Si vous souffrez d’une altération importante de votre santé causée par des moisissures, vous aurez besoin d’un avocat pour poursuivre votre propriétaire ou toute autre partie responsable. Dans ce cas, l’avocat fera tester la toxicité des moisissures dans le cadre de la phase de » découverte » du procès — cette période pendant laquelle chaque partie peut demander et examiner les faits de l’autre partie.
Pour des conseils sur les procès impliquant des moisissures toxiques, et sur la façon d’évaluer la responsabilité, voir l’article Moisissures toxiques de Nolo : Who to Sue. Pour vous aider à trouver un avocat expérimenté dans les affaires de moisissures, visitez le répertoire des avocats de Nolo, où vous pouvez consulter des informations sur l’expérience, la formation et les honoraires de chaque avocat. En utilisant le répertoire de Nolo, vous pouvez réduire les candidats par zone géographique et par spécialité avant de les appeler pour un entretien téléphonique ou en face à face.
Les procès devant la Cour des petites créances impliquant des moisissures
Si vous avez des pertes liées aux moisissures (pour un problème de santé ou des dommages matériels), vous pouvez peut-être poursuivre votre propriétaire devant la Cour des petites créances, si votre demande se situe dans la fourchette de 3 000 à 10 000 $, (la limite de la Cour des petites créances dans la plupart des États). Consultez la section sur les poursuites devant la cour des petites créances & du site de Nolo pour obtenir des détails sur la cour des petites créances, notamment sur la façon de procéder comme suit :
- déterminer si vous avez un bon dossier
- rédiger une lettre de mise en demeure à votre propriétaire (ce type de lettre est une exigence dans de nombreux procès de petites créances)
- préparer des preuves sur vos pertes liées à la moisissure,
- présenter votre cas à la cour des petites créances, et
- collecter un jugement du tribunal.
La couverture d’assurance pour les dommages causés par la moisissure
Si vos biens ont été ruinés par la moisissure et doivent être remplacés, contactez immédiatement votre agent d’assurance des locataires. Votre assurance locataire peut couvrir le coût du remplacement ou de la réparation des dommages – selon le type de couverture dont vous disposez et la cause du problème de moisissure. (Votre police peut exclure les situations de moisissure qui se développent au fil du temps.) Ne vous attendez pas à ce que votre police d’assurance des locataires couvre les coûts des factures médicales, cependant — vous devrez vous tourner vers votre propre assurance maladie pour cela (ou, vous pouvez poursuivre le propriétaire).
Si vous n’avez pas d’assurance des locataires, ou si elle ne couvre pas votre perte particulière liée à la moisissure, vous devrez poursuivre votre propriétaire comme indiqué ci-dessus.
Pour plus d’informations, consultez l’article Renters’ Insurance de Nolo.
Vous voulez en savoir plus ?
Pour plus d’informations sur les responsabilités du propriétaire et les recours des locataires (y compris les mesures préventives) pour les moisissures et autres toxines environnementales, procurez-vous Every Tenant’s Legal Guide, de Janet Portman et Marcia Stewart (Nolo).