La démolition d’une maison est relativement simple et peu compliquée, mais cela ne la rend pas moins intimidante pour les novices.
Si l’idée de démolir une maison vous donne envie de vous enfuir en hurlant, n’ayez crainte.
Notre guide est facile à suivre et vous guidera à travers le processus de démolition une étape à la fois, rendant la démolition facile comme 1-2-3!
Déterminer la méthode de démolition qui vous convient.
Il y a plus d’une façon de démonter une maison, donc le #1 sur votre liste de choses à faire est de décider quel type de démolition est le meilleur pour vous.
Démolition mécanique
C’est la forme la plus courante de démolition – le fait de simplement démolir la maison à l’aide de pelles hydrauliques et autres machines lourdes.
Les débris qui en résultent sont ensuite transportés par remorque ou benne à ordures.
La démolition mécanique est la solution la moins chère et la plus rapide, coûtant entre 4 000 et 14 000 dollars en moyenne.
Déconstruction
Aussi connue sous le nom de » démolition à la main « , la déconstruction est le processus qui consiste à décaper et à déconstruire manuellement la maison pièce par pièce dans l’intention de récupérer autant de matériaux que possible à l’intérieur de la maison.
Selon l’Agence de protection de l’environnement, les projets de déconstruction peuvent recycler ou réutiliser plus de 70 % des matériaux de construction, comme le bois d’œuvre, les poutres, les portes, les fenêtres et plus encore.
Parce que tout est fait manuellement, la déconstruction prend beaucoup plus de temps et coûte beaucoup plus cher que les méthodes de démolition typiques – parfois le double.
Les équipes de démolition intérieure enlèvent individuellement les portes, les luminaires, les éviers, les baignoires, les tuyaux en cuivre, le verre des fenêtres…. même les clous des lattes de plancher peuvent être retirés et recyclés.
En raison de la main-d’œuvre supplémentaire nécessaire, attendez-vous à payer 2 à 3 fois plus cher pour déconstruire votre maison plutôt que de la démolir.
Déconstruction + démolition
La forme de démolition la plus recommandée est la combinaison de la déconstruction et de la démolition.
Cela comprend l’acte de déconstruire la maison d’abord en passant en revue et en récupérant une partie des matériaux réutilisables.
Une fois que tous les matériaux souhaités capables d’être sauvés et réutilisés sont collectés, la structure restante est alors démolie et les débris restants sont emportés.
C’est une excellente solution pour ceux qui veulent que leur processus de démolition soit efficace, abordable et respectueux de l’environnement.
En savoir plus :
- Guide de déconstruction pour les débutants
- Guide de démolition intérieure pour les propriétaires
- Rénovation de cuisine 101 : coûts, sécurité et comment commencer
- Les projets d’amélioration de l’habitat les plus précieux
Trouver le bon entrepreneur en démolition pour le travail.
Trouvez un entrepreneur en démolition agréé et assuré qui vous aidera à choisir la meilleure façon de démolir et d’enlever votre maison.
Ils vous rencontreront sur le site et passeront en revue les solutions possibles. En tant qu’experts en démolition, ils seront en mesure de discuter en profondeur de vos options.
Obtenez des propositions ou des devis par écrit, et assurez-vous que le devis de l’entrepreneur précise bien à qui il incombe de payer et de retirer les permis (si nécessaire) pour les travaux.
En savoir plus sur l’embauche du bon entrepreneur :
- 7 clés pour réussir à embaucher un entrepreneur en démolition
- Évitez ces 5 drapeaux rouges lorsque vous embauchez un entrepreneur
- 2 travaux, 1 entrepreneur : Comment économiser de l’argent sur les projets de démolition
- Licensing 101 : un guide État par État des exigences en matière de licence d’entrepreneur
Faites inspecter votre maison par un professionnel.
Demandez à votre entrepreneur en démolition de bâtiments quelles sont les exigences d’inspection dans votre région.
La plupart des États exigent que les maisons/bâtiments anciens soient inspectés avant leur démolition pour vérifier la présence de :
- amiante
- peinture au plomb
- moisissure
- bois pourri
- autres matériaux dangereux
Si la maison contient de l’amiante ou de la peinture au plomb, il faut suivre les procédures appropriées pour y remédier.
Lisez la suite : L’amiante : Tout ce qu’un propriétaire doit savoir
L’entreprise de démolition que vous engagez peut offrir ce service ou le sous-traiter à un spécialiste de l’environnement.
Trouver un entrepreneur en démolition de maison près de chez vous
Avoir les permis nécessaires.
Un permis devra généralement être retiré avant de commencer la démolition.
Les permis sont généralement disponibles à l’hôtel de ville local ; consultez le site Web du gouvernement de votre ville pour plus d’informations. Le(s) permis exact(s) nécessaire(s) dépendra(ont) de vos lois et réglementations locales et étatiques.
Votre ville ou le gouvernement du comté peut également avoir des règles pour la démolition de la maison liées à :
- aux notifications
- au bruit
- aux heures de démolition
- à l’élimination des débris, etc
L’entreprise de démolition que vous engagez devrait être bien informée des réglementations locales et tirera les permis en votre nom dans la plupart des cas.
Déconnexion des services existants.
Il existe une variété de services publics et de services qui doivent être débranchés avant la démolition :
- électricité
- eau
- égouts
- gaz
Attention : l’électricité et le gaz posent un risque sanitaire particulièrement dangereux s’ils sont encore actifs au moment de la démolition.
Les sources d’approvisionnement environnantes peuvent également être endommagées si les services n’ont pas été correctement terminés. Les maisons voisines peuvent risquer de perdre des services, et les infrastructures locales d’électricité, de gaz, d’eau ou de drainage peuvent également être affectées.
S’assurer que la zone est sûre pour les autres.
En plus de couper les services publics, assurez-vous que les bâtiments et les allées adjacents sont protégés en installant des clôtures temporaires contenant les débris, comme les types illustrés ci-dessus.
Introduction utile : Il ne fait pas de mal non plus d’avoir une conversation avec vos voisins avant que le désordre et le bruit ne commencent. Informez-les des travaux en cours. Avoir la patience de vos voisins ne fera que faciliter le processus de démolition.
Prévoir la récupération.
Si vous avez des matériaux récupérables dans la maison, travaillez avec votre entrepreneur pour récupérer des matériaux recyclables ou réutilisables qui peuvent être revendus ou donnés.
Il existe plusieurs organisations et organismes de bienfaisance qui peuvent aider à la déconstruction d’une maison, souvent gratuitement.
Plusieurs secteurs locaux d’Habitat pour l’humanité ont des programmes de déconstruction dans lesquels des équipes professionnelles viennent chez vous et font la déconstruction pour vous.
Suivre cette voie peut vous faire gagner du temps et de l’argent. Non seulement cela permet d’éviter que les matériaux ne se retrouvent dans les décharges tout en soutenant le programme d’accession à la propriété d’Habitat, mais c’est également déductible des impôts et cela permet d’économiser sur les coûts de démolition.
Démolir la maison.
Cela peut prendre entre une journée et plusieurs jours. La démolition de la maison implique généralement une grande pelle hydraulique qui démolit la maison et met les matériaux de maison indésirables à l’arrière d’un camion ou d’une benne.
Cependant, si vous choisissez la voie de la déconstruction – qu’elle soit partielle ou complète – ce processus peut prendre beaucoup plus de temps.
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Enlever tous les débris de démolition du site, en laissant le site propre. Typiquement, cela signifie l’enlèvement de tout » jusqu’à la terre « , y compris l’enlèvement des fondations de la maison.
En savoir plus sur l’élimination appropriée des débris :
- Enlèvement des débris : Le guide complet pour se débarrasser de n’importe quoi
- 7 moyens faciles d’obtenir un rabais sur la location d’une benne
- Combien coûte la location d’une benne ?
- La grande liste des coûts de location de bennes dans les 50 États
Préparez-vous pour la suite.
Si vous reconstruisez sur le même site, votre entrepreneur en démolition peut souvent utiliser une grande partie du même équipement lourd pour préparer votre site pour la nouvelle maison, que le nivellement ou l’excavation du sous-sol soit nécessaire.
En savoir plus sur la planification de votre projet :
- Démarrer avec la démolition
- Planifier un projet de démolition ou de rénovation réussi
- La démolition est terminée… et maintenant ? Les avantages d’un espace de vie extérieur & Idées pour le remplir
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