Ein 1-seitiger Mietvertrag wird zwischen einem Vermieter und einem Mieter abgeschlossen, um eine einfache Mietvereinbarung zu treffen. Der Mietvertrag kann eine feste Laufzeit haben oder von Monat zu Monat abgeschlossen werden, wobei allgemeine Bedingungen wie monatliche Miete, Anfangs- und Enddatum und Verantwortlichkeiten für Versorgungsleistungen erwähnt werden. Diese Vereinbarung kann nur für Wohnzwecke verwendet werden und enthält keine erforderlichen staatlichen Angaben.
- Angaben
- Bleibasierte Farbe
- Einzugscheckliste
- Mietantrag
- Muster – 1-seitiger Mietvertrag
- Wie schreibt man einen 1-Seite
Angaben
Angaben zu bleihaltiger Farbe – Muss beigefügt werden, wenn die Wohnstruktur vor 1978 gebaut wurde.
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Einzugscheckliste – Wird in einigen Bundesstaaten verlangt und dient dazu, die Kaution des Mieters zu schützen, indem zu Beginn des Mietverhältnisses alle bekannten Mängel an der Immobilie notiert werden.
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Vermietungsantrag
Vermietungsantrag – Wird verwendet, um Personen ordnungsgemäß zu prüfen, bevor sie für ein Mietverhältnis akzeptiert werden. Nach dem Ausfüllen durch den potenziellen Mieter kann der Vermieter eine strafrechtliche Überprüfung und eine Bonitätsprüfung durchführen.
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Muster – 1-seitiger Mietvertrag
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Schreibanleitung
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I. Die Parteien
(1) Vertragsdatum. Geben Sie das Dokumentdatum für diese Vereinbarung ein. In der Regel ist dies der Tag, an dem die Vereinbarung sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterzeichnet wurde.
(2) Identität des Vermieters. Die Partei, die für die Überlassung der Räumlichkeiten an den Mieter zur Miete verantwortlich ist, muss als Vermieter der Immobilie identifiziert werden. Diese Partei kann auch ein Immobilieneigentümer sein, der direkt mit den Mietern verhandelt, oder eine Immobilienverwaltungsgesellschaft, die die Aufgaben des Vermieters übernimmt. Zusätzlich zum juristischen Namen des Vermieters muss die Postanschrift angegeben werden, unter der diese Partei für den Mieter erreichbar ist. Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse des Vermieters diejenige ist, an die der Mieter alle rechtlichen Mitteilungen, die diesen Mietvertrag betreffen, senden wird.
(3) Mieterinformationen. Jeder Mieter, der im Gegenzug für das Recht, die Räumlichkeiten zu betreten und zu bewohnen, Miete zahlt, muss mit einem Eintrag seines Namens und seiner offiziellen Postanschrift identifiziert werden.
II. Mietvertragstyp
(4) Feste Mietvertragsoption. Viele schriftliche Mietverträge haben eine Laufzeit von einem Jahr oder länger und enthalten die Bedingung, dass sie erst zu einem bestimmten Datum enden. Wenn dieser Vertrag unter solchen Bedingungen läuft, markieren Sie die Checkbox „Fixed Lease“. Nach dem Ankreuzen dieses Kästchens ist in der beigefügten Erklärung das erste Kalenderdatum anzugeben, an dem der Mieter die Räumlichkeiten beziehen darf, sowie das letzte Kalenderdatum seines Bezugs. Wenn sich keine der Parteien für einen bestimmten Zeitraum an die Bedingungen dieser Vereinbarung binden möchte, fahren Sie mit der Prüfung der nächsten Option fort.
(5) Monat-zu-Monat-Mietvertrag. Verträge, die weniger als ein Jahr laufen, werden oft auf einer „Monat-zu-Monat“-Basis betrieben. Das heißt, beide Parteien (Vermieter und Mieter) erlauben sich gegenseitig, den Mietvertrag jederzeit mit einer vorher festgelegten Anzahl von Tagen zu kündigen. Wenn dieser Mietvertrag auf monatlicher Basis gelten soll, dann wählen Sie das Kontrollkästchen „Monat-zu-Monat-Mietvertrag“. Diese Auswahl erfordert, dass das Anfangsdatum des Mietvertrags zu seinem Inhalt gemeldet wird. Zusätzlich muss die Anzahl der Tage festgelegt werden, die eine Partei der anderen als Warnung für die Absicht, diesen Vertrag zu beenden, geben muss. Es sollte erwähnt werden, dass in vielen Staaten die Anzahl der Tage, die eine Partei der anderen als Warnung geben muss, dass sie einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag kündigen wird, mit den aktuellen Gesetzen des jeweiligen Staates übereinstimmen muss.
III Zahlungsbedingungen
(6) Monatliche Mietzahlung. In der Regel wird der Geldbetrag, den der Mieter dem Vermieter als Gegenleistung für das Recht, die Räumlichkeiten zu nutzen, zu zahlen hat, einmal im Monat fällig. Wenn dies der Fall ist, sollte das Kontrollkästchen „Monthly Rent“ (Monatsmiete) aktiviert werden. Geben Sie zusätzlich den Dollar-Betrag an, den der Mieter an den Vermieter zahlen muss, sowie den zweistelligen Kalendertag des Monats, an dem diese Mietzahlung fällig ist.
(7) Kautionsvorlage. Eine Standardanforderung, die von Vermietern gestellt wird, ist die Vorlage einer Kaution. Dabei handelt es sich um einen Geldbetrag, den der Mieter dem Vermieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung stellen muss. Wenn das Mietverhältnis ohne kostspielige Verstöße oder Sachschäden durch den Mieter endet, wird der Vermieter die Kaution in voller Höhe zurückzahlen. Andernfalls, z. B. bei Sachschäden, darf der Vermieter den Betrag einbehalten, der für vom Mieter verursachte Reparaturen, die nicht als normale Abnutzung gelten, erforderlich ist. Die Höhe der Kaution, die der Vermieter verlangen kann, sowie die Fristen für die Rückgabe sind in der Regel dem Bundesland überlassen, in dem sich die Immobilie befindet. Wenn der Mieter eine Kaution hinterlegen muss, dann füllen Sie das entsprechende Kontrollkästchen aus und geben Sie den Betrag der Kaution an, den der Vermieter bis zum Zeitpunkt der Unterzeichnung dieses Mietvertrags zu erhalten erwartet.
(8) Letzte Monatsmiete. Wenn der Vermieter beabsichtigt, den Betrag, der für die letzte Monatsmiete geschuldet wird, vor der Unterzeichnung dieses Mietvertrags zu erhalten, dann sollte diese Option ausgewählt und der fällige Betrag eingegeben werden. Diese Anforderung wird oft eingesetzt, um den Vermieter vor einem Mieter zu schützen, der das Objekt mitten in der Laufzeit oder ohne Kündigung verlässt.
(9) Zusätzliche Anforderungen. Beachten Sie, dass in diesem Abschnitt mehrere leere Stellen vorhanden sind. Wenn der Mieter zusätzliche Zahlungen leisten muss, um in diesen Mietvertrag einzutreten, dann muss jede dieser Anforderungen dokumentiert werden. Bestätigen Sie zu diesem Zweck, dass eine zusätzliche Zahlung erforderlich ist, indem Sie das Kontrollkästchen neben einer Reihe von Leerzeilen markieren und dann (unter Verwendung der Reihe von Zeilen, die auf das markierte Kontrollkästchen folgen) den Grund für die zusätzliche Zahlung definieren, den vom Mieter für die neu definierte Zahlung geforderten Dollarbetrag angeben und das Fälligkeitsdatum für die betreffende Zahlung ausgeben. Wenn keine Nachzahlungen erforderlich sind, fahren Sie mit dem nächsten Bereich fort.
IV. Versorgungseinrichtungen
(10) Ausnahmen für Versorgungseinrichtungen. Eine Standardverantwortung, die dem Mieter während der Mietdauer auferlegt wird, ist die Beschaffung und Aufrechterhaltung der Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen, die für die täglichen Aktivitäten benötigt werden (z. B. Strom, Abfallentsorgung, Sicherheit vor Ort). In einigen Fällen kann ein Vermieter spezielle Versorgungsleistungen und Dienste haben, die er für die Dauer des Mietverhältnisses übernimmt. Zum Beispiel kann der Vermieter die allgemeine Instandhaltung oder die Landschaftsgestaltung der Immobilie übernehmen. Wenn dies der Fall ist, listen Sie alle Nebenkosten und Dienstleistungen auf, für die der Vermieter während des betreffenden Mietverhältnisses aufkommen wird. Wenn der Vermieter keine Zahlungsverpflichtungen für irgendein Versorgungsunternehmen oder eine Dienstleistung übernimmt, dann lassen Sie diesen Artikel unbeachtet oder schreiben Sie das Wort „Keine“ hinein. In einigen Gemeinden muss der Vermieter zum Beispiel für das Wasser zahlen, das der Mieter in den betreffenden Räumlichkeiten verbraucht.
V. Sonstige Bedingungen
(11) Vertragsbestimmungen. Die Grundlagen, die erforderlich sind, um die Verpflichtungen zu definieren, die von dem an diesem Mietvertrag beteiligten Vermieter und Mieter erfüllt werden müssen, sind abgeschlossen (es sei denn, lokale Gesetze stellen zusätzliche Anforderungen an die Vermietung dieser Immobilie). Zum Beispiel können einige Gemeinden verlangen, dass Offenlegungsanhänge für Immobilien gemacht werden, die eine Schimmelbehandlung benötigen, während die Bundesregierung eine Offenlegung von Bleifarben für Immobilien vorschreibt, die vor 1976 gebaut wurden. Jeder zusätzliche Papierkram oder jede Verpflichtung, die als Teil dieses Mietvertrags angesehen wird (z. B. wenn der Vermieter eine bezahlte Parkplatzoption anbietet), sollte im fünften Abschnitt dokumentiert werden. Keine der Vertragsparteien ist für die Einhaltung von Bedingungen verantwortlich, die hier nicht aufgeführt sind oder die für die Vermietung dieser Immobilie nicht gesetzlich vorgeschrieben sind. Wenn jedoch keine anderen Bedingungen gelten sollen, lassen Sie diesen Bereich leer oder tragen Sie das Wort „Keine“ ein.“
Parteiunterschriften
(12) Unterschrift des Vermieters. Diese Vereinbarung kann nur durch die Unterschrift der beiden beteiligten Parteien geschlossen werden. Um diese Vereinbarung einzugehen, muss der Vermieter das ausgefüllte Dokument mit seinem Namen unterschreiben.
(13) Unterschrift des Mieters. Nachdem der Mieter die Bedingungen dieses Mietvertrages geprüft hat, muss er ihn unterschreiben und seinen Namen aufdrucken. Dieser Mietvertrag tritt erst in Kraft, wenn er vollständig ausgefüllt und von beiden beteiligten Parteien unterschrieben ist.
