As causas de fugas das chaminés podem normalmente ser reduzidas a cinco razões. Se o seu problema não for resolvido ao abordar os itens desta lista, a sua fuga provavelmente não é da chaminé!
#1 A Causa Mais Simples de Fuga da Chaminé: Chuva a entrar directamente do topo
Não é difícil de imaginar isso. As chaminés sem coberturas recebem muita chuva a cair directamente para dentro delas. Uma tampa de chaminé faz sentido para a maioria das pessoas. Não só mantém a chuva fora, como também mantém aves, animais e detritos fora. O maior valor da tampa da chaminé é realmente mantê-los fora porque quando as chaminés ficam bloqueadas no fundo, as pessoas ficam doentes (ou até morrem) devido ao envenenamento por CO. Embora seja verdade que por vezes uma chaminé descoberta é a fonte de problemas de água, na maioria das vezes esta razão para uma fuga é apenas quando o revestimento é de metal.
Como repará-la
P>Tapa uma chaminé e peça a um profissional para se certificar de que não é assim tão simples.
#2 Muitas fugas na chaminé são de fendas na Coroa da Chaminé
A coroa da chaminé é a parte de cimento no topo da chaminé. Os tijolos sobem à volta das chaminés, mas no topo é necessário algo para impedir que a chuva e a neve caiam em volta das telhas. Pode-se ver que a própria finalidade da coroa da chaminé é manter a chuva fora. As fissuras na coroa da chaminé podem ocorrer devido ao deslocamento da estrutura ou ao encolhimento que remonta ao primeiro dia em que a coroa foi colocada. Quando a sua coroa tem fissuras, a água atravessa essas fissuras.
Como repará-la
Como reparar uma coroa rachada depende de quão grave é o dano. A maioria das coroas tem pequenas fissuras. Mesmo as pequenas precisam de ser reparadas porque todas as fissuras grandes começaram como pequenas. A água congela e descongela nas fendas durante todo o Inverno, ano após ano, forçando as pequenas fissuras a tornarem-se eventualmente grandes fissuras. Existem excelentes materiais de revestimento da coroa, tais como Chimney Saver Crown Coat, que cobrem a alvenaria e evitam que pequenas fissuras se tornem um problema real.
Once os danos na coroa da chaminé são significativos, no entanto, a única reparação é remover e retransmitir a alvenaria. Não se pode colocar um penso auxiliar sobre uma ferida jorrante e não se pode revestir uma coroa de chaminé estruturalmente arruinada e esperar que funcione. É melhor revestir agora a sua coroa com Crown Coat e evitar o grande incómodo e as despesas mais tarde.
Leaky Chimney? Podemos resolver isso! Se acredita que a sua chaminé está a causar danos à sua casa, por favor ligue-nos ou marque um encontro online. Teremos todo o prazer em ajudá-lo.
#3 Chaminés a Fugirem de Dentro para Fora da Condensação
Lembro-me de uma senhora cujo papel de parede foi descascado onde a chaminé atravessou a casa. Ela sabia que era a chaminé porque este é o único local com descascamento do papel de parede. Ela tinha tentado tudo – uma tampa da chaminé, piscando, até reconstruiu toda a parte superior da chaminé. Quando a conheci, ela já tinha gasto milhares de dólares mas nada a arranjou.
Esta era uma casa mais antiga com uma chaminé de tijolo sem forro. Em 1900, quando foi construída, a chaminé transportava madeira ou fumo de carvão, tenho a certeza. Algures pelo caminho foi instalado um forno a gás, mas a chaminé não estava forrada com um forro de tamanho adequado.
Como fixá-lo
Os fumos de gás são de temperatura muito baixa e têm muita humidade neles. Estes fumos estavam a condensar no interior desta chaminé velha, demasiado grande e fria, literalmente encharcando os tijolos e mantendo-os sempre húmidos. Tudo o que foi preciso foi um revestimento de chaminé e resolvemos o problema.
#4 Chaminé a piscar causa fugas
O piscar é o que impede a água de entrar no local onde a estrutura de tijolos entra pelo telhado (ou de outra forma chega perto do telhado). O flashing é muitas vezes alumínio que entra entre um par de tijolos e curvas para ir por cima das telhas. Algum tipo de “material” à prova de água sela esses pontos. Embora esteja longe de ser a melhor escolha, o “material” é muitas vezes alcatrão. Em todo o caso, o pisca-pisca não dura para sempre e o alcatrão dura ainda menos tempo.
Como fixá-lo
Existem agora melhores materiais para selar o pisca-pisca. Se conseguir uma limpeza da chaminé para fixar o seu flashing, diga-lhe que quer o Flash Seal by Saver Systems. (Como pode ver, gosto dos produtos da Saver Systems; mas funcionam bem, por isso não pode correr mal!) Sela melhor e dura mais tempo.
#5 Vazamentos da Chaminé Causados por Tijolos Fugitivos
Tijolos e argamassa, ambos passam água, e muitas vezes muita água. O problema aqui é o mesmo que com a coroa – o congelamento e o descongelamento durante todo o Inverno com os danos resultantes que causam fugas na casa.
Provavelmente já ouviu falar da impermeabilização de uma chaminé, mas tem de ter cuidado com o material de impermeabilização a utilizar. Quando a água é absorvida por um tijolo ou uma junta de argamassa no Verão, a água provavelmente seca após algum tempo. As excepções podem ser para uma superfície à sombra ou no lado da casa onde o sol nunca brilha; essas paredes ficam apenas molhadas. Essa água tenta escapar por “queda”, ou seja, o peso da água (ou pressão da cabeça) leva-a para o solo onde força a sua saída dos tijolos, quer dentro ou fora da casa.
Se aplicar um material impermeabilizante que bloqueia fisicamente os poros do tijolo ou argamassa, a água fica presa dentro do tijolo. Alguns tijolos ficam, de facto, encharcados, embora seja mais provável que a água se infiltre apenas para o interior da casa. Ao ponto, a utilização de vedantes de água à base de silicone pode aprisionar a água e causar mais danos do que aqueles com que se começou. Use agentes impermeabilizantes do tipo polisiloxano, tais como Chimney Saver by Saver Systems.
Como fixá-lo
Para descobrir se a sua chaminé vaza através da superfície da alvenaria, faça o seu varrimento fazer um Teste de Absorção de Alvenaria (MAT) Este é um teste simples em que um tubo de ensaio especial é ligado ao lado da chaminé e regista o tempo que leva para que a água seja absorvida pela parede. Isto diz-lhe se deve impermeabilizar a chaminé.
Bónus: #6 Vazamentos da Chaminé Que Não São Vazamentos da Chaminé
Às vezes, uma fuga começa num local diferente mas encontra o seu caminho para a chaminé, e depois entra visivelmente no interior de uma sala no ponto da chaminé.
Por exemplo, o seu telhado pode ter uma fuga através da abertura do sótão ou da telha do telhado no topo. A água pode entrar no sótão ou acima do seu tecto e pingar para o chão ou rolar ao longo do cordão (o longo pedaço de madeira que se desprende das treliças do telhado e percorre o comprimento da sua casa). Se a corda não estiver nivelada, a água pode percorrer um caminho – e até mesmo dar corda na chaminé. Aconteceu, e normalmente não é descoberto até que as pessoas tenham gasto uma soma terrível a fixar tudo o resto.
Outro evento que pode acontecer (embora nunca tenha ouvido falar de facto acontecer) é que se pode obter tanta humidade no sótão que pode condensar e rolar a corda para a chaminé. Isto poderia acontecer se houvesse alguma razão para o seu sótão estar a receber muita humidade – por exemplo, se a sua máquina de secar fosse ventilada para o sótão em vez de sair de uma chaminé, ou se a sua fornalha de gás fosse ventilada por B Vent mas simplesmente despejada no sótão (o que seria um grave risco de monóxido de carbono, por acaso).
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