In einer geteilten Entscheidung während der Sitzung am Dienstag genehmigte die San Ramon Planungskommission Pläne für eine neue Costco-Tankstelle mit 32 Zapfsäulen, ein heiß diskutiertes Projekt, mit dem einige Anwohner aufgrund von Verkehrs- und Umweltbedenken nicht einverstanden sind.
Die Kommission stimmte in einer fast vierstündigen Sitzung am Dienstag mit 3:1 für die Genehmigung des Projekts, nachdem sie festgestellt hatte, dass die Tankstelle die Stadt nicht in einer Weise beeinträchtigen würde, die gegen die städtischen Richtlinien verstößt.
„Ich bin an dem Punkt angelangt, an dem ich mich mit dem Ausmaß dieses Projekts immer noch unwohl fühle, aber mir fällt kein stichhaltiger Grund ein, nein zu sagen“, sagte Kommissar Rick Marks am Dienstag.
„Ich habe das Gefühl, dass die Analyse, die gemacht wurde, so gut war, wie sie hätte sein können, und ich habe kein Problem mit der professionellen Arbeit, die entweder von den Verkehrsleuten oder von den Luftqualitätsleuten gemacht wurde. Ich glaube nicht, dass weitere Studien einer anderen Organisation oder weitere Daten irgendetwas bewirken werden, außer dass die Leute sagen, ‚was ist an dieser Studie falsch'“, fügte er hinzu.
Die Tankstelle soll auf dem Gelände des Office Depot-Gebäudes am 3111 Fostoria Way errichtet werden und wird das Costco-Lagerhaus bedienen, das sich auf der anderen Seite der Stadtgrenze innerhalb der Stadtgrenzen von Danville befindet.
Das Projekt umfasst ein 12.663 Quadratmeter großes Vordach mit Beschilderung auf allen Seiten, eine ca. 200 Quadratmeter große Kontrolleinrichtung und damit verbundene Standortverbesserungen und Landschaftsverbesserungen auf dem 2.
Einige Anwohner äußerten Bedenken über wahrgenommene Verkehrs- und Umweltprobleme, die durch das Projekt entstehen könnten, einschließlich einer signifikanten Zunahme des Verkehrs auf dem Fostoria Way und einer Verschlechterung der Luftqualität durch die Anzahl der Fahrzeuge und der Tankstelleneinrichtungen.
Die einzige Gegenstimme kam von Kommissar Howard Frank, der nicht davon überzeugt war, dass das Projekt der Stadt und der Nachbarschaft keinen Schaden zufügen würde.
„Ich denke, Costco hat überzeugend dargelegt, dass das Tanken, die Position, die Größe, keinen Einfluss auf die Nachfrage hat und tatsächlich die Leerlaufzeiten reduzieren wird“, sagte Frank. „Auf der anderen Seite basiert ein Großteil der Verkehrsstudie, und damit auch einige der Daten, die in die Luftqualitätsstudie eingeflossen sind, auf zugegebenermaßen proprietären Zahlen, die nicht vollständig bekannt sind. Ich würde sogar so weit gehen zu sagen, dass Costco – und das ist ihr gutes Recht – bei diesen Zahlen nicht ganz transparent war; und das verhindert meiner Meinung nach eine faire Analyse von Äpfeln zu Äpfeln.“
Kommissar Gary Alpert zog sich von dem Gespräch zurück und sagte, er würde dies aus reiner Vorsicht tun, weil er ein finanzielles Interesse an der Costco Corporation hat.
Jeder Anwohner, der gegen das Projekt ist, hat bis Montag, den 28. Dezember Zeit, eine Berufung gegen das Projekt einzureichen. Wenn ein Einspruch durchgeht, würde die Tankstelle an den Stadtrat zur abschließenden Beratung geschickt werden.