Die 25 besten Stadtteile in Denver
Von Daliah Singer
Es ist leicht, sich in Denver zu verlieben. Sonnige Tage sind die Norm. Unsere Straßen sind voll mit kulturellen Einrichtungen, Restaurants und lokal hergestelltem Bier, Spirituosen, Schokolade und mehr. Und die Stadt ist nur eine kurze Autofahrt von der Majestät der Rocky Mountains entfernt. Auch wenn die Wirtschaft in Denver angeschlagen ist, wächst sie weiter und lockt Einzelpersonen und Familien an, die ihre Lebensqualität verbessern und in relevanten, zukunftsorientierten Unternehmen arbeiten möchten.
Die Entscheidung, nach Denver zu ziehen, ist einfach. Die Herausforderung besteht darin, sich zu entscheiden, wo in der Mile High City man leben möchte. Wie entscheiden Sie sich zwischen der kreativen Energie von Five Points und der nachbarschaftlichen Gelassenheit von Cheesman Park? Nun, dafür sind wir ja da. Egal, ob Sie neu in der Stadt sind oder umziehen müssen, nachdem Sie festgestellt haben, dass sich Ihr Haus nach dem Umzug ein wenig klein anfühlt, wir haben die harte Arbeit für Sie erledigt. Wir haben alle 78 Stadtteile von Denver anhand unserer Lebenswert-Formel bewertet (siehe „Der Prozess“ unten), die Wohnwerte, Schulqualität, Sicherheit und die besonderen Aspekte berücksichtigt, die einen Ort auszeichnen (Nachtleben, Fahrradfreundlichkeit, Freiflächen usw.). Das Ergebnis: die 25 besten Orte, um jetzt zu leben – und welche Restaurants, Geschäfte und mehr in der Nähe Ihres neuen Zuhauses zu finden sind, wenn Sie sich erst einmal eingelebt haben.
Anmerkung der Redaktion: Dieses Paket wurde erstellt, als Denver mitten in der Pandemie des Coronavirus steckte. 5280 unterstützt weiterhin die lokale Gemeinschaft, aber wir sind uns bewusst, dass Restaurants, Boutiquen, Galerien, Theater, Veranstaltungen und sogar unsere Parks von dieser Gesundheitskrise betroffen sind. Wir haben unser Bestes getan, um sicherzustellen, dass die in diesem Special erwähnten Lokale noch in Betrieb sind, aber wir werden unsere Nachbarschaftsprofile weiter aktualisieren, wenn sich die Auswirkungen dieses Gesundheitsnotfalls entfalten.
Der Prozess
Wie wir unsere Liste der 25 besten Nachbarschaften entwickelt haben.
Unsere Rangliste basiert auf vier Variablen: Immobilienpreise, Kriminalitätsdaten, Schulranking und ein X-Faktor, der Dinge berücksichtigt, die nicht so einfach quantifiziert werden können, wie z.B. der Zugang zu Freiflächen, nahe gelegene öffentliche Verkehrsmittel und die Verbreitung von Restaurants und Geschäften. Jede Kategorie wird gewichtet: 30 Prozent für den prozentualen Anstieg der Immobilienwerte im Vergleich zum Vorjahr, 25 Prozent für die Sicherheit, 15 Prozent für die Schulbewertungen der Nachbarschaft und 30 Prozent für den X-Faktor. Unsere ursprüngliche Liste von 78 Stadtteilen (die auf 74 reduziert wurde, wie Sie weiter unten lesen werden) basiert auf der offiziellen Karte der Stadt Denver, weshalb Sie zum Beispiel LoHi nicht erwähnt sehen werden (offiziell ist es ein Teil von Highland und kein eigener Stadtteil – auch wenn die Einheimischen dem nicht zustimmen würden).
- Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Häuser wurden von REcolorado zur Verfügung gestellt. Der prozentuale Anstieg spiegelt die Veränderung der durchschnittlichen Verkaufspreise von 2018 auf 2019 wider. Vier Denver-Nachbarschaften hatten keine Statistiken verfügbar oder hatten fünf oder weniger Verkäufe im Jahr 2019 und wurden daher von der Betrachtung ausgeschlossen.
- Kriminalitätsdaten – die Gesamtzahl der Verbrechen, die in jeder Nachbarschaft im Jahr 2019 gemeldet wurden – stammen vom Denver Police Department. Die Zahlen wurden dann unter Verwendung von Bevölkerungsstatistiken aus den Nachbarschaftsdaten des American Community Survey von 2013-17 pro Kopf angepasst.
- Schulbewertungen wurden aus dem School Performance Framework (SPF) der Denver Public Schools für das Schuljahr 2018-19 entnommen. Wir haben die SPF-Bewertungen für die öffentlichen Schulen in jeder Nachbarschaft gemittelt: Fünf war die höchste Punktzahl (entspricht „Distinguished“ im SPF-Bericht); eins war die niedrigste („Accredited on Probation“ im Bericht). Für Gebiete, die keine Schulen innerhalb ihrer Grenzen haben, haben wir die Bewertungen der Schulen in den angrenzenden Vierteln gemittelt.
- Wir haben jedem Viertel eine X-Faktor-Bewertung auf einer Skala von 1 bis 10 gegeben (10 ist die höchste).