Wie man ein Immobilienentwickler wird

Key Takeaways:

• Was machen Immobilienentwickler?

• Alltägliche Aufgaben

• Anforderungen an einen Immobilienentwickler

• Einstieg

Sind Sie begeistert von der Idee, Immobilien von Anfang bis Ende zu entwickeln? Sind Sie leidenschaftlich über den Prozess des Kaufs und Verkaufs von Immobilien? Haben Sie bereits einige Jahre Erfahrung im Immobilienbereich und möchten Ihre Karriere auf die nächste Stufe heben? Wenn Sie diese Fragen mit „Ja“ beantwortet haben, sollten Sie mehr darüber erfahren, wie man ein Immobilienentwickler wird.

Was machen Immobilienentwickler?

Immobilienentwickler sind Unternehmer, die die Entwicklung und Sanierung von Immobilien beaufsichtigen. Sie planen und steuern Projekte von Anfang bis Ende, vom Kauf eines Grundstücks bis zum Bau der Immobilie. Die meisten Immobilienentwickler arbeiten an kommerziellen Immobilienprojekten, zu denen Einzelhandelsflächen, Büro- und Wohngebäude sowie Reise- und Freizeitentwicklungen gehören.

Wenn Sie sich fragen, wie es wäre, ein Immobilienentwickler zu werden, können Sie den Beruf mit der Rolle eines Projektmanagers vergleichen. Genau wie ein Projektmanager beaufsichtigen Entwickler Projekte von Anfang bis Ende, treffen wichtige Entscheidungen und rekrutieren und managen Fachleute, um die Projektpläne auszuführen.

Immobilienfachleute werden oft aufgrund der Komplexität der Projekte sowie der Möglichkeit, hohe Renditen zu verdienen, vom Beruf des Entwicklers angezogen. Bedenken Sie jedoch, dass jeder Möglichkeit, lukrative Gewinne zu erzielen, ein gewisses Risiko gegenübersteht. Lesen Sie mehr darüber, warum ein Investor ein gewerblicher Immobilienentwickler werden möchte.

Alltägliche Aufgaben eines Immobilienentwicklers

Immobilienentwickler müssen sich auf ein ständig anspruchsvolles Arbeitsumfeld einstellen. Sie müssen sich täglich mit neuen Herausforderungen auseinandersetzen, die anstrengend, aufregend und lohnend sein werden. Zu den täglichen Aufgaben eines Immobilienentwicklers gehören:

• Besichtigung und Analyse von Grundstücken und Immobilien

• Treffen mit Bauunternehmern und Investoren

• Buchhaltung

• Zeitmanagement und organisierte Terminplanung

• Recherche nach neuen Projekten

• Bestätigen, dass Immobilien den Vorschriften entsprechen

• Störungsbeseitigung

• Kommunikation mit lokalen Organisationen

Voraussetzungen, um ein Immobilienentwickler zu werden

Wenn es Sie interessiert, ein Immobilienentwickler zu werden, ist der nächste Schritt, herauszufinden, ob Sie die für diesen Beruf erforderlichen Eigenschaften besitzen oder nicht. Die meisten Experten empfehlen, einige Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zu haben, damit Sie sich mit den Ins und Outs des Immobilienmarktes vertraut machen und ein professionelles Netzwerk aufbauen können.

Sie werden auch starke analytische und forschende Fähigkeiten benötigen, damit Sie kluge Investitionsentscheidungen treffen können. Und schließlich sollten Sie sich Gedanken darüber machen, wie Sie Ihren Moralkodex aufrechterhalten können, wenn Sie große Projekte und große Gruppen von Fachleuten leiten. Die folgenden Abschnitte gehen auf jeden dieser Aspekte ein.

Immobilienerfahrung

Wer Immobilienentwickler werden möchte, sollte sich darüber im Klaren sein, dass zwar keine traditionelle Ausbildung erforderlich ist, aber Erfahrung in einem immobilienbezogenen Bereich von unschätzbarem Wert ist. Die Kenntnis der verschiedenen Risiken und Hindernisse, die mit der Immobilienentwicklung verbunden sind, wird Ihr Risiko reduzieren und Ihnen helfen, kluge Investitionsentscheidungen zu treffen.

Wenn Sie noch keine Erfahrung mit Immobilien haben, ist die Konzentration auf Ihre Ausbildung im Bereich Immobilieninvestitionen ein guter Anfang. Nutzen Sie unseren Leitfaden, um das richtige Immobilien-Trainingsprogramm zu finden, um Ihre Ausbildung zu beginnen.

Der Aufbau eines soliden Fundaments in der Immobilienbranche ermöglicht es Ihnen auch zu lernen, wie Sie häufige Fehler vermeiden und unschätzbare Markteinblicke gewinnen können. Und schließlich haben Sie die Zeit, ein professionelles Netzwerk aufzubauen – ein wichtiger Aspekt, der im nächsten Abschnitt behandelt wird. Verschaffen Sie sich einen Vorsprung bei Ihrer Ausbildung zum Immobilienentwickler, indem Sie gängige Branchenbegriffe lernen oder Bücher über gewerbliche Immobilien lesen.

Aufbau eines Netzwerks

Eine der Hauptaufgaben eines Immobilienentwicklers ist die Rekrutierung, Einstellung und Verwaltung von Fachleuten aus verschiedenen Bereichen. Architekten, Vermögensverwalter, Generalunternehmer, Ingenieure und Gutachter sind Beispiele für das breite Spektrum an Talenten, die für die Durchführung eines Entwicklungsprojekts benötigt werden. Der Aufbau eines starken Netzwerks aus solchen Fachleuten erleichtert die Arbeit eines Entwicklers erheblich, da es ihm ermöglicht, Ratschläge von Kollegen einzuholen und diese einzustellen, denen er vertrauen kann. Versuchen Sie bei Ihrer nächsten Veranstaltung, einige dieser bewährten Networking-Tipps von führenden Immobilienexperten umzusetzen.

Recherche

Bei der Entscheidung, ob der Beruf des Bauträgers zu Ihrer Karriere passt oder nicht, sollten Sie sich zuerst fragen, ob Sie über starke Recherche- und Analysefähigkeiten verfügen. Die erfolgreichsten Immobilienentwickler verbringen Stunden damit, den Immobilienmarkt zu erforschen, um neue Möglichkeiten zu finden und risikoreiche Angebote zu vermeiden. Sie müssen auch die analytische Fähigkeit besitzen, kurz- und langfristig zu planen und dabei die ihnen zur Verfügung stehenden Ressourcen zu nutzen. Dazu gehört auch das schnelle Finden von Lösungen für häufige und seltene Probleme, was Einfallsreichtum, Kreativität und Geduld erfordert.

Wise Investing

Die oben erwähnten Forschungs- und Analysefähigkeiten sind auch mit dem Geschick eines Entwicklers verbunden, kluge Investitionsentscheidungen zu treffen. Bei der Entwicklung einer neuen Immobilie von Anfang bis Ende werden viele finanzielle Mittel investiert, um Land zu kaufen, Baumaterialien zu beschaffen, den Bau zu leiten und Personal zu akquirieren.

Bei solch hohen Kosten besteht immer das Risiko eines drastischen Verlustes, wenn ein Projekt scheitert. Jemand, der wissen will, wie man Bauträger wird, sollte sich fragen, ob er bereit ist, sich diesen Risiken zu stellen.

Ethik & Integrität

Die Aufrechterhaltung eines Ethik- und Integritätsstandards ist für den Erfolg eines jeden Geschäftsinhabers von größter Bedeutung und ist das, was Ihr Unternehmen vom Rest abheben wird. Da an der Entwicklung einer Immobilie viele Fachleute beteiligt sind, die zu einem fertigen Produkt beitragen, werden ihre Arbeit und ihr Verhalten alle auf Ihre Marke zurückfallen. Aus diesem Grund ist es notwendig, von Anfang an einen Moral- und Integritätskodex zu etablieren und zu kommunizieren.

Die Aufrechterhaltung eines Rufs von kompromissloser Ethik und Integrität wird Ihnen helfen, neue Kunden und wiederholte Aufträge zu gewinnen, und so zum Aufbau Ihrer Marke beitragen. Lesen Sie mehr über die Bedeutung von Ethik und Integrität für Bauträger.

Was ist das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienentwicklers?

Nach ZipRecruiter.com beträgt das durchschnittliche Jahresgehalt für einen Immobilienentwickler 73.875 $ pro Jahr. Während dies der Durchschnitt ist, variiert die Spanne von $128.500 bis zu nur $24.000. Die meisten Gehälter von Immobilienentwicklern liegen jedoch zwischen $45.500 und $100.000. Der Aufstieg in der Bezahlung hängt stark von der Qualifikation und den Jahren der Erfahrung ab.

Was sind die verschiedenen Wege für die Immobilienentwicklung?

In der Immobilienentwicklung gibt es mehrere Karrierewege, aber der Aufstieg wird durch Zeit und Erfahrung bestimmt. Sie können sich als Real Estate Sales Associate, Asset Management Specialist oder Architectural Designer als Einstiegspositionen ansehen, die Ihnen helfen können, Ihre Karriere zu beginnen. Als nächstes können Sie sich auf Positionen mit mittlerer Erfahrung freuen, wie z. B. Immobilienmakler, Immobilienanalyst oder Projektmanager. Schließlich gibt es Positionen auf Führungsebene wie Director of Strategic Accounts, Principal Product Manager oder Senior Investment Analyst.

Einstieg in die Immobilienentwicklung

Nachdem Sie nun die attraktiven Qualitäten eines Immobilienentwicklers kennengelernt haben, sind Sie wahrscheinlich daran interessiert, wie Sie in die Branche einsteigen können. Hier sind die Schritte, die es braucht, um erfolgreich in die Immobilienentwicklung einzusteigen:

• Verpflichten Sie sich zu einer Immobilienmarkt- und Investitionsstrategie

• Stellen Sie ein Team aus zuverlässigen und erfahrenen Fachleuten zusammen

• Bauen Sie Verbindungen zu Investoren auf, die bereit sind, Ihre Projekte zu finanzieren

• Erstellen Sie einen klaren Zeitplan, der Projektfristen festlegt

• Vermarkten Sie Ihr Projekt, um es bekannt zu machen

Zusammenfassung

Ein Immobilienentwickler zu werden erfordert Ehrgeiz, technisches Geschick und Immobilienverstand. Wenn Sie jedoch schon einige Jahre Erfahrung im Immobilienbereich haben, haben Sie bereits damit begonnen, die Grundlage zu schaffen, die Sie für Ihren Erfolg benötigen. Wenn Sie am Anfang Ihrer Karriere stehen, könnte ein Immobilien-Investment-Programm genau die Ressource sein, die Sie brauchen, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

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