Vendre de l’immobilier nécessite une passion pour les gens et les propriétés, et cela nécessite également une licence.
D’abord, vous devez avoir au moins 18 ans, un diplôme d’études secondaires ou équivalent et avoir un numéro de sécurité sociale américain. Si vous répondez à ces exigences de base, vous êtes prêt pour les cinq prochaines étapes.
Étape 1 : suivre le cours de prélicence
Prenez le cours de prélicence de 63 heures pour les associés de vente approuvé par l’État et passez l’examen.
Ce cours porte sur les lois, les principes et la pratique de l’immobilier, ainsi que sur les mathématiques immobilières. Vous pouvez suivre le cours en ligne ou en classe dans une école d’immobilier ou dans les associations et les conseils d’agents immobiliers de tout l’État. Les forfaits de cours varient de 100 à 500 dollars.
Vous devez réussir l’examen avec une note d’au moins 70 %.
NOTE : Si vous êtes approuvé pour pratiquer le droit en Floride, vous n’avez pas besoin de suivre le cours de pré-licence. Vous pouvez passer l’examen d’associé commercial en apposant une copie de votre carte actuelle du barreau de Floride sur la demande d’examen.
Étape 2 : demander à passer l’examen d’agent immobilier de Floride
- Prélever vos empreintes digitales électroniques. Le Department of Business and Professional Regulations (DBPR) en a besoin pour effectuer une vérification des antécédents. Vous devrez faire prendre vos empreintes digitales au moins 5 jours avant d’envoyer votre demande de licence. Voir où et comment obtenir des empreintes digitales électroniques (PDF). Chaque fournisseur d’empreintes digitales fixe le prix de ses services, mais le coût typique est de 50 à 80 dollars. Vous devrez fournir votre numéro de sécurité sociale et le numéro ORI suivant : FL920010Z.
- Soumettre une demande au DBPR. Les frais sont de 83,75 $, que vous pouvez payer en ligne ou par courrier avec un chèque ou un mandat postal.
Le DBPR examine toutes les demandes. La société Pearson VUE vous informera par e-mail lorsque votre demande aura été approuvée (cela prend généralement de 10 à 30 jours).
Étape 3 : Passez et réussissez l’examen immobilier de l’État
Pearson VUE supervise le processus d’examen de l’État et offre le cours dans une variété de formats et de lieux. Le coût est de 36,75 dollars par examen.
Surveillez votre courrier électronique pour recevoir une notification de Pearson VUE avec la ligne d’objet « Authorization to Test » vous informant que vous êtes admissible à l’examen. Cet e-mail comprend votre numéro d’identification du candidat à neuf chiffres, dont vous avez besoin pour vous inscrire à l’examen auprès de Pearson VUE. Pour programmer un examen, appelez le 888.204.6289 ou visitez PearsonVUE.com.
Vous devez réussir l’examen avec au moins 75 points sur 100.
Après avoir réussi l’examen, téléchargez et imprimez votre licence via votre compte sécurisé sur le site Web du DBPR. Une fois que votre licence initiale est activée, elle est valable pendant 18 à 24 mois, en fonction de la date à laquelle vous passez l’examen d’État.
Etape 4 : s’affilier à un courtier
Votre licence immobilière n’est pas techniquement active tant que vous n’êtes pas affilié à un courtier agréé. Un courtier parrain activera votre licence à l’aide du formulaire DBPR RE 11-Sales Associate (PDF).
Étape 5 : Adhérer à une association/un conseil local d’agents immobiliers
Vous choisirez probablement d’adhérer au conseil local associé à votre courtier. Les cotisations et les offres des conseils locaux varient, vous pouvez donc explorer vos options.
Une fois que vous aurez rejoint votre conseil local, vous serez officiellement un agent immobilier et un membre de l’association d’État Florida Realtors et de la National Association of Realtors.