Existem várias variáveis que podem afectar a conclusão da sua nova casa. Delineámos algumas destas variáveis abaixo para o ajudar a compreender melhor como a construção da sua nova casa pode ser afectada.
O tempo
Um dos factores mais óbvios que pode afectar os prazos de construção é o tempo. Dependendo da gravidade das condições meteorológicas o seu projecto pode praticamente estagnar – água parada, lama e frio extremo podem ter o seu preço. É por isso que a maioria dos construtores vai querer iniciar projectos na Primavera e ter o clima da sua casa apertado antes do Outono.
Embora o seu estaleiro de construção possa não experimentar directamente condições meteorológicas severas, o tempo noutras partes do país também pode afectar o tempo de construção da sua casa. As instalações fabris em vários locais podem ser adversamente afectadas pelas condições meteorológicas, exigindo interrupções temporárias ou perturbações na expedição. Interrupções como estas podem levar a uma acumulação de encomendas para os fabricantes, que por sua vez, podem criar atrasos na recepção de materiais.
Permit and Inspection Process
Durante o processo de construção, o seu construtor irá trabalhar com várias organizações governamentais para obter licenças antes da construção da sua nova casa. À medida que a sua casa avança nas fases de construção, haverá várias inspecções necessárias. As inspecções são geralmente realizadas pelo município ou condado. Estas inspecções apenas garantem que a sua casa cumpre os padrões mínimos estabelecidos pela cidade ou condado. A maioria dos novos compradores de casas não compreende isto e prescinde de uma inspecção independente. Quer ver o que estes inspectores perdem? Veja a nossa sala da vergonha
Labor e Materiais
No entanto, há alturas em que situações fora do controlo dos seus construtores podem afectar mão-de-obra ou materiais.
Como sabe, há muitos materiais diferentes que vão para a construção da sua nova casa. À medida que a construção da sua casa prossegue, os materiais para a fase seguinte da construção são entregues. Como os nossos fabricantes revêem e melhoram continuamente as suas linhas de produtos, há alturas em que os artigos que estavam disponíveis quando a sua casa foi iniciada são descontinuados. Estas alterações imprevistas podem afectar os prazos de construção. Em alguns casos, a popularidade de um item também pode levar a escassez de material e encomendas atrasadas.
Além disso, a força de trabalho em várias áreas do país pode ser afectada por catástrofes naturais, tais como quando numerosas casas sofrem danos causados por furacões ou terramotos, esticando a força de trabalho em todas as indústrias relacionadas com a construção. As greves laborais podem também ter um grande impacto no processo de construção.