Principaux points à retenir :
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Que font les développeurs immobiliers ?
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Responsabilités quotidiennes
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Exigences des promoteurs immobiliers
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Démarrer
Vous êtes enthousiasmé par l’idée de développer des biens immobiliers du début à la fin ? Vous êtes passionné par le processus d’achat et de vente de propriétés ? Vous avez plusieurs années d’expérience dans l’immobilier à votre actif, et vous souhaitez faire passer votre carrière au niveau supérieur ? Si vous avez répondu » oui » à ces affirmations, envisagez d’en apprendre davantage sur la façon de devenir un promoteur immobilier.
Que font les promoteurs immobiliers ?
Les promoteurs immobiliers sont des entrepreneurs qui supervisent le développement et le réaménagement de propriétés. Ils planifient et contrôlent les projets du début à la fin, de l’achat du terrain à la construction de la propriété. La plupart des développeurs immobiliers travaillent sur des projets d’immobilier commercial, qui comprennent des espaces de vente au détail, des immeubles de bureaux et des immeubles résidentiels, ainsi que des développements dans le domaine du voyage et des loisirs.
Si vous vous demandez à quoi ressemble le métier de développeur immobilier, vous pouvez le comparer au rôle d’un chef de projet. Tout comme un chef de projet, les développeurs supervisent les projets du début à la fin, prennent des décisions importantes et recrutent et gèrent des professionnels pour exécuter les plans du projet.
Les professionnels de l’immobilier sont souvent attirés par le métier de développeur en raison de la complexité des projets, ainsi que de la possibilité de gagner des rendements élevés. Cependant, gardez à l’esprit que toute opportunité de gagner des profits lucratifs est contrebalancée par la présence de risques. Lisez la suite pour savoir pourquoi un investisseur pourrait vouloir devenir un promoteur immobilier commercial.
Responsabilités quotidiennes d’un promoteur immobilier
Les promoteurs immobiliers doivent s’adapter à un environnement de travail constamment exigeant. Vous aurez plusieurs nouveaux défis à relever quotidiennement qui seront à la fois endurants, passionnants et gratifiants. Les responsabilités quotidiennes d’un développeur immobilier comprennent :
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Visiter et analyser des terrains et des propriétés
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Rencontrer des entrepreneurs et des investisseurs
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Equilibrer les livres
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Gestion du temps et planification organisée
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Recherche de nouveaux projets
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Confirmer que les propriétés sont conformes au code
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Dépannage
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Communiquer avec les organisations locales
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Requis pour devenir un développeur immobilier
Si devenir un développeur immobilier vous intéresse, l’étape suivante consiste à savoir si vous possédez ou non les traits de caractère requis par la profession. La plupart des experts recommandent d’avoir quelques années d’expérience dans l’immobilier, ce qui vous permettra de vous familiariser avec les tenants et aboutissants du marché immobilier et de commencer à vous constituer un réseau professionnel.
Vous devrez également posséder de solides compétences en matière d’analyse et de recherche afin de pouvoir prendre des décisions d’investissement judicieuses. Enfin, vous devrez réfléchir à la manière de maintenir votre code moral lorsque vous gérez des projets à grande échelle et de grands groupes de professionnels. Les sections ci-dessous développent chacun de ces aspects.
Expérience dans le domaine de l’immobilier
Ceux qui veulent devenir promoteur immobilier doivent comprendre que, bien qu’aucune éducation traditionnelle ne soit requise, une expérience dans un domaine lié à l’immobilier s’avérerait inestimable. Avoir une connaissance préalable des différents risques et obstacles liés au développement immobilier réduira votre exposition au risque et vous aidera à prendre des décisions d’investissement judicieuses.
Si vous n’avez pas encore d’expérience préalable dans le domaine de l’immobilier, vous concentrer sur votre formation en investissement immobilier est un bon point de départ. Utilisez notre guide pour trouver le bon programme de formation immobilière afin d’initier votre éducation.
Constituer une base solide dans l’immobilier vous permet également d’apprendre à prévenir les erreurs courantes et d’acquérir des connaissances inestimables sur le marché. Enfin, cela vous donnera le temps de vous constituer un réseau professionnel, un aspect crucial qui sera abordé dans cette prochaine section. Prenez une longueur d’avance sur votre formation de promoteur immobilier en apprenant les termes courants du secteur à connaître ou en lisant des livres sur l’immobilier commercial.
Constituer un réseau
L’une des principales responsabilités d’un promoteur immobilier est le recrutement, l’embauche et la gestion de professionnels issus de divers domaines. Les architectes, les gestionnaires d’actifs, les entrepreneurs généraux, les ingénieurs et les évaluateurs sont des exemples du large éventail de talents nécessaires pour mener à bien un projet de développement. La création d’un réseau solide de ces professionnels facilitera grandement le travail d’un promoteur, car elle lui permettra de demander conseil et d’engager des collègues en qui il peut avoir confiance. Lors de votre prochain événement, essayez de mettre en œuvre certains de ces conseils de réseautage éprouvés par des experts immobiliers de premier plan.
Recherche
Lorsque vous décidez si oui ou non devenir un promoteur immobilier serait un bon ajustement de carrière, vous devriez d’abord vous demander si vous avez de fortes capacités de recherche et d’analyse. Les promoteurs immobiliers qui réussissent le mieux passent des heures à faire des recherches sur le marché immobilier pour trouver de nouvelles opportunités et éviter les propositions à haut risque. Ils doivent également avoir la capacité d’analyse nécessaire pour planifier à court et à long terme, en utilisant les ressources dont ils disposent. Il s’agit notamment de trouver rapidement des solutions aux problèmes courants et rares, ce qui exige de l’ingéniosité, de la créativité et de la patience.
Investissements judicieux
Les capacités de recherche et d’analyse évoquées ci-dessus sont également liées au don d’un promoteur pour prendre des décisions d’investissement judicieuses. Lors du développement d’une nouvelle propriété du début à la fin, un grand nombre de ressources financières sont investies pour acheter des terrains, se procurer des matériaux de construction, gérer la construction et acquérir des ressources humaines.
A un tel coût, il y aura toujours le risque de perte drastique si un projet échoue. Quelqu’un qui veut savoir comment devenir promoteur immobilier doit se demander s’il est prêt à affronter ces risques.
Ethique & Intégrité
Maintenir une norme d’éthique et d’intégrité est primordial pour le succès de tout propriétaire d’entreprise, et c’est ce qui distinguera votre entreprise des autres. Parce que le développement d’une propriété implique de nombreux professionnels contribuant à un produit fini, leur travail et leur conduite se refléteront tous sur votre marque. C’est pourquoi il est nécessaire d’établir et de communiquer un code de moralité et d’intégrité dès le début.
Maintenir une réputation d’éthique et d’intégrité sans compromis est ce qui vous aidera à gagner de nouveaux clients et des affaires répétées, contribuant ainsi à construire votre marque. Lisez la suite de la conversation sur l’importance de l’éthique et de l’intégrité pour les développeurs.
Quel est le salaire moyen d’un développeur immobilier ?
Selon ZipRecruiter.com, le salaire annuel moyen d’un développeur immobilier est de 73 875 $ par an. Bien qu’il s’agisse de la moyenne, la fourchette varie de 128 500 $ à aussi peu que 24 000 $. Toutefois, la majorité des salaires des promoteurs immobiliers se situent entre 45 500 et 100 000 dollars. L’avancement dans le salaire repose en grande partie sur le niveau de compétence ainsi que sur les années d’expérience.
Quelles sont les différentes voies pour le développement immobilier ?
Dans le développement immobilier, il existe plusieurs voies de carrière, mais l’avancement est déterminé par le temps et l’expérience. Vous pouvez envisager d’être un associé des ventes immobilières, un spécialiste de la gestion des actifs ou un concepteur d’architecture comme postes de premier échelon qui peuvent aider à commencer votre carrière. Ensuite, vous pouvez envisager des postes à expérience moyenne tels que courtier en immobilier, analyste en immobilier ou gestionnaire de projet. Enfin, il y a les postes de niveau exécutif, notamment directeur des comptes stratégiques, gestionnaire principal de produits ou analyste principal des investissements.
S’engager dans le développement immobilier
Maintenant que vous avez appris les qualités attrayantes de devenir un développeur immobilier, vous êtes probablement intéressé par la façon dont vous pouvez vous engager dans l’industrie. Voici les étapes à suivre pour réussir à se lancer dans la promotion immobilière :
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S’engager dans un marché immobilier et une stratégie d’investissement
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Mettre sur pied une équipe de professionnels fiables et expérimentés
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Constituer des liens avec des investisseurs qui seront prêts à financer vos… projets
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Créer un calendrier clair qui établit les échéances du projet
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Marketer votre projet pour faire passer le mot
Sommaire
Apprendre à devenir un promoteur immobilier nécessite de l’ambition, des compétences techniques et une bonne connaissance de l’immobilier. Cependant, si vous avez quelques années d’expérience dans l’immobilier à votre actif, vous avez déjà commencé à construire les bases dont vous avez besoin pour réussir. Si vous êtes au début de votre carrière, un programme d’investissement immobilier pourrait être la ressource dont vous avez besoin pour vous aider à démarrer.
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