Update: Sinds we voor het eerst hier gepost over hoe je een winnende liefdesbrief te schrijven aan huis verkopers – een gemeenschappelijke strategie voor kopers proberen om hun aanbiedingen opgemerkt in de concurrerende Bay Area markt – de California Association of Realtors uitgegeven nieuwe richtsnoeren in reactie op de Black Lives Matter beweging en een groter bewustzijn van eerlijke huisvesting wetten. Richtlijnen vrijgegeven in oktober 2020 ontmoedigen huisverkopers van het bekijken van persoonlijke brieven, foto’s of video’s die mogelijk kunnen leiden tot vooroordelen op basis van ras, religie, kleur, nationale afkomst, geslacht, seksuele identiteit, familiestatus of handicap. Wij adviseren kopers die toch persoonlijke brieven willen schrijven (en velen doen dat) om zich te richten op hun liefde voor het huis en de buurt en foto’s te vermijden. Het is aan de verkopers en hun agenten om deze al dan niet te bekijken.
Wat te schrijven – en niet te schrijven – in een liefdesbrief aan huisverkopers
Heeft u eindelijk uw droomhuis te koop gevonden en realiseert u zich dan dat u het moet opnemen tegen een dozijn andere concurrerende biedingen? Slik.
Het is niet gemakkelijk om uw bod geaccepteerd te krijgen in de hete East Bay vastgoedmarkt, waar huizen te koop in Oakland, Berkeley, Lafayette, Alameda, en de rest van de regio meerdere biedingen trekken. Sommige huizen krijgen deze dagen 20-40 aanbiedingen!
Hoe kan uw aanbod opvallen in zo’n concurrerend klimaat?
>> BE FIRST: Bekijk de nieuwste woningaanbiedingen 🏠
Een veelgebruikt en zeer effectief instrument in de afgelopen jaren is de liefdesbrief (a.k.a. “begeleidende brief”) aan de huis verkoper. Hoewel het denken is onlangs veranderd over de vraag of verkopers moeten deze speciale nota’s te bekijken, veel kopers zijn nog steeds geïnteresseerd in het indienen van hen.
Waarom? Ze weten dat het doen van het hoogste bod misschien de voor de hand liggende manier is om een bod te winnen, maar soms gaat het niet alleen om geld. Met een liefdesbrief aan de huis verkoper, bent u niet langer alleen een nummer op een stuk papier. Je bent iemand die van het huis houdt, die een achtergrondverhaal heeft, die zich kan voorstellen er een nieuw leven te beginnen.
Er is een kunst aan het schrijven van de beste brief, iets dat niet te sappig, bloemig, of in jambische pentameter is. Lees onze liefdesbrief Do’s en Don’ts voordat je overweegt er een in je aanbieding op te nemen:
Liefdesbrief Do’s ❤️
- Wees authentiek. Er zijn sjablonen die je kunt gebruiken voor een beetje begeleiding om te beginnen (Google “liefdesbrief aan verkoper”). Maar als je je eenmaal hebt georiënteerd, wijk dan af van het sjabloon om te voorkomen dat het generiek wordt.
- Blijf bij één pagina. Verkopers hebben geen tijd om je roman te lezen.
- Schrijf over hoe geweldig het huis is. Wees specifiek over details die je liefde. Bent u ook dol op de buurt? Vertel het de verkoper.
- Stel jezelf en je familieleden voor. Vermeld uw carrières, hoe u en uw partner elkaar hebben ontmoet, waar u bent opgegroeid, hobby’s, enz. – alles wat relevant of interessant is. Vermeld ook de kinderen en huisdieren. (Opmerking: Zie onze update bovenaan deze blogpost en beslis hoe persoonlijk je wilt worden).
- Beschrijf wat je naar dit huis heeft gebracht. Als je een interessant huizenjachtverhaal hebt, zet het er dan bij.
- Stel je de toekomst voor. Geef de verkopers een blik in uw gelukkige toekomst, of het nu het planten van een epische moestuin, koken vakantie maaltijden in de keuken van de chef-kok of wandelen buurt paden met uw pup.
- Zoek raakvlakken. Tijdens het bezichtigen van de woning, heb je iets gemerkt dat je gemeen hebt met de huiseigenaar? Favoriete sportteam, huisdieren, carrière, hobby, woonplaats, universiteit, design esthetiek? Als het huis is volledig opgevoerd, zal het vinden van aanwijzingen onmogelijk zijn. Vraag uw makelaar om hulp bij het speuren. (Nee, niets stalkerigs.)
- Formatteer je brief om op te vallen. Nu brieven zo gewoon zijn, laat de jouwe knallen met afbeeldingen en lettertypes (maar niets te moeilijk om te lezen).
>> LEES MEER: How to Buy a House in the Bay Area in 2021 – Latest Sales Data Suggests a Frustrating Market for Homebuyers
Love Letter Don’ts 💔
- Gebruik geen sjabloon. Dat ligt voor de hand en is onpersoonlijk.
- Begin niet met “Vanaf het moment dat we de deur binnenstapten.” Het is te veel gebruikt.
- Probeer niet te onderhandelen met de verkoper. Dit is een liefdesbrief, weet je nog?
- Ga niet in op verbouwingsplannen. Vleien – niet beledigen – het huis en de eigenaar.
- Niet gush. Je klinkt onoprecht als je te fel overkomt.
- Ga niet te ver weg. Abio mede-oprichter en associate makelaar Linnette Edwards vertelt het verhaal van would-be kopers die schreven over hun liefde voor een huis gigantische walk-in pantry. Ze stelden zich voor dat ze ’s avonds laat in de bijkeuken zouden rondhangen, op de grond zitten en zich tegoed doen aan snoep. De eigenzinnige brief had een averechtse uitwerking op de verkopers.