Hoewel het uitvoeren van een rioolinspectie niet verplicht is volgens de InterNACHI Praktijknormen voor Thuisinspectie, bieden veel huisinspecteurs het aan als een extra of bijkomende dienst. De informatie die dit oplevert kan zeer nuttig zijn voor huiseigenaren en potentiële kopers van een huis. Huis inspecteurs moeten zich vertrouwd maken met de componenten, voordelen, en praktijken van een riolering scope inspectie bij de afweging of deze dienst aan te bieden.
Wat is een rioolinspectie?
Een rioolinspectie is een video-inspectie van de laterale rioolleiding die vanaf het huis bij de fundering loopt en aansluit op de stads- of HOA-kraan of septic tank. Een laterale rioleringslijn is de particuliere pijpleiding die het eigendom verbindt met de openbare hoofdrioleringslijn, HOA kraan, of septische tank.
Het doorlichten van de riolering kan verstoppingen, schade aan het leidingsysteem en andere problemen aan het licht brengen, die van vitaal belang zijn voor huiseigenaren en huizenkopers om zich bewust van te zijn. Bijvoorbeeld, als er een vochtige depressie in het gazon boven de rioollijn is, of als er terugstroming in het huis is, of als er verontreinigingen zijn ontdekt in de drinkwatervoorziening, kan een riool scoop inspectie van cruciaal belang zijn om deze problemen te identificeren en te bevestigen, die onmiddellijk moeten worden aangepakt.
Pre-Scope Procedures
Voordat de rioolinspectie wordt uitgevoerd, moet de huisinspecteur de huiseigenaar schriftelijk op de hoogte stellen van zijn/haar intentie om het riool te inspecteren, samen met zijn inspectieprotocol, zodat de huiseigenaar weet wat hij kan verwachten.
Een kennisgeving van de verkoper beschrijft de praktijken en procedures van de riool scope die zal worden uitgevoerd (dat wil zeggen, een verzoek om toegang tot de cleanout, een mededeling dat u wel / niet toiletten zal trekken, etc.).
Als u aankomt bij het pand, moet u over het terrein lopen en de putdeksel(s) lokaliseren om de looprichting van de laterale riolering te bepalen. U moet ook de plaats van de toegang tot de scope bepalen (binnen of buiten), evenals het gereedschap dat u nodig zult hebben. Voordat u met de inspectie begint, dient u de eigenaren/bewoners te adviseren geen water te laten lopen (gootstenen, douches, badkuipen, wasmachine, vaatwasser of toiletten) tijdens uw rioolscoopinspectie.
Camera-apparatuur die wordt gebruikt om in de pijpleidingen te kijken
Rioolinspectie Protocol
Om een rioolinspectie soepel en effectief te laten verlopen, bepaalde protocollen moeten worden gevolgd. Laat om te beginnen op alle plaatsen water lopen om de rioolleidingen door te spoelen. Dit zal ervoor zorgen dat uw camera-apparatuur zal worden gesmeerd en zal niet vast komen te zitten op puin. Bovendien zal het water de camera laten drijven, waardoor deze gemakkelijker door de leiding kan worden geduwd. Als u dat nog niet hebt gedaan, zorg er dan voor dat u de locatie van het toegangspunt vaststelt en controleer op lekken bij de toegang/cleanout.
Voordat u de scoop in de rioolleiding plaatst, zijn er een paar essentiële stappen die moeten worden genomen:
- Dropdoeken moeten in het werkgebied worden geplaatst om te voorkomen dat het pand vuil wordt of de omringende grond wordt verontreinigd.
- Alle camera-apparatuur moet worden opgesteld in de buurt van de toegangslocatie.
- Foto’s en / of video van de cleanout en camera’s locatie en setup moet worden genomen.
- De camera-apparatuur moet worden geïnspecteerd op schade (losse camerakop, gebarsten onderdelen, enz.).
- Verwijder de cleanout en zet de camera aan, stel de teller opnieuw in, plaats de USB-drive en begin op te nemen.
- Voordat u de camera in de lijn plaatst, scant u rond de kamer of het gebied. Het is belangrijk om de locatie van de rioolleiding te bevestigen en vast te leggen, zodat de eigenaar er zeker van kan zijn dat de rioolleiding daadwerkelijk van hem is (en dat er geen verwisseling heeft plaatsgevonden tussen video-opnamen, enz.).
Op dit punt kunt u beginnen met de scoop. Doe tijdens dit proces het volgende:
- Terwijl u de scoop door de rioolbuis duwt, moet u bij defecten ten minste vijf tot tien seconden pauzeren, zodat u deze kunt documenteren.
- LET OP: Forceer de camera niet door een obstructie.
- Wanneer de camera de kraan bereikt (het einde van het deel van de leiding dat eigendom is van de eigenaar), sluit u het water af.
- PAS OP: Ga tijdens het uitvoeren van de rioolscope niet in de terugstroominrichting, stadskraan of septische tank.
- Begin met het terugtrekken van de camera terwijl deze nog aan het opnemen is.
- Als de camera volledig is uitgetrokken, scant u de ruimte of het gebied opnieuw.
- Installeer de cleanout opnieuw.
- Zet het water weer aan om te controleren op lekken.
Zorg ervoor dat u de camerakop controleert en uw apparatuur schoonmaakt voor en na elke scoop.
Binnenaanzicht van SDR (standaardafmetingverhouding) pijp
Financiële voordelen
Hoewel de initiële aanschaf van rioleringsscope-apparatuur prijzig kan zijn – een goed camerasysteem varieert van $5.000 tot $10.000 – zijn de financiële voordelen
Hoewel de initiële aanschaf van rioleringsscope-apparatuur prijzig kan zijn – een goed camerasysteem varieert van $5,000 tot 10.000 dollar – de financiële voordelen van deze ondersteunende dienst zal snel betalen voor dit, en nog veel meer. Afhankelijk van het gebied, kunnen de kosten voor een rioolinspectie variëren van $100 tot $250. Als er gemiddeld 300 rioolinspecties per jaar worden aangevraagd, kunnen de jaarlijkse inkomsten tussen $ 30.000 en $ 75.000 bedragen.
Samenvattend
Het toevoegen van rioolinspecties aan uw lijst met aanvullende diensten kan financieel gunstig zijn voor u als huisinspecteur, en het kan ook zeer gunstig zijn voor de eigenaar van het onroerend goed en de potentiële huiskoper. Het is belangrijk voor inspecteurs om te onthouden om de juiste protocollen te implementeren voor, tijdens en na de riool scoop om het veroorzaken van schade te voorkomen, maar ook om aansprakelijkheid te vermijden. Een rioolinspectie kan alle mogelijke defecten in de leidingen van de woning identificeren, maar zorg ervoor dat u niet in de terugstroominrichting, stadskraan of septische tank gaat. Als er gebreken worden ontdekt, moet de huisinspecteur de huiseigenaar adviseren om een professional te raadplegen of in te huren.
Certificering
Om een InterNACHI Certified Sewer Scope Inspector te worden, bezoek www.nachi.org/certified-sewer-scope-inspector.
Discussieer mee
Discussieer mee over rioolinspecties.
Dit artikel is afkomstig van InterNACHI® en informatie verstrekt door Certifed Master Inspector® Jim Krumm.
