Vender propriedade imobiliária requer uma paixão por pessoas e propriedades, e também requer uma licença.
P>Primeiro, precisa de ter pelo menos 18 anos de idade, um licenciado do ensino secundário ou equivalente e ter um número de Segurança Social dos EUA. Se cumprir esses requisitos básicos, está pronto para os próximos cinco passos.
Passo 1: Faça o curso de pré-licença
Faça o curso de pré-licença de 63 horas de associado de vendas aprovado pelo estado e passe no exame.
Este curso centra-se nas leis, princípios e prática imobiliária, e matemática imobiliária. Pode fazer o curso online ou numa sala de aula numa escola imobiliária ou em associações e conselhos de administração imobiliária em todo o estado. Os pacotes de cursos variam de $100 a $500.
Tem de passar no exame com uma nota de pelo menos 70 por cento.
NOTE: Se for aprovado para exercer a advocacia na Florida, não precisa de fazer o curso de pré-licenciamento. Pode fazer o exame de associado de vendas, afixando uma cópia do seu cartão da Ordem dos Advogados da Flórida actual na candidatura ao exame.
Passo 2: Candidate-se a fazer o exame de agente imobiliário da Florida
- Requisite as suas impressões digitais electrónicas. O Department of Business and Professional Regulations (DBPR) precisa delas para poder fazer uma verificação dos antecedentes. Terá de obter as suas impressões digitais pelo menos 5 dias antes de enviar o seu pedido de licença. Veja onde e como obter as impressões digitais electrónicas (PDF). Cada vendedor de impressões digitais fixa o preço dos seus serviços, mas o custo típico é de $50 a $80. Terá de fornecer o seu número de Segurança Social e o seguinte número de ORI: FL920010Z.
- Submeter um pedido ao DBPR. A taxa é de $83,75, que pode pagar online ou por correio com cheque ou ordem de pagamento.
O DBPR analisa todos os pedidos. A empresa Pearson VUE notificá-lo-á por e-mail quando a sua candidatura for aprovada (geralmente demora 10 a 30 dias).
Passo 3: Faça e passe no exame estatal de bens imóveis
Pearson VUE supervisiona o processo de exame estatal e oferece o curso numa variedade de formatos e locais. O custo é de $36,75 por exame.
Veja o seu e-mail para uma notificação da Pearson VUE com a linha de assunto “Authorization to Test” (Autorização para o Teste), informando-o de que é elegível para fazer o teste. Este email inclui o seu número de identificação de candidato de nove dígitos, que necessita para se inscrever no exame com o Pearson VUE. Para marcar um exame, ligue 888.204.6289 ou visite PearsonVUE.com.
P>Pós passar o exame com pelo menos 75 dos 100 pontos.
Depois de passar o exame, descarregue e imprima a sua licença através da sua conta segura no website DBPR. Uma vez activada a sua licença inicial, esta é válida por 18 a 24 meses, dependendo de quando passar no exame de estado.
Passo 4: Afiliar-se a um corretor
A sua licença imobiliária não está tecnicamente activa até estar afiliado a um corretor licenciado. Um corretor patrocinador activará a sua licença utilizando o formulário DBPR RE 11-Sales Associate (PDF).
Passo 5: Junte-se a uma associação local de corretores imobiliários/banda
P>Possui provavelmente optar por juntar-se à administração local associada ao seu corretor. As quotas e ofertas da administração local variam, pelo que poderá querer explorar as suas opções.
Após se juntar à administração local, será oficialmente um corretor de imóveis e membro da associação estadual de corretores de imóveis da Florida e da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.