Wat zijn de afsluitkosten voor onroerend goed? (In Californië)

Bij het sluiten van een onroerend goed transactie zullen er kosten verbonden zijn aan de transactie buiten alleen het aanbetalingsbedrag.

Hieronder vindt u een lijst van mogelijke afsluitkosten waar kopers en verkopers zich bewust van moeten zijn…

Bedenk dat zoals bij de meeste dingen in onroerend goed, “wie betaalt voor wat” allemaal onderhandelbaar is.

Kopers afsluitkosten

Kopers in Californië moeten verwachten ongeveer 1-3% te betalen aan afsluitkosten bij een aankoop.

Deze kosten kunnen omvatten…

Loan Origination Fee: Over het algemeen ongeveer 1% van het geleende bedrag. Betaald aan de kredietverstrekker voor het opstellen van de lening.

Punten: Elk punt is gelijk aan 1% van het geleende bedrag. Punten kopen de rente meestal met 0,25% per punt. Ze zijn aftrekbaar van de belasting.

Aanvraagkosten: Betaald aan de kredietverstrekker of de makelaar om krediet te controleren en de eerste leningaanvraag te verwerken.

Escrow Fee: Betaald aan het escrow bedrijf bij het afsluiten.

Appraisal Fee: Betaald aan de taxateur die de waarde van het onroerend goed bepaalt.

Title Search an Examination Fee: Betaalt voor de kredietgever om de eigendomstitel van het pand te onderzoeken om uit te vinden of er pandrechten zijn en wie de rechtmatige eigenaar van het pand is.

Inspectie Fee: Deze optionele dienst, die geen deel uitmaakt van de afsluitkosten, wordt geleverd door een erkende

huisinspecteur. Een inspectie bepaalt of de woning in goede staat van onderhoud verkeert voordat deze wordt verkocht.

Houd in gedachten: naast de bovenstaande lijst moeten kopers van een huis ook geld overhouden voor de aanbetaling op de hypotheek, pro rata onroerendgoedbelasting, verzekering van de huiseigenaar en, indien van toepassing, particuliere hypotheekverzekering.

Afhankelijk van waar u uw lening krijgt, kunnen verschillende kosten in rekening worden gebracht. Vraag een “goede trouw schatting” voor een lening voorafgaand aan het sluiten voor volledige openbaarmaking van alle van toepassing zijnde kosten. Vergelijk de kosten tussen kredietverstrekkers om de beste deal te krijgen. Als u hulp wilt bij het vinden van een goede lokale kredietverstrekker, neem dan contact met ons op.

Verkoperskosten

Verkopers in Californië moeten rekenen op ongeveer 5-9% aan afsluitkosten bij de verkoop van een woning.

Deze kosten kunnen omvatten…

Makelaarscommissie: De grootste kosten bij de verkoop van een huis, commissies betaald aan de makelaar (s) of onroerend goed makelaar zijn meestal rond de 6% van de verkoopprijs (3% betaald aan de koper makelaar en 3% betaald aan de verkoper makelaar).

Commissies worden onderhandeld door de verkoop makelaar, maar zijn over het algemeen gelijk verdeeld met de koper agent.

Makelaar commissies kunnen worden vermeden door de verkoop van het onroerend goed “voor verkoop door eigenaar,” maar deze strategie kan zich vertalen in lagere verkoopprijzen en een langere tijd op de markt in sommige gevallen.

Escrow Fee: Betaald aan het escrow bedrijf bij het sluiten.

Attorney Fee (indien van toepassing): Dit wordt betaald aan de advocaat die de verkoper vertegenwoordigt bij het sluiten.

Andere sluitingskosten: Titel verzekering en document voorbereiding kosten worden vaak betaald door de verkoper bij het sluiten. Verkopers moeten mogelijk meer van de sluitingskosten betalen als dat deel uitmaakt van de koopovereenkomst.

Andere onderhandelde vergoedingen: Extra concessies van de verkoper, zoals huisgarantievergoedingen of punten die worden betaald in de richting van de hypotheekrente van de koper, kunnen ook deel uitmaken van de koopovereenkomst.

Verkopers moeten mogelijk ook een deel van de onroerendgoedbelasting betalen, naar rato van hoe lang ze het pand in het belastingjaar hebben bewoond.

Als u vragen heeft over dit of een ander deel van het onroerend goed proces…

Laat het ons weten als u vragen heeft.

Zoek andere San Diego Onroerend Goed:

We hopen dat u “Wat zijn de afsluitkosten van onroerend goed? (In Californië)”. Voor meer onroerend goed artikelen kijk op een van onze vele blog pagina’s hier.

Zie alle vastgoederen die aan uw zoekopdracht voldoen.
(alle gegevens actueel per 23/23/2021)

Listing informatie betrouwbaar geacht maar niet gegarandeerd. Lees volledige disclaimer.