As transacções imobiliárias são complicadas. Um Texas REALTOR® irá ajudá-lo com os seguintes passos e muito mais.
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Decidir o que deseja
Antes de começar a procurar, faça uma lista do que deseja e atribua a cada item uma prioridade. Algumas áreas a considerar são a localização, tipo de casa, e idade da casa.
Saber o que se pode comprar
- A maior parte dos empréstimos requer um downpayment. O montante varia, mas 20% do preço de compra é típico. Se for um comprador pela primeira vez ou ficar abaixo de certos limiares de rendimento, pode qualificar-se para programas de habitação acessíveis. Geralmente, um pagamento mais elevado significa melhores condições de empréstimo e uma menor despesa com juros sobre a hipoteca.
li>qualificando-se para um empréstimo: Um credor determinará quanto pensa poder pagar com base nos seus rendimentos, historial de emprego, educação, activos (por exemplo, saldos de contas bancárias, outros bens, apólices de seguros, fundos de pensões), e dívidas. Verifique o seu relatório de crédito antes que o credor o faça para resolver qualquer problema.li>Seu nível de conforto: Não tem de gastar 200.000 dólares numa casa só porque o credor diz que pode pagar uma casa de 200.000 dólares. Faça algumas contas e determine o que está confortável a gastar.
Faça uma Oferta
Desenhou o seu critério de procura de casa e o que pode pagar. Agora encontre uma casa e faça uma oferta. O seu REALTOR® é uma parte inestimável deste processo. Ele ou ela irá ajudá-lo a preparar um contrato, negociar, fazer malabarismos e períodos de opção, e mais.
Seguro Financiamento
A menos que esteja a pagar em dinheiro pela casa, irá precisar de um empréstimo. Tenha em mente que o verdadeiro preço do financiamento vai para além da taxa de juro por si só. Considere itens como pontos, taxas totais do mutuante, prazo do empréstimo, e penalidades por pagamento antecipado. O mutuante irá provavelmente exigir uma avaliação para verificar se a casa vale o custo do empréstimo, bem como um levantamento físico. Poderão ser necessárias reparações. O seguro deve ser adquirido. Todas estas condições e outras devem ser satisfeitas antes de uma transacção poder ser encerrada.
Fechar o negócio
Após semanas ou mesmo meses de investigação e tomada de decisão, fecha-se a transacção, geralmente no escritório da empresa titular. O agente do título pede-lhe para assinar muitos, muitos documentos e explicará cada um deles. Apresentará um cheque administrativo ao vendedor, assinará outro documento que discrimina os custos de fecho (o credor ter-lhe-á dado uma estimativa antecipada), e pagará a sua parte dos custos de fecho. Em troca, receberá uma escritura, transferindo-lhe os direitos de propriedade.