Wenn Sie eine erhebliche gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel haben, benötigen Sie einen Anwalt, um Ihren Vermieter oder eine andere verantwortliche Partei zu verklagen. In diesem Fall wird der Anwalt den Schimmel als Teil der „Discovery“-Phase des Prozesses auf Toxizität testen lassen – jener Zeitspanne, in der jede Seite die Fakten der anderen Seite erfragen und prüfen kann.
Für Ratschläge zu Prozessen, die toxischen Schimmel betreffen, und wie man die Haftung beurteilt, siehe den Nolo-Artikel Toxic Mold: Who to Sue. Hilfe bei der Suche nach einem in Schimmelpilzfällen erfahrenen Anwalt finden Sie im Anwaltsverzeichnis von Nolo, wo Sie Informationen über die Erfahrung, Ausbildung und Gebühren der einzelnen Anwälte einsehen können. Mit Hilfe des Nolo-Verzeichnisses können Sie die Kandidaten nach geografischem Gebiet und Fachgebiet eingrenzen, bevor Sie sie für ein telefonisches oder persönliches Gespräch anrufen.
Small Claims Court Laws Involving Mold
Wenn Sie schimmelpilzbedingte Schäden haben (für ein gesundheitliches Problem oder einen Sachschaden), können Sie Ihren Vermieter möglicherweise vor dem Small Claims Court verklagen, wenn Ihr Anspruch im Bereich von $3.000-$10.000 liegt (das Small Claims Court Limit in den meisten Staaten). Siehe den Abschnitt Small Claims Court & Lawsuits auf der Website von Nolo für Details zum Small Claims Court, einschließlich der folgenden Schritte:
- Bestimmen Sie, ob Sie einen guten Fall haben
- Schreiben Sie einen Forderungsbrief an Ihren Vermieter (diese Art von Brief ist eine Voraussetzung in vielen Bagatellklagen)
- Bereiten Sie Beweise für Ihre schimmelpilzbedingten Schäden vor,
- präsentieren Sie Ihren Fall vor dem Bagatellgericht, und
- erhalten Sie ein Gerichtsurteil.
Versicherungsschutz für Schimmelschäden
Wenn Ihr Besitz durch Schimmel ruiniert wurde und ersetzt werden muss, wenden Sie sich sofort an Ihre Wohngebäudeversicherung. Ihre Wohngebäudeversicherung kann die Kosten für den Ersatz oder die Reparatur des Schadens übernehmen – je nachdem, welche Art von Versicherungsschutz Sie haben und welche Ursache das Schimmelproblem hat. Erwarten Sie jedoch nicht, dass Ihre Wohngebäudeversicherung die Kosten für Arztrechnungen übernimmt – dafür müssen Sie sich an Ihre eigene Krankenversicherung wenden (oder Sie können den Vermieter verklagen).
Wenn Sie keine Wohngebäudeversicherung haben oder diese Ihren speziellen Schimmelschaden nicht abdeckt, müssen Sie Ihren Vermieter wie oben beschrieben verklagen.
Weitere Informationen finden Sie im Nolo-Artikel Renters‘ Insurance.
Wollen Sie mehr erfahren?
Für zusätzliche Informationen über die Verantwortlichkeiten des Vermieters und die Rechtsmittel des Mieters (einschließlich vorbeugender Maßnahmen) bei Schimmel und anderen Umweltgiften, holen Sie sich Every Tenant’s Legal Guide, von Janet Portman und Marcia Stewart (Nolo).