Häufig gestellte Fragen
- Warum brauche ich eine Baugenehmigung?
- Wie beantrage ich eine Genehmigung?
- Wie lange dauert es, meinen Antrag zu prüfen?
- Für welche Arbeiten brauche ich keine Genehmigung?
- Wie viel wird meine Genehmigung kosten und welche Formulare werden akzeptiert?
- Wann darf ich an meinem Bauprojekt arbeiten?
- Was deckt die Genehmigungsgebühr ab?
- Kann ein Hausbesitzer eine Genehmigung erhalten?
- Wo erhalte ich eine Kopie meiner aktuellen Grenzvermessung?
- Ist für mein Bauprojekt eine Bestandsvermessung (endgültige Vermessung) erforderlich und welche Informationen sollten in der Vermessung enthalten sein?
- Wie wähle ich einen Bauunternehmer aus?
Antworten auf häufig gestellte Fragen
1. Warum brauche ich eine Baugenehmigung?
Der Zweck einer Baugenehmigung ist es, die Qualität des Bauens zu kontrollieren, um sicherzustellen, dass unsere Stadt weiterhin eine sichere, schöne Gegend ist, in der wir alle leben, arbeiten und spielen können. Außerdem ist der Nachweis einer Baugenehmigung oft notwendig, um eine Finanzierung von einem Kreditinstitut zu erhalten und kann bei einem Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sein, um zu zeigen, dass alle vorgenommenen Verbesserungen den Vorschriften entsprechen. Auch Feuer- und Haftpflichtversicherungsschäden werden in manchen Fällen nicht bezahlt, wenn Verbesserungen ohne Genehmigung vorgenommen wurden.
2. Wie beantrage ich eine Genehmigung?
Konsultieren Sie die Checkliste für Wohn- oder Gewerbegenehmigungen, füllen Sie den entsprechenden Genehmigungsantrag aus und reichen Sie alle erforderlichen Informationen und Unterlagen bei der Abteilung für Planung &Entwicklung, Rathaus, 11 North 3rd St. ein. Sehen Sie sich die Dokumente und Formulare der Abteilung für Planung und Entwicklung an.
3. Wie lange dauert die Bearbeitung meines Antrags?
Die Bearbeitungszeit variiert mit der Komplexität Ihres Projekts. Einige Projekte können ohne weiteres genehmigt werden. Andere erfordern eine umfangreiche Prüfung und können durchschnittlich 10 Tage in Anspruch nehmen. Die meisten Genehmigungen für kleinere Projekte können innerhalb von drei Arbeitstagen erteilt werden. Die Mitarbeiter der Building Inspection Division werden sich mit Ihnen in Verbindung setzen, wenn die Genehmigung für Sie zur Abholung bereit ist.
4. Für welche Art von Arbeiten benötige ich keine Genehmigung?
Für Arbeiten, die als kosmetisch angesehen werden, wie z.B. das Auslegen von Teppichen, das Auswechseln von Schränken, das Streichen, das Auswechseln einiger Abstellgleise und einige kleinere Reparaturen, ist keine Genehmigung erforderlich. Am besten rufen Sie unter (904) 247-6235 an, um zu klären, ob eine Genehmigung erforderlich ist.
5. Wie viel wird meine Genehmigung kosten und welche Zahlungsarten werden akzeptiert?
Die Gebühren für die Baugenehmigung werden auf der Grundlage der Größe, der Art und des Wertes der geplanten Konstruktion berechnet. Sie können eine Schätzung der Genehmigungsgebühren von den Mitarbeitern erhalten, bevor Sie Ihren Antrag einreichen. Es können noch weitere Gebühren anfallen, wie z.B.: Wasser- und Abwasseranschlussgebühren und Wegerechtsgebühren. Alle Gebühren sind bei Erteilung der Genehmigung fällig. Derzeit akzeptieren wir Bargeld, Schecks und/oder Zahlungsanweisungen. Schecks sollten auf die „City of Jacksonville Beach“ ausgestellt werden.
6. Wann darf ich an meinem Bauvorhaben arbeiten?
Bautätigkeiten sind von Montag bis Samstag in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr erlaubt. An Sonntagen, Neujahr, Memorial Day, 4. Juli, Labor Day, Thanksgiving und Weihnachten darf zu keiner Zeit gearbeitet werden. (siehe Verordnung Nr. 7535)
7. Was deckt die Genehmigungsgebühr ab?
Die Kosten für die Genehmigung beinhalten die Genehmigungsgebühr, die Planprüfungsgebühr und die erforderlichen Inspektionen.
8. Kann ein Hausbesitzer eine Genehmigung einholen?
Aufgrund einer Ausnahmeregelung ist es einem Hausbesitzer erlaubt, eine Genehmigung einzuholen, wenn er als sein eigener Bauunternehmer für bestimmte Arten von Projekten handelt. Sie müssen sich bei der Bauaufsichtsbehörde vergewissern, dass Ihr Projekt die Voraussetzungen erfüllt. Der Hauseigentümer ist rechtlich als Bauunternehmer verantwortlich und haftet für die Mitarbeiter, die für das Projekt eingestellt wurden. Die Beauftragung eines lizenzierten Fachmanns spart Ihnen in den meisten Fällen Zeit und Geld.
9. Wo kann ich eine Kopie meiner aktuellen Grenzvermessung erhalten?
In den meisten Fällen ist eine Kopie der Grenzvermessung zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs in den Abschlussdokumenten enthalten. Kopien der Vermessung können bei dem Vermessungsingenieur angefordert werden, der die ursprüngliche Arbeit durchgeführt hat.
10. Ist eine Bestandsvermessung (endgültige Vermessung) für mein Bauprojekt erforderlich und welche Informationen sollten in der Vermessung enthalten sein?
Nach Abschluss bestimmter bodenbeeinflussender Aktivitäten, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Neubauten, Anbauten und Zubehörstrukturen, und vor der Planung einer abschließenden Inspektion, kann eine aktualisierte Bestandsvermessung (endgültige Vermessung) erforderlich sein.
11. Wie wähle ich eine Baufirma aus?
Wir können keine Baufirmen empfehlen. Sie sollten mit anderen Immobilienbesitzern sprechen, für die der Auftragnehmer Arbeiten ausgeführt hat. Fragen Sie nach der Qualität und Pünktlichkeit der ausgeführten Arbeiten oder, falls nach der Fertigstellung Probleme auftraten, ob der Auftragnehmer auf ihre Anrufe reagiert hat.
Vergewissern Sie sich, dass der Auftragnehmer einen festen Geschäftssitz hat (das kann sein eigenes Haus sein), ein lizenzierter Auftragnehmer ist und über ein Telefon verfügt. Nachdem Sie Ihre Liste eingegrenzt haben, sollten Sie bei Ihrem örtlichen Better Business Bureau nachfragen. Holen Sie mindestens drei Kostenvoranschläge ein. Denken Sie daran, dass das niedrigste Angebot nicht immer die beste Wahl sein muss. Sie können überprüfen, ob ein Bauunternehmer lizenziert ist und herausfinden, ob Beschwerden gegen ihn eingereicht wurden, indem Sie das Department of Business & Professional Regulation unter (850) 487-1395 kontaktieren.