Eine Schwellerplatte ist das untere Stück einer Wand, wo die Wandständer befestigt sind. Sie sind eine sehr wichtige Komponente in allen Häusern und können, wenn sie beschädigt sind, zu durchhängenden Böden und anderen Problemen führen.
Das Ersetzen einer Schwellerplatte ist ein langwieriger und komplizierter Prozess, der die Einhaltung vieler Schritte erfordert. Zunächst müssen Sie den Schaden beurteilen. Wo er ist, warum er auftritt und was getan werden kann, um ihn zu beheben.
Dann müssen Sie provisorische Stützen installieren. Entfernen Sie die beschädigte Schwellerplatte. Ersetzen Sie sie und alle beschädigten Bereiche um sie herum. Installieren Sie den richtigen Feuchtigkeits- und Termitenschutz und lassen Sie das Haus anschließend inspizieren.
Das Ersetzen von verrotteten Schwellerplatten ist kein Projekt, das für den gelegentlichen Heimwerker geeignet ist.
Was ist eine Schwellerplatte?
Eine Schwellerplatte ist das Stück Holz, das direkt auf dem bestehenden Fundament liegt. Dies ist in der Regel das erste Stück Holz, das beim Hausbau eingesetzt wird. Eine Schwellerplatte verankert Ihr Haus mit dem Fundament und ist ein wichtiger Teil der strukturellen Integrität Ihres Hauses.
Sie wird normalerweise aus Holz, das 2 x 6 oder größer ist, hergestellt und auf die gemauerte Fundamentwand gelegt. Der Rahmen des ersten Stocks, der sich über die gesamte Länge des Fundaments erstreckt, wird auf den Schwellern aufgebaut und in diesen verankert.
Innerhalb des Bodenrahmens befinden sich Unterzüge, die entlang der Grundmauern verlaufen, und Band- oder Randbalken, die die Enden der Unterzüge abdecken. Diese Bandbalken werden bündig mit den Außenkanten der Schwellerplatten installiert.
Sperrholz wird dann als Unterboden für die Bodenbalken verwendet, um den Bodenrahmen abzuschließen. Darauf kommen die Wandrahmen.
Schwellplatten-Probleme
Bei Häusern, die vor den 1990er Jahren gebaut wurden, ist es wahrscheinlich, dass die Schwellplatte nicht durch druckbehandeltes Holz geschützt ist und daher anfällig für Probleme ist.
Häuser, die Probleme mit Schwellplatten haben, haben in der Regel Probleme aufgrund von Schimmel und Termitenbefall. Sobald die Schwellerplatte anfängt zu verrotten, kann sie sich schnell nach außen zu den Balken und vertikalen Strukturbalken ausbreiten.
Das äußere Skelett Ihres Hauses ist abhängig von der Schwellerplatte, um die richtige Struktur zu erhalten und ein korrekt gewartetes Haus zu gewährleisten. Sie sorgt dafür, dass die Balken und Ständer sowie der Bodenbelag eben bleiben. Sie sind der erste Kontaktpunkt mit Feuchtigkeit aus dem Fundament und die erste Bodenkomponente, die sich verschlechtern wird.
Probleme mit unebenen Böden
Wenn Sie Probleme mit unebenen Böden haben, ist es besser, dass die Schwellerplatte das Problem ist und nicht das Fundament. Das Reparieren einer Schwellerplatte ist weniger kostspielig, obwohl nur ein Fachmann in der Lage sein wird, zu diagnostizieren, was das Problem ist und richtig zu erkennen, wo das Problem herkommt.
Wenn Sie eine Schwellerplatte ersetzen, ist es eine gute Idee, druckbehandeltes Holz zu verwenden. Dies schützt das Holz vor Termiten und anderen Pilzkrankheiten. Es wird auch bedeuten, dass Ihre neue Schwellerplatte wasserdicht ist, so dass die Fäulnis, die passiert ist, nicht wieder passieren wird.
Wenn Sie eine verfaulte Schwellerplatte reparieren, sollten Sie auch Ihre Stirnwand überprüfen. Dies ist das Stück Holz an der äußeren Basis Ihres Hauses und muss möglicherweise ebenfalls ersetzt werden. Es ist mit Isolierung bedeckt, so dass Sie diese entfernen müssen, um eine gründliche Inspektion durchzuführen.
Einbau von Schwellerplatten beim Hausbau
Wenn ein neues Haus gebaut wird, wird zuerst das Fundament gelegt. Dieses hält das Gewicht des Hauses und bietet eine flache und ebene Basis für den Rest der Konstruktion.
Es gibt 3 Arten von Fundamenten:
- Plattenfundamente: Dies ist eine der häufigsten Arten von Fundamenten. Sie bestehen aus gegossenem Beton und Gesteinsfüllungen.
- Crawlspace Foundations: Diese sind ein paar Meter über dem Boden erhöht. Sie ermöglichen einen einfacheren Zugang zur Verkabelung des Hauses, zu Rohrleitungen und Kanälen als ein Plattenfundament.
- Kellerfundamente: Zuvor mit Schlackenblöcken gebaut, sind sie bekanntlich häufig mit gegossenem Beton gebaut. Sie ermöglichen zusätzliche Fläche, zusätzlichen Wohnraum und einfachen Zugang für Reparaturen.
Am oberen Ende der Fundamentwand befinden sich schwere Stahlanker, sogenannte J-Bolzen. Diese werden in den nassen Beton gesetzt, wobei das Gewindeende ein paar Zentimeter nach oben ragt. Daran werden die Schwellerplatten mit großen Unterlegscheiben und Muttern verankert.
In älteren Häusern lagen die Schwellerplatten direkt auf dem Betonfundament auf. Heutzutage gibt es zusätzliche Schutzvorrichtungen zwischen dem Fundament und der Schwellerplatte, um vor Feuchtigkeit und Fäulnis zu schützen.
Die Schwellerplatte muss bündig mit dem Fundament installiert werden. Wenn es irgendwelche Lücken gibt, kann Wasser in das Fundament eindringen und die strukturelle Integrität Ihres Hauses beeinträchtigen.
Wenn das Haus in einer Gegend gebaut wurde, die anfällig für Termiten ist, wird oft eine Metallbarriere installiert, um sie davon abzuhalten, die Fundamentwand zu erklimmen.
Ersetzen einer beschädigten Schwellerplatte
In alten Häusern ist eine beschädigte Schwellerplatte ein häufiges Problem. Das liegt meist daran, dass die Schwellerplatten in alten Häusern nicht aus druckbehandeltem Holz hergestellt wurden. Im Laufe der Zeit sammelt sich Feuchtigkeit an, die dem Holz Schaden zufügt. Wenn Sie in einem Gebiet mit Termitenbefall leben, fressen diese Kreaturen auch das Holz an.
Da es so viele individuelle Faktoren gibt, die beim Austausch von Schwellerplatten eine Rolle spielen, ist es schwer, eine pauschale Lösung für den Austausch dieser Platten zu finden. Es ist auch nicht empfehlenswert, dass der durchschnittliche Hausbesitzer versucht, die Schwellerplatten selbst zu ersetzen.
Die allgemeinen Richtlinien für das Ersetzen von Schwellerplatten sind:
- Sie müssen das Gewicht von der Schwellerplatte entfernen, um sie zu erreichen
- Entfernen Sie die Schwellerplatte und beschädigen Sie den umliegenden Bereich
- Erneuern Sie die Schwellerplatte so, dass sie den aktuellen Bauvorschriften entspricht
- Installieren Sie die Schwellerplatte
- Inspektieren Sie die installierte Schwellerplatte, um sicherzustellen, dass alles richtig gemacht wurde
- Dämmen Sie die Schwellerplatte, um ihre Lebensdauer zu verlängern und sie vor Feuchtigkeit und Termiten zu schützen
Anzeichen für eine morsche Schwellerplatte
Oftmals, bemerken Sie nicht, dass etwas mit der Schwellerplatte nicht stimmt, bis Sie an etwas anderem arbeiten und mit ihr in Kontakt kommen.
Es gibt ein paar Gelegenheiten, bei denen sich die Außenverkleidung wölbt oder der Boden eine spürbare Vertiefung aufweist, was Sie dazu veranlassen kann, ein wenig nachzuforschen und zu bemerken, dass etwas nicht stimmt.
Reparatur einer Schwellerplatte selbst oder Vermietung
Die Entscheidung, ob Sie diese Arbeit selbst in Angriff nehmen, hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Wie viel von der Schwellerplatte ist verrottet? Wie hoch ist die Last, die sie trägt? Es gibt viele Fragen, die beantwortet werden müssen, bevor man dieses Projekt in Angriff nimmt.
Für die meisten Heimwerker ist dies ein großes Projekt, das sie in Angriff nehmen müssen. Wenn Sie sich nicht mit dem Einrahmen eines Hauses auskennen, wäre es am besten, dieses Projekt zu mieten. Die Preise reichen von 1500 Dollar bis zu 15.000 Dollar aufwärts, je nach Schaden, Größe des Hauses usw.
Es ist gut, zunächst einen Statiker und einen Bauunternehmer zu beauftragen, die sich das Haus ansehen und ihre professionelle Meinung abgeben. Sie können Sie in die richtige Richtung leiten, Ihnen sagen, was der tatsächliche Schaden ist, wie viel die Reparatur kosten wird und wie lange sie dauern wird.
Das Ersetzen einer morschen Schwellerplatte ist eine wichtige Maßnahme, um sicherzustellen, dass Ihr Haus sicher ist und für die nächsten Jahre strukturell sicher bleibt. Wenn Sie die Schwellerplatte mit der richtigen Art von behandeltem Holz ersetzen, wird dies kein Problem sein, mit dem Sie sich für weitere 100 Jahre auseinandersetzen müssen.
Verwandte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen einer Schwellerplatte und einer Sohlenplatte?
Eine Schwellerplatte ist ein Stück Holz, das sich oben auf dem Fundament befindet. Sie ist eines der wichtigsten Teile der Gehäusekonstruktion. Eine Sohlplatte ist ein Stück Holz auf einem Betonboden, das in einer Kellertrennwand verwendet wird.
Was kommt zwischen eine Sohlplatte und das Fundament?
Um zusätzlichen Feuchtigkeitsschutz hinzuzufügen, kann eine Dichtung oder ein Streifen aus geschlossenzelligem Schaumstoff installiert werden. Sie können zwischen der Oberseite der Schwellerplatte und der äußeren Ummantelung abdichten, ebenso wie die Schwellerplattenfugen und Nähte. Es ist jetzt auch üblich, eine Metallplatte hinzuzufügen, die Termiten daran hindert, die Wand hochzuklettern.
Ist eine Schwellerplatte strukturell?
Die Schwellerplatte ist eines der wichtigsten Elemente der strukturellen Rahmung eines Hauses. Sie verankert das Haus auf dem Fundament.