Sind Sie daran interessiert, Ihren unausgebauten Dachboden in nutzbaren Wohnraum zu verwandeln? Egal, ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer brauchen, ein Dachbodenausbau ist eine großartige Möglichkeit, Ihrem Haus mehr Platz zu verschaffen, ohne dass Sie für einen ganzen Anbau bezahlen müssen.
In diesem Leitfaden erfahren Sie, wie Sie Ihren Raum von freiliegenden Sparren in einen fertigen Raum verwandeln.
Was Sie vor dem Ausbau eines Dachbodens beachten sollten
Stellen Sie sicher, dass Ihr Dachboden den örtlichen Bauvorschriften entspricht
Wenn Sie einen Dachboden zu einem Wohnraum ausbauen, muss er die gleichen Bauvorschriften erfüllen wie die anderen Räume in Ihrem Haus. Um die meisten Bauvorschriften zu erfüllen, sollte Ihr Dachboden:
- Mindestens 7 Fuß vertikalen Abstand im größten Teil des Raumes haben, mindestens 7 Fuß breit sein und mindestens 70 Quadratmeter Platz zur Verfügung haben.
- Über eine vollwertige Treppe erreichbar sein.
- Haben Sie einen weiteren Ausgang für den Notfall, typischerweise ein leicht zugängliches Fenster.
Wenn Ihr Dachboden nur über eine Leiter oder eine herunterziehbare Treppe zugänglich ist, müssen Sie eine permanente Treppe bauen, bevor er als etwas anderes als Stauraum genutzt werden kann.
Pro-Tipp: Wenn der größte Teil der Decke Ihres Dachbodens weniger als einen Meter hoch ist, können Sie einen Profi beauftragen, eine Dachgaube zu bauen, um die Höhe des Raumes zu erhöhen.
Finden Sie heraus, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen
Wenden Sie sich an Ihr örtliches Bauamt, um herauszufinden, ob Sie eine Genehmigung für Ihren Dachbodenausbau benötigen. Eine Genehmigung ist in der Regel nur dann erforderlich, wenn Sie elektrische Leitungen oder eine Belüftung hinzufügen oder wenn Sie planen, die Struktur Ihres Hauses in diesem Prozess zu verändern, wie z.B. das Abreißen einer bestehenden Wand oder das Hinzufügen einer Dachgaube.
Berücksichtigen Sie Ihren Heizungs- und Lüftungsbedarf
Wenn Ihr Dachboden nicht bereits über ein Kanalsystem verfügt, müssen Sie herausfinden, ob Ihr aktuelles HLK-System einen zusätzlichen Raum unterstützen kann. Ziehen Sie einen Fachmann hinzu, um die Kapazität Ihres aktuellen Heiz- und Kühlsystems zu prüfen und herauszufinden, ob zusätzliche Leitungen zu Ihrem Dachboden hinzugefügt werden können.
Wenn zusätzliche Leitungen oder HLK-Kapazitäten Ihr Budget sprengen, gibt es andere Optionen wie Fußleistenheizungen und Mini-Spiltsysteme.
Zusätzlich sollten Sie den Bauunternehmer nach Dachsparrenentlüftungen suchen oder diese installieren lassen, um sicherzustellen, dass die Luft hinter der Dämmung, die Sie zum Ausbau Ihres Dachbodens installieren werden, fließen kann. Sparrenentlüftungen halten Ihr Dach kühl, auch wenn Ihr Dachboden warm ist.
Betrachten Sie die Kosten für den Ausbau eines Dachbodens
Die durchschnittlichen Kosten für einen Dachbodenausbau liegen laut Home Advisor bei 49.438 Dollar. Die Kosten für das Projekt hängen davon ab, welche Elemente Ihr Projekt umfasst.
| Elemente eines Dachbodenausbaus | Kosten* |
| Installation von Kanälen und Lüftungsöffnungen | $1,087 |
| Neues HLK-System | $3.942 |
| Einbau einer Gaube | $1.800 für ein Heimwerkerprojekt oder $2.500 bis $25.000 für eine professionelle Installation |
| Treppen hinzufügen | $2,240 bis $3.126 für eine professionelle Installation |
| Elektrische Verkabelung | $50 bis $100 pro Stunde |
*Nach Angaben von HomeAdvisor
Wenn Sie einen Dachbodenumbau im Selbstbau planen, können Sie je nach Größe des Dachbodens mit Kosten von etwa 5.000 US-Dollar für Materialien wie Trockenbau, Isolierung und Teppichboden rechnen.
Ausbau eines Dachbodens mit Dachstühlen
Wenn Ihr Dach von Dachstühlen getragen wird, haben Sie wahrscheinlich nicht den Platz auf Ihrem Dachboden, um einen Raum zu bauen. Sie müssten die Dachstühle versetzen, um den von den Bauvorschriften geforderten Raum und die Deckenhöhe zu schaffen. Dies würde einen Architekten, einen Ingenieur und eine beträchtliche finanzielle Investition erfordern.
Ausbau eines Dachbodens
Seien Sie realistisch, was Ihre Fähigkeiten angeht, wenn es darum geht, die Arbeit selbst zu erledigen. Wenn dies Ihr erster Umbau ist, sollten Sie in Erwägung ziehen, einen Fachmann mit dem Ausbau Ihres Dachbodens zu beauftragen.
Räumen Sie Ihren Dachboden aus
Bevor Sie mit dem Ausbau eines Dachbodens beginnen, müssen Sie den Bereich entrümpeln und altes Gerümpel und Baumaterialien entfernen, die Sie nicht mehr benötigen. Angenommen, Sie wollen eine neue Dämmung anbringen, bevor Sie eine Trockenbauwand installieren, entfernen Sie die alte Dämmung. Wenn die Dämmung lose oder eingeblasen ist, verwenden Sie einen Industriestaubsauger, um sie zu entfernen.
Wenn die Dämmung auf Ihrem Dachboden in gutem Zustand ist, können Sie einen Unterboden darüber installieren. Wenn sie alt und zusammengedrückt ist, sollten Sie sie ersetzen.
Den Dachboden elektrisch verkabeln
Wenn Ihr Dachboden auf den neuesten Stand gebracht wurde und Sie eine Genehmigung erhalten haben, beauftragen Sie einen lizenzierten Elektriker, um sicherzustellen, dass die gesamte Verkabelung den Vorschriften entspricht. Indem Sie einen Fachmann mit der Installation der elektrischen Leitungen in den Wänden und an der Decke beauftragen, können Sie viele der häufigen Probleme vermeiden, mit denen Heimwerker zu kämpfen haben.
Wenn Sie die Arbeit selbst erledigen, besteht die Gefahr von elektrischen Bränden. Als Faustregel gilt, dass es mindestens eine Steckdose an jeder Wand und mindestens eine Steckdose alle drei Meter geben sollte.
Unterboden bauen
Wenn Balken auf dem Boden Ihres Dachbodens sichtbar sind, müssen Sie einen Unterboden bauen. Beginnen Sie mit diesem Vorgang erst, wenn alle Elektro- und Lüftungsinstallationen abgeschlossen sind. Um den Schall zu reduzieren, der vom fertigen Dachboden durch den Fußboden in den Rest des Hauses dringt, können Sie eine Dämmung unter der Unterbodenverkleidung anbringen oder eine dickere Unterbodenplatte wählen.
So bauen Sie einen Unterboden:
- Ziehen Sie eine Kreidelinie, die die Mitte des Unterzugs über seine gesamte Länge markiert. Die Kante der Paneele sollte an dieser Markierung sitzen.
- Verlegen Sie das erste Paneel entlang der längsten Wand des Dachbodens ¼ Zoll von der Wand entfernt.
- Die längste Kante des Paneels sollte parallel zu den Bodenbalken verlaufen.
- Bohren Sie alle 6 Zoll 2 ½-Zoll-Schrauben in die Bodenbalken.
- Installieren Sie das nächste Paneel mit einer ¼-Zoll-Lücke zwischen den vorhandenen Paneelen. Vermeiden Sie bei der Installation der nächsten Reihe, die Endnähte übereinander zu legen.
- Wiederholen Sie den Vorgang, bis der Boden bedeckt ist.
- Dichten Sie alle Nähte und Schraubenköpfe ab.
Dämmen Sie Ihren Dachboden
Für ein Heimwerkerprojekt ist die beste Dämmung für einen Dachboden die Mattenisolierung mit einer dampfhemmenden Verkleidung. Diese Dämmung eignet sich hervorragend für den Ausbau eines Dachbodens, da sie flexibel und einfach zu verlegen ist und für eine zusätzliche Abdeckung sogar geschichtet werden kann. Bevor Sie die Dämmplatten installieren, sollten Sie alle Zwischenräume oder Lecks abdichten, durch die Luft in die darunter liegenden Räume gelangen kann.
Die Dämmplatten werden normalerweise so zugeschnitten, dass sie zwischen Standard-Wandbalken und drei Meter hohen Wänden passen. Dachbodenwände sind nicht immer so hoch.
So installieren Sie die Dachbodendämmung:
- Fügen Sie die Dämmung in den Hohlraum zwischen den Balken ein, wobei die Dampfsperre dem Raum und nicht der Außenwand zugewandt ist. Versuchen Sie, die Dämmung so wenig wie möglich zusammenzudrücken, um den Dämmwert nicht zu verringern.
- Heften Sie die Dämmung nach den Anweisungen des Dämmstoffherstellers in die Balken.
- Fahren Sie mit dem Prozess an allen Dachbodenwänden und an der Decke fort.
- Wenn Sie hinter Rohren oder elektrischen Leitungen dämmen müssen, schälen Sie die Dämmung auseinander und bilden zwei Schichten, die Sie um das Hindernis herum anbringen, wobei Sie darauf achten, dass die Dampfsperre dem Raum zugewandt ist.
Trockenbau und Decke anbringen
Wenn Sie mit der Dämmung fertig sind, ist es an der Zeit, Ihre Wände fertigzustellen. Durch das Aufhängen von Trockenbauwänden nimmt Ihr Dachgeschossausbau erst richtig Gestalt an. Hängen Sie die Trockenbauwand waagerecht an den freiliegenden Ständern auf und befestigen Sie sie mit Trockenbauschrauben. Je nach Höhe Ihrer Decke können Sie eine abgehängte Decke wählen, um ein fertigeres Aussehen zu erzielen. Wenn Sie jedoch Platz sparen müssen, um die Bauvorschriften zu erfüllen, können Sie die Trockenbauwände auch direkt an der Decke anbringen.
Dachgeschossdecke und -wände streichen
Als Nächstes streichen Sie Ihre Trockenbauwände und beobachten Sie, wie Ihr Dachgeschoss beginnt, wie ein echter Wohnraum auszusehen. Neue Trockenbauwände müssen vor dem Streichen grundiert werden. Nach der Grundierung sollten Sie mindestens zwei Anstriche auftragen, um der Trockenbauwand ein fertiges Aussehen zu verleihen. Wenn Sie Trockenbau an der Decke verwendet haben, streichen Sie diese, bevor Sie mit den Wänden beginnen.
Bei der Auswahl der Farben für Ihren Dachbodenraum sollten Sie hellere Optionen in Betracht ziehen, vor allem, wenn der Raum nur wenige Fenster und wenig natürliches Licht hat.
Dachbodenbelag auswählen und verlegen
Sie sind fast fertig mit der Umgestaltung Ihres Dachbodens. Ihr nächster Schritt ist es, einen Bodenbelag für den Raum auszuwählen und zu verlegen. Teppichboden ist eine gute Option für einen Dachboden, weil er hilft, den Schall zu reduzieren und den Boden zusätzlich zu isolieren. Befolgen Sie die Verlegungsrichtlinien für den Bodenbelag Ihrer Wahl.
Genießen Sie Ihren fertigen Dachboden
Nächster Schritt: Dekorieren Sie Ihren ausgebauten Dachboden! Jetzt, wo Ihr Dachboden über gestrichene Wände und fertige Böden verfügt, ziehen Sie Möbel und Dekor ein, um den Raum zu dem Wohnraum zu machen, den Sie brauchen.
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