Intéressé par la transformation de votre grenier non aménagé en espace habitable utilisable ? Que vous ayez besoin d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’une salle de jeux, un remodelage de grenier DIY est un excellent moyen d’ajouter de l’espace à votre maison sans payer pour une extension de maison entière.
Utilisez ce guide pour apprendre à transformer votre espace de chevrons exposés à une pièce finie.
Ce qu’il faut prendre en compte avant d’aménager un grenier
Veuillez vous assurer que votre grenier répond aux codes du bâtiment locaux
Lorsque vous convertissez un grenier en espace habitable, il doit répondre aux mêmes exigences de construction que les autres pièces de votre maison. Pour répondre à la plupart des codes de construction, votre grenier doit :
- avoir au moins 7 pieds de dégagement vertical dans la majorité de la pièce, avoir un minimum de 7 pieds de large et avoir au moins 70 pieds carrés d’espace disponible.
- être accessible par un escalier de taille normale.
- Avoir une autre sortie en cas d’urgence, généralement une fenêtre facilement accessible.
Si votre grenier n’est accessible que par une échelle ou un escalier escamotable, vous devrez construire un escalier permanent avant de pouvoir l’utiliser comme autre chose qu’un espace de stockage.
Conseil de pro : si la majeure partie du plafond de votre grenier fait moins de 7 pieds de haut, vous pouvez faire appel à un professionnel pour construire une lucarne afin d’augmenter la hauteur de la pièce.
Découvrez si vous avez besoin d’un permis de construire
Renseignez-vous auprès de votre bureau local des permis pour savoir si vous avez besoin d’un permis pour votre aménagement de grenier. Un permis n’est généralement nécessaire que si vous ajoutez un câblage électrique ou une ventilation, ou si vous prévoyez de modifier la structure de votre maison au cours du processus, par exemple en abattant un mur existant ou en ajoutant une lucarne.
Considérez vos besoins en matière de chauffage et de ventilation
Si votre comble n’est pas déjà équipé de conduits, vous devrez déterminer si votre système de CVC actuel pourra supporter une pièce supplémentaire. Faites appel à un expert pour examiner la capacité de votre système de chauffage et de refroidissement actuel et déterminer si des conduits supplémentaires peuvent être ajoutés pour atteindre votre grenier.
Si l’ajout de conduits ou de capacité de CVC dépasse votre budget, d’autres options incluent les plinthes chauffantes et les systèmes de mini-éclaboussures.
En outre, demandez à l’entrepreneur de vérifier ou d’installer des évents sur chevrons pour s’assurer que l’air peut circuler derrière l’isolation que vous installerez pour finir votre grenier. Les évents de chevrons garderont votre toit frais même si votre grenier est chaud.
Considérez le coût de la finition d’un grenier
Le coût moyen d’une conversion de grenier est de 49 438 $, selon Home Advisor. Le coût du projet dépendra des éléments que votre projet comprend.
| Éléments d’une conversion de grenier | Coût* |
| Installation de conduits et de ventilateurs | 1 $,087 | Nouveau système de CVC | 3 942 $ | Construction d’une lucarne | 1 800 $ pour un projet de bricolage ou 2 500 à 25 000 $ pour une installation professionnelle | Ajout d’un escalier | 2,240 $ à 3 126 $ pour une installation professionnelle |
| Câblage électrique | 50 $ à 100 $ l’heure |
*Selon HomeAdvisor
Si vous prévoyez un aménagement de grenier DIY, vous pouvez vous attendre à payer environ 5 000 $ pour les matériaux, notamment les cloisons sèches, l’isolation et la moquette, selon la taille du grenier.
Aménagement d’un grenier avec des fermes
Si votre toit est soutenu par des fermes, vous n’aurez probablement pas l’espace nécessaire dans votre grenier pour construire une pièce. Vous devrez déplacer les fermes pour créer l’espace et la hauteur de plafond requis par les codes du bâtiment. Cela nécessiterait un architecte, un ingénieur et un investissement financier important.
Comment aménager un grenier
Soyez réaliste quant à votre niveau de compétence lorsqu’il s’agit de faire les travaux vous-même. S’il s’agit de votre premier réaménagement, envisagez d’engager un professionnel pour vous aider à convertir votre grenier.
Nettoyer votre grenier
Avant de commencer à convertir un grenier, vous devez nettoyer la zone et enlever tout le vieux bric-à-brac et les matériaux de construction dont vous n’aurez plus besoin. En supposant que vous allez ajouter une nouvelle isolation avant de poser des cloisons sèches, retirez toute l’ancienne isolation. Si l’isolation est lâche ou soufflée, utilisez un aspirateur industriel pour l’enlever.
Si l’isolation du plancher de votre grenier est en bon état, vous pouvez installer un sous-plancher par-dessus. S’il est vieux et comprimé, envisagez de le remplacer.
Câbler le grenier pour l’électricité
Une fois que votre grenier est mis aux normes et que vous avez obtenu un permis, engagez un électricien agréé pour vous assurer que tout le câblage répond aux exigences du code. En engageant un professionnel pour installer le câblage électrique à travers les murs et le plafond, vous pouvez éviter de nombreux problèmes courants que les propriétaires bricoleurs ont tendance à rencontrer.
Si vous faites le travail vous-même, vous courez le risque d’incendies électriques. En règle générale, il devrait y avoir au moins une prise sur chaque mur et au moins une prise tous les 12 pieds.
Construire un sous-plancher
Si des solives sont visibles sur le plancher de votre grenier, vous devrez construire un sous-plancher. Ne commencez ce processus qu’une fois que toutes les installations électriques et de ventilation sont terminées. Pour réduire le son voyageant de votre grenier aménagé à travers le plancher vers le reste de la maison, vous pouvez ajouter de l’isolation sous les panneaux de sous-plancher ou choisir un panneau de sous-plancher plus épais.
Pour construire un sous-plancher :
- Crapez une ligne de craie qui marque le centre de la solive sur toute sa longueur. Le bord des panneaux doit s’asseoir sur cette marque.
- Posez le premier panneau le long du mur le plus long du grenier à ¼ de pouce du mur.
- Le bord le plus long du panneau doit être parallèle aux solives du plancher.
- Filez des vis de 2 ½ pouces dans les solives du plancher tous les 6 pouces.
- Installez le panneau suivant avec un espace de ¼ pouce entre le panneau existant. Lors de l’installation de la rangée suivante, évitez de placer les joints d’extrémité les uns sur les autres.
- Répétez le processus jusqu’à ce que le plancher soit couvert.
- Calfeutrez tous les joints et les têtes de vis.
Isoler votre grenier
Pour un projet de bricolage, la meilleure isolation pour un grenier est l’isolation en nattes avec un revêtement retardateur de vapeur. Cet isolant est idéal pour la finition d’un grenier car il est flexible et facile à installer et peut même être superposé pour une couverture supplémentaire. Avant d’installer les nattes, calfeutrez tous les espaces ou fuites où l’air peut passer dans les pièces du dessous.
L’isolation en nattes est généralement coupée pour s’adapter entre les solives murales standard et les murs de 8 pieds de haut. Les murs des combles ne sont pas toujours aussi hauts. Si les matelas ne tiennent pas, coupez des morceaux avec un couteau utilitaire.
Pour installer l’isolation des combles :
- Insérez l’isolant dans la cavité entre les solives le pare-vapeur faisant face à la pièce et non au mur extérieur. Essayez de comprimer l’isolant le moins possible pour ne pas réduire sa valeur isolante.
- A agrafer l’isolant dans les solives comme indiqué par le fabricant d’isolant.
- Continuer le processus sur tous les murs du grenier et sur le plafond.
- Si vous devez isoler derrière des tuyaux ou des fils électriques, décollez l’isolant et créez deux couches et ajustez les couches autour de l’obstacle, en vous assurant que le pare-vapeur est tourné vers la pièce.
Installer les cloisons sèches et le plafond
Une fois que vous avez fini d’installer l’isolant, il est temps de finir vos murs. La pose de cloisons sèches fera vraiment prendre forme à votre aménagement de grenier. Accrochez les cloisons sèches horizontalement à partir de vos montants exposés et fixez-les avec des vis pour cloisons sèches. Terminez en couvrant les joints et les vis avec de la boue pour cloisons sèches.
Selon la hauteur de votre plafond, vous pourrez peut-être choisir un plafond suspendu pour un aspect plus fini, mais si vous devez conserver l’espace pour respecter les normes du code du bâtiment, installez également des cloisons sèches directement au plafond.
Peinture du plafond et des murs du grenier
Puis, peignez vos cloisons sèches et observez comment votre grenier commence à ressembler à un véritable espace de vie. Les nouvelles cloisons sèches devront être apprêtées avant d’être peintes. Après l’apprêt, ajoutez au moins deux couches de peinture pour donner à la cloison sèche un aspect fini. Si vous avez utilisé des cloisons sèches au plafond, peignez-les avant de commencer à peindre les murs.
Lorsque vous choisissez les couleurs de votre pièce sous les combles, envisagez des options plus claires, surtout si la pièce a peu de fenêtres et peu de lumière naturelle.
Choisir et installer le plancher du grenier
Vous avez presque terminé votre réaménagement de grenier DIY. Votre prochaine étape consiste à choisir et à installer un revêtement de sol pour la pièce. La moquette est une bonne option pour un grenier car elle aide à réduire le bruit et ajoute une isolation supplémentaire à votre plancher. Suivez les directives d’installation basées sur le revêtement de sol de votre choix.
Profitez de votre grenier aménagé
Étape suivante, décorez votre grenier aménagé ! Maintenant que votre grenier comprend des murs peints et des sols finis, installez des meubles et du décor pour faire de cette pièce l’espace de vie dont vous avez besoin.
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- Comment aménager votre sous-sol
- Arrêter un mur
- Construire une suite parentale
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