Combien coûte un permis de construire ?

Table des matières

1. Coût du permis de construire
2. Facteurs de coût du permis de construire
3. Projets nécessitant un permis de construire
4. Pourquoi les permis sont-ils nécessaires ?
5. Comment obtenir un permis de construire
6. Services de permis
7. Trouver un pro

Coût du permis de construire

Le coût d’un permis dépend de la nature des travaux et du coût du projet, et il varie souvent entre les juridictions. Habituellement, le prix varie de 398 $ à 1 561 $, avec un coût moyen de 979 $. Les permis pour les petits projets coûtent aussi peu que 100 $, tandis qu’un permis pour les grands travaux de rénovation et de construction peut coûter jusqu’à 3 240 $. Ces coûts de permis sont une dépense inévitable liée aux projets de construction, vous devez donc les prendre en compte dans votre budget dès le départ, que vous construisiez une nouvelle maison ou que vous agrandissiez une propriété existante.

Facteurs de coût des permis de construire

Les coûts des permis varient selon les juridictions. Selon votre emplacement et la nature de votre projet, certains ou tous les facteurs suivants peuvent affecter le prix d’un permis :

• La taille et la qualité de la nouvelle structure
• L’utilisation prévue de la nouvelle structure
• L’emplacement (proximité d’écoles, par exemple)
• Le niveau de complexité des travaux concernés, y compris s’il est nécessaire de démolir une propriété existante
• La valeur des travaux (le prix du contrat proposé)
• Le nombre de permis dont vous avez besoin
• Le temps nécessaire à l’autorité de construction pour évaluer la demande
• Les éventuels frais d’inspection

Projets qui nécessitent des permis de construire

Les exigences en matière de permis varient selon les États, comtés, villes et villages, il est donc important de se familiariser avec les exigences avant de commencer tout projet de construction sur votre propre propriété. Les projets de construction courants qui nécessitent des permis comprennent :

• Construction d’un nouveau bâtiment, tel qu’une maison d’hôtes, un garage ou un gazebo. D’autres travaux de construction extérieurs, comme une clôture permanente, peuvent également nécessiter un permis en fonction de votre emplacement.
• Extension d’une structure existante avec de nouvelles pièces, un patio ou une certaine terrasse.
• Rénovation de votre propriété, y compris des projets tels que la modernisation d’une cuisine ou d’une salle de bain, ou la modification de l’apparence extérieure de votre maison. Apporter des changements structurels dans le cadre de la rénovation de votre maison, comme le déplacement de murs, nécessite également un permis.
• Installer un nouveau câblage électrique et des systèmes de domotique, des systèmes de plomberie ou des systèmes mécaniques.

Projets nécessitant un permis de construire

Pourquoi les permis sont-ils nécessaires ?

L’acquisition d’un permis de construire est une obligation légale. Les permis définissent les travaux que vous avez l’intention d’effectuer sur une propriété nouvelle ou existante, et servent d’approbation officielle de vos plans par l’organisme désigné, conformément à toutes les lois applicables. Pour s’assurer que vous ne vous écartez pas de vos plans initiaux, des agents visitent votre chantier à différentes étapes pour approuver les travaux ; et le non-respect des directives de votre permis peut avoir de graves conséquences.

La nécessité de demander un permis de construire permet de s’assurer que toute nouvelle structure, ou toute modification d’une structure existante, respecte les règles de santé et de sécurité. Par exemple, un câblage électrique inadéquat peut présenter un risque d’incendie ; mais la soumission d’un permis permet de vérifier que vos plans ne sont pas dangereux, et les visites ultérieures du site permettent de s’assurer que les travaux sont conformes au code. Des permis peuvent également être nécessaires pour s’assurer qu’une propriété est conforme à son environnement et qu’elle n’empiète pas sur les limites de votre propriété.

Comment obtenir un permis de construire

Il est de votre responsabilité d’obtenir les permis pertinents avant de commencer les travaux. Parlez à un entrepreneur pour obtenir un devis pour le projet proposé, puis contactez votre agence gouvernementale locale pour obtenir les formulaires appropriés. Votre entrepreneur devrait être en mesure de vous aider à déterminer les permis dont vous avez besoin, et pourrait même remplir les formalités administratives.

Ne supposez jamais que la soumission des formulaires signifie que vous êtes en mesure de commencer les travaux. L’agence peut rejeter votre proposition, ou demander des modifications pour répondre à certaines législations sur la construction. Ne commencez le projet qu’une fois que vous avez reçu l’autorisation appropriée.

Services de permis

Si vous n’êtes pas sûr de pouvoir remplir correctement les demandes de permis, ou si les lois locales sur le zonage vous laissent perplexe, vous pouvez faire appel à un service de permis. Ces entreprises simplifient votre projet de construction en s’occupant de la demande de permis pour vous. Les experts du personnel remplissent tous les formulaires de demande, en s’assurant que les détails sont exacts, puis ils suivent l’état d’avancement de votre projet.

Les connaissances expertes relatives aux réglementations et lois locales positionnent le service de permis pour accélérer la demande, vous laissant libre de vous concentrer sur la gestion des autres aspects du projet. L’embauche d’un service de permis augmente votre budget initial ; cependant, le service s’accompagne d’une liste considérable d’avantages permettant d’économiser du temps et de l’argent :

• Rationalisation du processus, réduisant potentiellement la durée globale du projet.
• Réduction du risque d’erreurs lors du remplissage des formulaires, et reconnaissance des problèmes potentiels avant la demande.
• Réduction du risque d’amendes et de poursuites judiciaires.
• Tracer les paiements.
• Libérer votre temps personnel et réduire le stress.
• Libérer le temps de votre entrepreneur ou directeur des travaux, afin qu’il puisse consacrer plus de temps à la construction.

Trouver un pro

Alors que votre projet de construction ou de rénovation est encore en phase de planification, vous devez déterminer quels permis sont nécessaires, puis les demander avant le début des travaux. Une partie du processus de demande implique de fournir le devis du contrat pour les travaux prévus, vous devez donc trouver un pro pour vous donner un prix. ImproveNet’s vous permet de trouver facilement des entrepreneurs locaux. En plus de fournir un devis, la plupart des entrepreneurs sont heureux de vous aider dans le processus de demande de permis, et peuvent même remplir les formulaires en votre nom.

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