Hoe word ik een vastgoedontwikkelaar

Key Takeaways:

• Wat doen vastgoedontwikkelaars?

• Dagelijkse verantwoordelijkheden

• Eisen aan een projectontwikkelaar

• Aan de slag

Ben jij enthousiast over het idee om vastgoed van begin tot eind te ontwikkelen? Bent u gepassioneerd door het proces van het kopen en verkopen van onroerend goed? Hebt u enkele jaren ervaring in onroerend goed en wilt u uw carrière naar een hoger niveau tillen?

Wat doen vastgoedontwikkelaars?

Onroerendgoedontwikkelaars zijn ondernemers die toezien op de ontwikkeling en herontwikkeling van onroerend goed. Zij plannen en controleren projecten van begin tot eind, van de aankoop van grond tot de bouw van het onroerend goed. De meeste vastgoedontwikkelaars werken aan commerciële vastgoedprojecten, waaronder winkelruimtes, kantoor- en woongebouwen, maar ook reis- en vrijetijdsontwikkelingen.

Als je je afvraagt hoe het is om een vastgoedontwikkelaar te worden, kun je het beroep vergelijken met de rol van een projectmanager. Net als een projectmanager houden projectontwikkelaars toezicht op projecten van begin tot eind, nemen ze belangrijke beslissingen en werven en beheren ze professionals om de projectplannen uit te voeren.

Professionals in de vastgoedsector voelen zich vaak aangetrokken tot het beroep van projectontwikkelaar vanwege de complexiteit van de projecten en de mogelijkheid om hoge rendementen te behalen. Bedenk echter dat tegenover elke kans om lucratieve winsten te behalen, een risico staat. Lees meer over waarom een investeerder een commercieel vastgoed ontwikkelaar zou willen worden.

Dagelijkse Verantwoordelijkheden van een Vastgoed Ontwikkelaar

Onroerend goed ontwikkelaars moeten zich aanpassen aan een constant veeleisende werkomgeving. U krijgt dagelijks te maken met verschillende nieuwe uitdagingen die hard, spannend en lonend zijn. De dagelijkse verantwoordelijkheden van een vastgoedontwikkelaar omvatten:

• Bezoeken en analyseren van grondpercelen en eigendommen

• Overleg met aannemers en investeerders

• Boekhouding

• Tijdbeheer en georganiseerde planning

• Nieuw projectonderzoek

• Verifiëren of eigendommen voldoen aan de code

• Troubleshooting

• Communiceren met lokale organisaties

Eisen om een vastgoedontwikkelaar te worden

Als vastgoedontwikkelaar worden je interesseert, is de volgende stap om uit te vinden of je de eigenschappen bezit die voor het beroep vereist zijn. De meeste experts raden je aan om een paar jaar vastgoedervaring te hebben, zodat je vertrouwd raakt met de ins en outs van de vastgoedmarkt, en een professioneel netwerk kunt opbouwen.

Je hebt ook sterke analytische en onderzoeksvaardigheden nodig, zodat je verstandige investeringsbeslissingen kunt nemen. Tot slot moet je nadenken over hoe je je morele code kunt handhaven bij het managen van grootschalige projecten en grote groepen professionals. In de onderstaande paragrafen wordt op elk van deze aspecten ingegaan.

Ervaring in onroerend goed

Diegenen die projectontwikkelaar willen worden, moeten begrijpen dat, hoewel een traditionele opleiding niet vereist is, ervaring in een aan onroerend goed gerelateerd vakgebied van onschatbare waarde is. Het hebben van voorkennis van de verschillende risico’s en obstakels in verband met vastgoedontwikkeling zal uw blootstelling aan risico’s verminderen en u helpen verstandige investeringsbeslissingen te nemen.

Als u nog geen eerdere vastgoedervaring hebt, is aandacht voor uw vastgoedinvesteringsopleiding een goede plek om te beginnen. Gebruik onze gids voor het vinden van het juiste onroerend goed trainingsprogramma om u te helpen uw opleiding te starten.

Het opbouwen van een solide basis in onroerend goed stelt u ook in staat om te leren hoe u veelgemaakte fouten kunt voorkomen en onschatbare marktinzichten te verkrijgen. Ten slotte zal het veroorloven u de tijd om het opbouwen van een professioneel netwerk, een cruciaal aspect dat zal worden besproken in dit volgende deel. Maak een voorsprong op je opleiding tot vastgoedontwikkelaar door te leren over veelgebruikte termen in de sector of door boeken over commercieel vastgoed te lezen.

Een netwerk opbouwen

Een van de belangrijkste verantwoordelijkheden van een vastgoedontwikkelaar is het werven, inhuren en beheren van professionals uit allerlei verschillende vakgebieden. Architecten, asset managers, algemene aannemers, ingenieurs en taxateurs zijn voorbeelden van het brede scala aan talent dat nodig is om een ontwikkelingsproject te voltooien. Het opbouwen van een sterk netwerk van dergelijke professionals zal het werk van een ontwikkelaar veel gemakkelijker maken, omdat het hem in staat stelt advies te vragen aan en collega’s in te huren die hij kan vertrouwen. Probeer bij je volgende evenement eens een paar van deze beproefde netwerktips van vooraanstaande vastgoeddeskundigen toe te passen.

Onderzoek

Bij de beslissing of een carrière als projectontwikkelaar wel of niet bij je past, moet je je eerst afvragen of je een sterk onderzoeks- en analytisch vermogen hebt. De meest succesvolle projectontwikkelaars besteden uren aan het onderzoeken van de vastgoedmarkt om nieuwe kansen te vinden en risicovolle voorstellen te vermijden. Ze moeten ook het analytisch vermogen hebben om te plannen voor de korte en lange termijn, met behulp van de middelen die tot hun beschikking staan. Dit houdt in dat ze snel oplossingen moeten vinden voor veel voorkomende en zeldzame problemen, waarvoor ze vindingrijkheid, creativiteit en geduld nodig hebben.

Verstandig investeren

De hierboven besproken onderzoeks- en analytische vaardigheden hangen ook samen met de vaardigheid van een projectontwikkelaar om verstandige investeringsbeslissingen te nemen. Bij het van begin tot eind ontwikkelen van een nieuw onroerend goed wordt een groot aantal financiële middelen geïnvesteerd in de aankoop van grond, de aanschaf van bouwmaterialen, het beheer van de bouw en het werven van personeel.

Bij zulke hoge kosten bestaat altijd het risico van drastisch verlies als een project mislukt. Iemand die wil weten hoe hij projectontwikkelaar kan worden, moet zich afvragen of hij bereid is deze risico’s te nemen.

Ethiek & Integriteit

Het handhaven van een ethische en integriteitsnorm is van het grootste belang voor het succes van elke ondernemer, en is wat uw onderneming zal onderscheiden van de rest. Omdat bij de ontwikkeling van een woning veel professionals betrokken zijn die bijdragen aan een eindproduct, zullen hun werk en gedrag allemaal op uw merk worden weerspiegeld.

Het handhaven van een reputatie van compromisloze ethiek en integriteit is wat u zal helpen nieuwe klanten en herhaalde zaken te winnen, en zo uw merk te helpen opbouwen. Lees meer over het gesprek over het belang van ethiek en integriteit voor projectontwikkelaars.

Wat is het gemiddelde salaris van een projectontwikkelaar?

Volgens ZipRecruiter.com is het gemiddelde jaarsalaris van een projectontwikkelaar $73.875 per jaar. Hoewel dit het gemiddelde is, varieert het bereik van $128.500 tot zo laag als $24.000. Echter, de meerderheid van de salarissen van onroerend goed ontwikkelaars zijn tussen de $ 45.500 en $ 100.000. Vooruitgang in de beloning is sterk afhankelijk van vaardigheidsniveau en jaren van ervaring.

Wat zijn de verschillende paden voor Real Estate Development?

Binnen vastgoedontwikkeling zijn verschillende carrièrepaden, maar vooruitgang wordt bepaald door tijd en ervaring. U kunt kijken naar een Real Estate Sales Associate, Asset Management Specialist, of Architectural Designer als entry-level posities die u kunnen helpen uw carrière te beginnen. Vervolgens kunt u zich verheugen op functies met een gemiddelde ervaring, zoals Real Estate Broker, Real Estate Analyst of Project Manager. Tot slot zijn er functies op executive niveau, zoals Director of Strategic Accounts, Principal Product Manager, of Senior Investment Analyst.

Getting Into Real Estate Development

Nu je hebt geleerd over de aantrekkelijke kwaliteiten van het worden van een onroerend goed ontwikkelaar, bent u waarschijnlijk geïnteresseerd in hoe je betrokken kunt raken bij de industrie. Hier zijn de stappen die nodig zijn om succesvol te worden in vastgoedontwikkeling:

• Betrouw aan een vastgoedmarkt en investeringsstrategie

• Stel een team samen van betrouwbare en ervaren professionals

• Bouw connecties met investeerders die bereid zullen zijn om uw projecten

• Stel een duidelijke tijdlijn op met projectdeadlines

• Market uw project om het bekend te maken

Samenvatting

Leren hoe u een vastgoedontwikkelaar kunt worden vereist ambitie, technische vaardigheid en vastgoedkennis. Als je al een paar jaar ervaring hebt met onroerend goed, ben je al begonnen met het bouwen van de basis die je nodig hebt om te slagen. Als je aan het begin van je carrière, kan een onroerend goed investeringsprogramma zijn precies de bron die u nodig hebt om u te helpen aan de slag.

Klaar om te beginnen te profiteren van de huidige mogelijkheden in de vastgoedmarkt?

Of u nu gloednieuw bent om te investeren of hebben gesloten een paar deals, onze nieuwe online onroerend goed klasse zal alles wat u moet weten om u te helpen aan de slag met onroerend goed te investeren. Expert investeerder Than Merrill legt de beste vastgoed strategieën om u te helpen op het pad naar een betere financiële toekomst.

Klik hier om u in te schrijven voor onze GRATIS 1-Daagse Vastgoed Webinar en leer hoe u kunt investeren in de huidige vastgoedmarkt!