Avis d’expulsion.
La plupart des expulsions commencent par un premier avis d’expulsion, tel qu’un avis de payer le loyer ou de quitter les lieux, un avis de se conformer ou de quitter les lieux, ou un avis de résiliation de la location. Notez que pour chacun de ces avis, vous devez passer par le même processus de litige d’expulsion. Un propriétaire peut signifier ces premiers avis d’expulsion, à condition que la signification soit effectuée correctement. Il existe des instructions détaillées sur la signification des avis d’expulsion sur nos formulaires d’avis d’expulsion.
L’assignation et la plainte d’expulsion.
L’étape suivante consiste à signifier une assignation et une plainte. Ces plaidoiries légales doivent être signifiées par une personne désintéressée – pas le propriétaire. L’assignation informe le locataire de répondre à la plainte par écrit.
Défaut ou audience.
Si le locataire ne répond pas, le propriétaire peut demander un défaut sans autre avis. Si le locataire répond à la plainte d’expulsion, le propriétaire doit déposer une motion pour fixer l’affaire pour une audience de justification. Le locataire doit recevoir un avis d’audience. Dans de nombreux comtés de Washington, les locataires résidentiels bénéficient d’un avocat gratuit lors de l’audience de justification.
Le shérif.
Si le tribunal se prononce en faveur du propriétaire, le greffier délivrera une ordonnance de restitution. L’ordonnance est signifiée par le shérif. Si le locataire ne quitte toujours pas les lieux, le propriétaire ne peut pas changer les serrures, ni prendre d’autres mesures d’expulsion d’office – même si le bref a été émis et signifié. Au lieu de cela, si le locataire reste toujours dans la propriété après la signification du bref, le propriétaire doit prévoir une expulsion physique avec le shérif.