Om modulaire huizen beter te begrijpen, leer de waarheid achter de meest voorkomende misvattingen over hen.
Modulair bouwen is zeker geen nieuwe industrie. Het is er al sinds prefab woningen hun start kregen, overleefde allerlei slecht geïnformeerde herhalingen die het een slechte naam gaven, en is eindelijk aangekomen in de voorhoede van nieuwe huisvesting innovatie. Om meer te leren over modulaire huizen, laten we eerst eens kijken naar wat ze NIET zijn.
Dit is GEEN Modulair Huis
Een Trailer Home
Omdat de fabricage van modulaire huizen wordt aangeduid als “fabricage” gaan veel mensen ervan uit dat modulaire huizen hetzelfde zijn als gefabriceerde huizen. Ze zijn niet! Modulaire woningen zijn ook niet HUD huizen, stacaravans, doublewides, of trailer huizen. Het belangrijkste onderscheid is dat modulaire woningen moeten voldoen aan de hoogste bouwnormen, terwijl de andere soorten woningen alleen HUD gecertificeerd hoeven te zijn. Lees hier meer over het verschil tussen modulaire en industriewoningen.
Een modulair huis is NIET…
Dit modulaire huis op Long Island Sound overleefde orkaan Sandy toen andere huizen eromheen letterlijk in tweeën werden gesplitst.
Minder veilig
Vaak denken mensen dat modulaire huizen slordig gebouwd zijn, omdat ze modulaire huizen verwarren met fabriekshuizen. Dit kon niet verder van de waarheid zijn. Modulaire woningen worden in een fabriek vervaardigd volgens nog hogere bouwnormen dan de meeste ter plaatse gebouwde woningen, omdat elke module moet weerstaan aan het feit dat hij op de achterkant van een dieplader wordt gehesen en naar de bouwplaats wordt gereden, soms honderden of duizenden kilometers verderop. De FEMA zegt zelfs dat modulaire huizen waarschijnlijk beter bestand zijn tegen orkaanomstandigheden.
Een modulair huis is NIET…
Verschilt uiterlijk van ter plaatse gebouwde huizen
Sommige mensen schrikken terug voor modulaire huizen omdat ze niet willen dat andere mensen weten dat ze modulair hebben gekocht. Afgezien van het feit dat u eigenlijk zou moeten willen dat mensen weten dat uw huis modulair is, omdat het eigenlijk een meer ecologisch vriendelijke, financieel gezonde en verantwoorde manier van bouwen is, zien modulaire huizen er niet anders uit dan ter plaatse gebouwde huizen.
Een modulair huis is NIET…
Als een prijs te goed klinkt om waar te zijn, zijn er waarschijnlijk kosten die niet zijn inbegrepen!
50% Goedkoper
Hoewel modulaire huizen zeker minder duur zijn om te bouwen dan vergelijkbare ter plaatse gebouwde huizen, is de mythe die vaak in stand wordt gehouden door minder-dan-eerlijke modulaire fabrikanten dat u tot 50% kunt besparen op de kosten van het bouwen van een huis. Dit wordt soms gedacht omdat een fabrikant offertes zal geven op basis van de kosten van de fabricage van de woning, zonder de kosten voor levering, set-up, knopen, afwerking, of bouwplaats werk – die allemaal aanzienlijke kosten toe te voegen aan uw uiteindelijke factuur. U kunt verwachten dat u 10% tot 20% minder kwijt bent aan uw huis als u modulair bouwt.
U kunt verwachten 10% tot 20% minder uit te geven als u uw huis modulair bouwt
Een modulair huis is NIET…
Harder te onderhouden
Waar deze indruk vandaan komt zou ik niet kunnen begrijpen, maar sommige kopers van modulaire huizen schijnen te denken dat modulaire huizen minder duur zijn om te bouwen, maar op de lange termijn meer kosten door de hogere onderhouds- en instandhoudingskosten. Modulaire woningen kosten in feite aanzienlijk minder in onderhoud vanwege de superieure bouwkwaliteit. Modulaire woningen hebben minder kans op kostbare onderhoudsproblemen en omdat de fabrieksconstructie nauwkeuriger is, zijn de kosten voor verwarming en koeling van de woning lager.
Een modulair huis doet NIET…
Modulaire huizen kunnen een hogere doorverkoopwaarde hebben omdat ze meestal beter verouderen dan site-
Waardevermindering
Waarschijnlijk nog een overblijfsel van het denken dat modulair en geproduceerd hetzelfde betekenen, sommige mensen denken dat modulaire woningen afschrijven in waarde, wat betekent dat als je wilt je huis door te verkopen, zul je minder dan het kost om het te bouwen te krijgen. Hoewel dit waar is voor gefabriceerde woningen, modulaire woningen stijgen in waarde net als een site-gebouwd huis. In feite, als gevolg van het hebben van minder onderhoudsproblemen, ze zijn vaak in betere vorm dan hun site-built tegenhangers wanneer de tijd komt om het huis te verkopen.
door JElitzer.