Ele depressa descobriu que eram 300 dólares por mês – apenas para manter a relva.
“Tenho de admitir, fui bastante ingénuo quanto aos custos envolvidos em ser proprietário de uma casa”, disse ele.
dois meses depois de se terem mudado, um camião da FedEx entrou acidentalmente na casa, danificando a sarjeta. Isso custou 900 dólares. Depois tiveram uma menina! De acordo com esta calculadora de bebés, custou cerca de $10.000 para o primeiro ano de vida de um bebé. Depois, o ar condicionado foi para a fritz. Foram 8.000 dólares para o substituir. Logo descobriram que o seu bairro é propenso a cortes de energia, pelo que tiveram de considerar a possibilidade de deixar cair $10.000 para um gerador de reserva.
“A maioria das pessoas não está preparada para as grandes reparações – e mesmo as pequenas reparações”, disse Guy Cecala, editor da revista Inside Mortgage Finance. “Quando a casa de banho começa a inundar, não se pode chamar alguém como quando se estava a alugar. Tem de ser você a reparar””
Para o ajudar a preparar-se, aqui estão 20 Custos Escondidos da Propriedade Doméstica.
1. O seu coração. Pode estabelecer um orçamento para quanto pode gastar numa casa nova, mas depois encontra algo que adora – algo em que não consegue parar de pensar – e mesmo que seja $50.000 ou $100.000 acima do seu orçamento, compra-o na mesma.
“Muitas vezes, os proprietários tomam a maior decisão financeira das suas vidas – comprar uma casa – com o seu coração, não com a sua cabeça. Eles envolvem-se emocionalmente com a propriedade”, disse Gail Cunningham, vice-presidente de relações públicas da National Foundation for Credit Counseling. “Isso pode colocá-los num declive muito escorregadio”
“Sugiro que as pessoas tomem todas as decisões financeiras com a sua cabeça – e deixem o seu coração fora disso”! Cunningham aconselha.
2. Impostos sobre a propriedade. Pode pensar – “Estou a pagar $1,200 em renda. Para isso, eu poderia estar a pagar uma hipoteca e ser dono da minha própria casa”! Bem, sim. Mas se estiver apenas a ligar o princípio e a taxa de juros à sua calculadora da hipoteca, está a perder uma enorme despesa logo à saída – impostos sobre a propriedade.
P>Precisa de saber quais são os impostos com antecedência (normalmente estão na listagem do MLS), divida-os por 12 e adicione-os imediatamente ao seu pagamento mensal estimado.
E lembre-se, os impostos vão continuar a subir – pode até obter um aumento de impostos no primeiro ano em que for proprietário da sua casa – por isso certifique-se de que tem espaço no orçamento para pagar ainda mais impostos.
3. Seguros. Custa muito mais para segurar uma casa do que, digamos, um apartamento de um quarto. Portanto, mesmo que tivesse seguro de inquilinos, vai ter de aumentar o orçamento para o seguro. E, há muitos factores a considerar quando se trata de seguros. Pensou poupar mais ao comprar uma casa mais antiga? Bem, adivinhe: Vai custar mais segurá-la porque a electricidade, o aquecimento e a canalização são mais antigos e mais propensos a desastres. Espere, ficou para trás nos pagamentos com cartão de crédito durante a recessão, mas pensou que estava em condições de ser claro porque pagou sempre a sua hipoteca? Bem, adivinhe: as companhias de seguros podem verificar periodicamente a sua pontuação de crédito e aumentar as suas taxas com base na sua avaliação do seu nível de “risco”.
Plus, se viver numa zona inundável, zona sísmica, zona tsunami ou zona vulcânica, terá de pagar um extra pelo seguro de risco.
4. Aspecto. Antes mesmo de a primeira coisa na sua casa se partir, vai haver algo que vai querer mudar porque esta é A SUA CASA e quando as pessoas virem A SUA CASA, vai querer que elas saibam que tem gosto.
“Não quer que pareça a pior casa do quarteirão”, disse Neil Ellington, o vice-presidente executivo da CESI Debt Solutions.
Então, adiciona-se persianas, um passeio pavimentado até à casa, caixas de flores, paisagismo … é espantoso quanto se gasta no exterior da casa que nunca se teve de gastar num apartamento.
5. O relvado. Em primeiro lugar, se decidir contratar o relvado, vai-lhe custar cerca de 100 dólares por mês para alguém cortar a relva, mais outros 100 dólares por mês para matar ervas daninhas, controlo de pragas e fertilizante. Mais, qualquer extra que decida gastar em novas árvores, arbustos, flores ou vedações.
Se decidir fazê-lo você mesmo para poupar dinheiro, vai continuar a custar-lhe. Agora tem de comprar um cortador de relva, um cortador de ervas daninhas, um cortador de sebes, uma mangueira, um aspersor, um ancinho, luvas, baldes e muito mais. E, claro, se não tiver uma garagem suficientemente grande para guardar todo o seu novo equipamento de relva, agora também precisa de comprar e instalar um barracão para os alojar.
Ellington disse que ele e a sua mulher vivem numa zona propícia à seca, por isso, para poupar dinheiro nos custos da água optou por colocar pedra numa parte do relvado. Bem, adivinhe? As pedras também custam muito dinheiro! A menos que encontre um construtor ou proprietário que procure descarregar algumas pedras de um estaleiro de construção, as pedras vão custar-lhe mais do que pensa. No Home Depot , por exemplo, uma pequena rocha de 11 “x14”, de resina de paisagem (não estamos sequer a falar de pedra de bandeira!) custa 29,99 dólares. Um saco de pequenas pedras de paisagem custa $5 a $50.
6. Adicionais: decks, pátios, barracões e salas adicionais. Este barracão provavelmente atrasou alguns Benjamins, mas adivinhe? Vai também aumentar os seus impostos. Qualquer adição ou melhoramento que faça, quer seja um barracão, convés, renovação da cozinha ou expansão do seu quarto principal, não só lhe vai custar peças e mão-de-obra (que pode chegar aos milhares), como também vai fazer subir os seus impostos. Todos os anos.
7. Manutenção. Um colega de trabalho pensava que estava a fazer uma pausa nos custos de manutenção porque tinha uma lareira, mas não era uma lareira de trabalho. Bem, então alguém lhe disse que a chaminé – sabe, a chaminé não trabalhadora no exterior da casa – precisava de ser reponderada porque os tijolos estavam soltos e podiam cair e magoar alguém. Assim, ele tem de pagar mais de 1000 dólares para que um pedreiro entre e estabilize aquela chaminé puramente estética. Que encantador!
Há um milhão de custos de manutenção inesperados como este. Tem de voltar a selar a entrada, reter o convés, limpar as caleiras, reparar e eventualmente substituir o telhado, reparar quaisquer fissuras no revestimento, remendar os degraus da frente – e isso é só o exterior! No interior, tem de reparar os aparelhos, reparar quaisquer fugas nas canalizações, substituir os filtros, vedar as portas e janelas, drenar o aquecedor de água e limpar a chaminé. Além disso, remendar as paredes, substituir as casas de banho, pintar de novo, limpar o chão ou substituir a alcatifa e voltar a colocar a casa de banho.
É por isso que ouve sempre os proprietários a dizer – É sempre alguma coisa! (É também, aliás, a razão pela qual a mamã e o papá por vezes parecem rabugentos sem razão!)
8. Limpeza. Limpar uma casa é muito trabalho. Enquanto que pode ter tido um aspirador e um conjunto de materiais de limpeza num apartamento, agora pode querer ter vários aspiradores e conjuntos de materiais de limpeza para não ter de os carregar para cima e para baixo um ou dois lances de degraus.
Além do custo de vários conjuntos de materiais, a limpeza leva tempo e energia – algo que pode não ter, especialmente se todos os adultos em casa trabalham. Se optar por contratar uma pessoa de limpeza, isso vai custar-lhe $100 ou mais por cada visita, o que pode somar mais de $1.000 durante o ano.
9. Tempo! O tempo é “a coisa número 1 – o seu maior custo – de ser proprietário de uma casa”, disse Ellington.
Você não percebe para onde foi todo o seu aluguer e quando tem de o fazer você mesmo, custa-lhe muito – MUITO tempo.
“O tempo que costumava passar com os seus filhos, agora você passa na manutenção da relva ou na mudança de uma lâmpada”! Ellington quipped.
10. A fornalha e o ar condicionado. Assim, compra uma casa e o inspector diz-lhe que a fornalha tem apenas quatro anos e que lhe podem restar mais 16 ou mais anos. Se achar que está livre, já estará muito longe, certo? Errado. Muitas pessoas dir-lhe-ão que terá 20 anos de uma fornalha, mas está realmente mais perto dos 10, diz Cecala. Então, considere o facto de que se a fornalha tiver quatro ou mais anos, provavelmente não é eficiente do ponto de vista energético. Assim, em vez de reparar o seu forno ou unidades de ar condicionado para os próximos anos, é provavelmente melhor gastar dinheiro num novo forno ou ar central.
p>Certifique-se de que sabe que tipo de forno tem antes de comprar a casa. Descobrimos demasiado tarde que a nossa nova casa, com a linda adição e o luxuoso ar central, tinha de facto dois fornos porque quando o proprietário anterior fez essa renovação, não prolongou o antigo sistema de aquecimento para a adição, apenas colocou lá os ventiladores para o novo sistema de ar condicionado, o que significa que tem de fazer funcionar ambos os fornos para aquecer tanto a antiga como a nova secção da casa.