Die Condo-Vereinigungen bewegen sich auf der Grenze zwischen Vermietern und Hausbesitzern. Sie sind verantwortlich für die Instandhaltung des Geländes und der Gemeinschaftsräume, während sie den Eigentümern die Freiheit über das Innere ihrer Eigentumswohnungen gewähren. Mit diesem Gleichgewicht kommt jedoch auch eine gewisse Verwirrung über die Verantwortung der einzelnen Parteien, wenn es um Haftungsrisiken und Schäden geht. Um herauszufinden, wofür Sie verantwortlich sind, müssen Sie zunächst feststellen, was die Hauptversicherungspolice Ihrer Eigentumswohnung abdeckt.
Was deckt die Hauptversicherungspolice meiner Eigentumswohnung ab?
Es liegt in der Verantwortung der Wohnungseigentümergemeinschaft, eine detaillierte Hauptversicherungspolice zu erstellen, damit sie sicher ist, dass alle Lücken in der Abdeckung abgedeckt sind. Auf diese Weise wissen die Eigentümer, wer für Schäden verantwortlich ist und wann ihre Hausratversicherung in Kraft treten muss. Jede Master-Police ist anders, aber die folgenden Bereiche sind oft abgedeckt.
Gemeinsame Gebäude und Gemeinschaftsbereiche
Eine Master-Versicherung deckt Gebäude oder Bereiche ab, die von mehreren Eigentümern genutzt werden. Dazu gehören Parks und Pools, die zur Gemeinschaft gehören, ein gemeinsam genutzter Fitnessraum oder Veranstaltungsraum und der Aufzug des Gebäudes. Auch Parkplätze oder Garagen, Gehwege und die allgemeine Landschaft sind in der Police enthalten. Das bedeutet, dass bei schweren Schäden an einem Gemeinschaftsbereich die Eigentümer der Einheit für den Selbstbehalt verantwortlich gemacht werden können.
Die Struktur der Condo-Einheiten
Da die Condo-Eigentümer die Freiheit haben, das Innere ihrer Einheit zu gestalten, kann es verwirrend sein, festzustellen, wo die Deckung der Master-Police endet und die Versicherung des Eigentümers der Einheit beginnt. Was es noch schwieriger macht, ist, dass es verschiedene Arten von Versicherungspolicen gibt, die Vereine haben können. Die zwei häufigsten sind:
- Bare Walls-In Policy: Eine Bare-Walls-In-Police beschränkt ihre Deckung auf die Struktur der Eigentumswohnung, was die Dacheindeckung, die Verkabelung, die Rohrleitungen, den Dachstuhl und die Trockenbauwände einschließt, aber sie deckt keine inneren Aspekte wie die Einbauten, Geräte oder Installationen ab.
- All-In-Police: Eine All-In-Police deckt alles ab, was in der Bare-Walls-In-Police beschrieben ist, zusätzlich aber auch Installationen, Einrichtungsgegenstände und möglicherweise Einbaugeräte, die mit der Einheit geliefert wurden.
Es ist wichtig, die Details der Hauptversicherungspolice Ihrer Eigentumswohnung zu untersuchen, um festzustellen, wie viel Deckung Sie von Ihrer Eigentumswohnungsversicherung benötigen.
Die Lücken mit einer persönlichen Hausratversicherung schließen
Sie können mit Ihrem unabhängigen Versicherungsmakler sprechen, um festzustellen, welche Bereiche, die in der Hauptversicherungspolice Ihrer Eigentumswohnung nicht enthalten sind, Sie abdecken müssen. Indem Sie in eine persönliche Versicherungspolice investieren, können Sie all Ihre persönlichen Gegenstände abdecken, die nicht in der Versicherungspolice der Eigentümergemeinschaft enthalten sind, sowie alle baulichen Verbesserungen, die Sie vorgenommen haben, wenn Ihr Gebäude durch eine „bare walls-in“-Police abgedeckt ist. Auch bei Ereignissen wie Feuer, Diebstahl oder Vandalismus sowie bei wetterbedingten Katastrophen sind Sie mit einer persönlichen Condo-Versicherung abgesichert.
Beim Kauf einer Condo oder bei der Suche nach einer geeigneten Deckung für Ihr bestehendes Eigentum müssen Sie immer feststellen, was die Hauptversicherungspolice Ihrer Condo abdeckt. Wenn Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind, ist es außerdem wichtig, dass Sie den Eigentümern Ihrer Wohneinheit detailliert mitteilen, was Ihre Police abdeckt, um sicherzustellen, dass sie wissen, wer für zukünftige Schäden haftbar ist. Bei TJ Woods Insurance haben wir die Ressourcen und die Erfahrung, um sowohl Eigentümern von Eigentumswohnungen als auch Verbänden zu helfen, die beste Eigentumswohnungsversicherung für ihre Bedürfnisse zu erhalten. Wenn Sie herausfinden möchten, wie Sie Ihre Eigentumswohnung schützen können, kontaktieren Sie uns noch heute.