Die Firma Pearson VUE wird Sie per E-Mail benachrichtigen, wenn Ihr Antrag genehmigt wurde (in der Regel dauert es 10 bis 30 Tage).
Schritt 3: Ablegen und Bestehen der staatlichen Immobilienprüfung
Pearson VUE beaufsichtigt den staatlichen Prüfungsprozess und bietet den Kurs in verschiedenen Formaten und an verschiedenen Orten an. Die Kosten betragen 36,75 Dollar pro Prüfung.
Beobachten Sie Ihre E-Mail auf eine Benachrichtigung von Pearson VUE mit der Betreffzeile „Authorization to Test“, die Ihnen mitteilt, dass Sie berechtigt sind, die Prüfung abzulegen. Diese E-Mail enthält Ihre neunstellige Kandidaten-ID-Nummer, die Sie benötigen, um sich bei Pearson VUE für die Prüfung anzumelden. Um eine Prüfung zu planen, rufen Sie 888.204.6289 an oder besuchen Sie PearsonVUE.com.
Sie müssen die Prüfung mit mindestens 75 von 100 Punkten bestehen.
Nach dem Bestehen der Prüfung können Sie Ihre Lizenz über Ihr sicheres Konto auf der DBPR-Website herunterladen und ausdrucken. Sobald Ihre Erstlizenz aktiviert ist, ist sie für 18 bis 24 Monate gültig, je nachdem, wann Sie die staatliche Prüfung bestanden haben.
Schritt 4: Verbinden Sie sich mit einem Makler
Ihre Immobilienlizenz ist technisch nicht aktiv, bis Sie mit einem lizenzierten Makler verbunden sind. Ein sponsernder Makler aktiviert Ihre Lizenz mit dem Formular DBPR RE 11-Sales Associate (PDF).
Schritt 5: Treten Sie einer lokalen Maklervereinigung bei
Sie werden sich wahrscheinlich dafür entscheiden, dem lokalen Vorstand Ihres Maklers beizutreten. Die Gebühren und Angebote der lokalen Verbände variieren, daher sollten Sie Ihre Möglichkeiten ausloten.
Wenn Sie Ihrem lokalen Verband beitreten, sind Sie offiziell ein Realtor und ein Mitglied der Florida Realtors State Association und der National Association of Realtors.