Het slopen van een huis is relatief eenvoudig en ongecompliceerd, maar dat maakt het niet minder intimiderend voor de beginner.
Als je bij de gedachte aan het slopen van een huis al gillend weg wilt rennen, vrees dan niet.
Onze gids is gemakkelijk te volgen en leidt u stap voor stap door het demoproces, zodat slopen zo eenvoudig als 1-2-3 is!
Bepaal welke sloopmethode de juiste voor u is.
Er zijn meer dan één manieren om een huis uit elkaar te halen, dus de nummer 1 op uw to-do lijst is om te beslissen welk type sloop het beste voor u is.
Mechanisch slopen
Dit is de meest voorkomende vorm van slopen: het huis gewoon slopen met behulp van hydraulische graafmachines en andere zware machines.
Het resulterende puin wordt vervolgens afgevoerd via een aanhangwagen of container.
Mechanische sloop is de goedkoopste en snelste oplossing, en kost gemiddeld tussen de $ 4.000 en $ 14.000.
Deconstructie
Ook bekend als “slopen met de hand,” deconstructie is het proces van handmatig strippen en deconstrueren van het huis stuk voor stuk met de bedoeling om zoveel mogelijk van de materialen in het huis te redden.
Volgens de Environmental Protection Agency, kunnen deconstructie projecten meer dan 70% van de bouwmaterialen recyclen of hergebruiken, zoals timmerhout, balken, deuren, ramen en meer.
Omdat alles handmatig wordt gedaan, duurt deconstructie veel langer en kost het aanzienlijk meer dan typische sloopmethoden – soms wel twee keer zoveel.
Interieursloopteams verwijderen individueel deuren, verlichtingsarmaturen, gootstenen, badkuipen, koperen leidingen, glas van ramen….zelfs de spijkers in de vloerplanken kunnen worden verwijderd en gerecycled.
Vanwege het extra werk dat ermee gemoeid is, kunt u verwachten dat u 2 tot 3 keer zoveel betaalt om uw huis te deconstrueren in plaats van het te slopen.
Deconstructie + Sloop
De meest aanbevolen vorm van sloop is de combinatie van deconstructie en sloop.
Dit omvat de handeling van het deconstrueren van het huis door te gaan en een deel van de herbruikbare materialen te redden.
Als alle gewenste materialen die kunnen worden gered en hergebruikt zijn verzameld, wordt de overgebleven structuur gesloopt en wordt het resterende puin afgevoerd.
Dit is een geweldige oplossing voor diegenen die willen dat hun demo proces efficiënt, betaalbaar en milieuvriendelijk is.
Lees meer:
- Een beginnersgids voor afbraak
- De huiseigenaargids voor binnensloop
- Keukenverbouwing 101: kosten, veiligheid, en hoe te beginnen
- De meest waardevolle projecten voor woningverbetering
Vind de juiste sloopaannemer voor de klus.
Zoek een erkende en verzekerde sloopaannemer die u kan helpen bij het kiezen van de beste manier om uw huis te slopen en te verwijderen.
Zij zullen u ter plaatse ontmoeten en de mogelijke oplossingen doornemen. Als sloop experts, zullen zij in staat zijn om uw opties grondig te bespreken.
Vraag schriftelijke voorstellen of schattingen, en zorg ervoor dat de raming van de aannemer duidelijk maakt wiens verantwoordelijkheid het is om te betalen voor en vergunningen te trekken (indien nodig) voor het werk.
Lees meer over het inhuren van de juiste aannemer:
- 7 sleutels tot het succesvol inhuren van een sloopaannemer
- Vermijd deze 5 rode vlaggen bij het inhuren van een aannemer
- 2 klussen, 1 aannemer: Hoe geld te besparen op sloopprojecten
- Licentie 101: Een staat-voor-staat gids voor licentie-eisen voor aannemers
Laat uw huis inspecteren door een professional.
Vraag uw sloopaannemer wat de inspectie-eisen in uw regio zijn.
In de meeste staten moeten oudere huizen/gebouwen vóór de sloop worden geïnspecteerd op de aanwezigheid van:
- asbest
- loodverf
- schimmel
- gerot hout
- andere gevaarlijke materialen
Als het huis asbest of loodverf bevat, moeten de juiste procedures voor sanering worden gevolgd.
Lees verder: Asbest: Alles wat een huiseigenaar moet weten
Het sloopbedrijf dat u inhuurt, kan deze dienst aanbieden of uitbesteden aan een milieuspecialist.
Vind een sloopbedrijf bij u in de buurt
Vind de benodigde vergunningen.
Er moet doorgaans een vergunning worden aangevraagd voordat met de sloop kan worden begonnen.
Vergunningen zijn meestal verkrijgbaar op het gemeentehuis; kijk op de website van uw gemeente voor meer informatie. Welke vergunning(en) precies nodig zijn, hangt af van de wetten en voorschriften van uw gemeente en staat.
Uw stad of provincie kan ook regels hebben voor het slopen van huizen met betrekking tot:
- meldingen
- geluid
- tijdstippen van slopen
- verwijdering van het puin, enz
Het sloopbedrijf dat u inhuurt, moet goed op de hoogte zijn van de lokale regelgeving en zal in de meeste gevallen namens u de vergunningen aanvragen.
Verbreek bestaande diensten.
Er zijn diverse nutsvoorzieningen die vóór de sloop moeten worden afgesloten:
- elektriciteit
- water
- riolering
- gas
WAARSCHUWING: Elektriciteit en gas vormen een bijzonder gevaarlijk gezondheidsrisico als ze nog actief zijn wanneer de sloop plaatsvindt.
Omringende toevoerbronnen kunnen ook worden beschadigd als de leidingen niet naar behoren zijn afgesloten. Naburige woningen kunnen het risico lopen geen stroom meer te krijgen, en ook de plaatselijke infrastructuur voor elektriciteit, gas, water of afvoer kan worden aangetast.
Zorg ervoor dat de omgeving veilig is voor anderen.
Naast het afsluiten van nutsvoorzieningen moet u ervoor zorgen dat aangrenzende gebouwen en looppaden worden beschermd door het plaatsen van puinhoudende tijdelijke hekken, zoals de hekken die hierboven zijn afgebeeld.
Hulpvolle tip: Het kan ook geen kwaad om een gesprek met uw buren te hebben voordat de rommel en het lawaai beginnen. Laat ze weten dat er gewerkt wordt. Het geduld van uw buren zal het sloopproces alleen maar vergemakkelijken.
Zorg voor berging.
Als u bergbare materialen in huis hebt, werk dan samen met uw aannemer om recyclebare of herbruikbare materialen terug te winnen die kunnen worden doorverkocht of gedoneerd.
Er zijn verschillende organisaties en liefdadigheidsinstellingen die kunnen helpen bij het deconstrueren van een huis, vaak gratis.
Veel lokale sectoren van Habitat for Humanity hebben deconstructie programma’s waarbij professionele teams naar uw huis komen en het deconstrueren voor u doen.
Door deze route te volgen kunt u zowel tijd als geld besparen. Niet alleen helpt het om materialen van de stortplaats te houden, terwijl het ook Habitat’s Homeownership Program steunt, maar het is ook aftrekbaar van de belasting en bespaart op sloopkosten.
Het huis afbreken.
Dit kan een dag tot meerdere dagen duren. Bij het slopen van een huis wordt het huis doorgaans met een grote, hydraulische graafmachine afgebroken en worden de ongewenste materialen achter in een vrachtwagen of afvalcontainer gedeponeerd.
Als u echter kiest voor de weg van deconstructie – of dit nu gedeeltelijk of volledig is – kan dit proces veel langer duren.
Vind een sloopbedrijf bij u in de buurt
Verwijder al het sloopafval van de locatie, zodat de locatie schoon achterblijft. Meestal betekent dit dat alles “tot op het bot” wordt verwijderd, inclusief de fundering van het huis.
Lees meer over het op de juiste manier verwijderen van puin:
- Puin verwijderen: The Complete Guide to Getting Rid of Anything
- 7 eenvoudige manieren om korting te krijgen op het huren van een afvalcontainer
- Hoeveel kost het om een afvalcontainer te huren?
- The Big List of Dumpster Rental Costs in All 50 States
Voorbereiden op wat er komen gaat.
Als u op hetzelfde terrein herbouwt, kan uw sloopaannemer vaak veel van dezelfde zware apparatuur gebruiken om uw terrein voor te bereiden op het nieuwe huis, of er nu nivellerings- of kelderuitgravingen nodig zijn.
Lees meer over het plannen van uw project:
- Aan de slag met sloop
- Planning van een succesvol sloop- of renovatieproject
- Demo’s klaar…wat nu? De voordelen van een leefruimte buiten & Ideeën om het te vullen