Para compreender melhor as casas modulares, aprender a verdade por detrás dos conceitos errados mais comuns sobre elas.
A construção modular não é, de modo algum, uma nova indústria. Existe desde que as casas pré-fabricadas começaram, sobreviveram através de todo o tipo de iterações mal informadas que lhe deram má fama, e finalmente chegaram à vanguarda da inovação de novas habitações. A fim de aprender mais sobre casas modulares, vejamos primeiro o que NÃO são.
Esta NÃO é uma Casa Modular
Uma Casa Reboque
Porque a fabricação de casas modulares é referida como “fabricação” muitas pessoas assumem que as casas modulares são a mesma coisa que as casas fabricadas. Não são! As casas modulares também não são casas HUD, casas móveis, doublewides, ou casas com reboque. A distinção mais importante é que enquanto as casas modulares têm de aderir aos mais elevados padrões de construção, os outros tipos de casas só têm de ser certificados pela HUD. Saiba mais sobre a diferença entre casas modulares e casas fabricadas aqui.
A casa modular NÃO É….
Esta casa modular em Long Island Sound sobreviveu ao furacão Sandy quando outras à sua volta foram literalmente divididas ao meio.
Less Safe
Muitas vezes, porque as pessoas confundem casas modulares com casas fabricadas, pensam que as casas modulares são construídas de forma duvidosa. Isto não poderia estar mais longe da verdade. As casas modulares são fabricadas numa fábrica com padrões de construção ainda mais elevados do que a maioria das casas construídas no local, porque cada módulo tem de resistir a ser levantado para a parte de trás de um camião de plataforma e ser conduzido até ao local de construção, por vezes a centenas ou milhares de quilómetros de distância. De facto, a FEMA diz que as casas modulares são mais susceptíveis de resistir com segurança a condições de nível de furacão.
Uma casa modular NÃO É….
Diferente Olhar de Casas Construídas no Local
Algumas pessoas afastam-se das casas modulares porque não querem que outras pessoas saibam que compraram casas modulares. Pondo de lado o facto de que deve realmente querer que as pessoas saibam que a sua casa é modular porque na realidade é uma forma mais ecológica, financeiramente sólida e responsável de construir, as casas modulares não têm um aspecto diferente das casas construídas no local.
Uma casa modular NÃO É…
Se um preço soa demasiado bom para ser verdade, há provavelmente alguns custos que não estão a ser incluídos!
50% Menos dispendioso
Embora as casas modulares sejam certamente menos dispendiosas de construir do que as casas comparáveis construídas no local, o mito que é frequentemente perpetuado por fabricantes modulares menos honestos é que se pode poupar até 50% no custo de construção de uma casa. Por vezes pensa-se que seja este o caso porque um fabricante dará orçamentos com base no custo de construção da casa, não incluindo os custos de entrega, montagem, abotoamento, trabalho de acabamento, ou trabalho no local – tudo isto acrescenta despesas significativas à sua conta final. Pode realmente esperar gastar em qualquer lugar entre 10% a 20% menos na sua casa se construir modular.
Pode esperar gastar 10%-20% menos se construir a sua casa com construção modular
Uma casa modular NÃO É….
A Dificuldade de Manutenção
Onde é que esta impressão me vem, não pude começar a compreender, mas alguns compradores de casas modulares parecem pensar que as casas modulares são menos caras de construir, mas custam mais a longo prazo devido a custos de manutenção e manutenção mais elevados. As casas modulares custam de facto significativamente menos a sua manutenção devido à qualidade superior da construção. As casas modulares têm menos probabilidades de experimentar problemas de manutenção dispendiosa e, devido à construção mais exacta da fábrica, o custo de aquecimento e arrefecimento da casa é mais baixo.
A Casa Modular NÃO…
As casas modulares podem ter um valor de revenda mais elevado porque tendem a envelhecer melhor do que o local…casas construídas
Depreciate In Value
Likely another holdover from thinking modular and manufactured mean the same thing, algumas pessoas pensam que as casas modulares se depreciam em valor, o que significa que se quiser revender a sua casa, receberá menos do que o custo da sua construção. Embora isto seja verdade para casas fabricadas, as casas modulares aumentam de valor tal como uma casa construída no local. De facto, devido a terem menos problemas de manutenção, estão frequentemente em melhor forma do que as suas homólogas construídas no local quando chega a altura de vender a casa.
por JElitzer.