Key Takeaways:
- p>O que fazem os promotores imobiliários?
- p>p>Responsabilidades diárias
- p>Real estate developer requirements /li>
- p>p>começar/li>
p>Está entusiasmado com a ideia de desenvolver bens imobiliários do princípio ao fim? Está entusiasmado com o processo de compra e venda de imóveis? Tem vários anos de experiência imobiliária sob a sua alçada e quer levar a sua carreira para o próximo nível? Se respondeu ‘sim’ a estas declarações, considere aprender mais sobre como se tornar um promotor imobiliário.
O que fazem os promotores imobiliários?
Os promotores imobiliários são empresários que supervisionam o desenvolvimento e a reabilitação de propriedades. Planeiam e controlam projectos do início ao fim, desde a compra de terrenos até à construção da propriedade. A maioria dos promotores imobiliários trabalha em projectos imobiliários comerciais, que incluem espaços comerciais, edifícios de escritórios e residenciais, bem como empreendimentos de viagens e lazer.
Se estiver a pensar como seria tornar-se um promotor imobiliário, pode comparar a profissão com o papel de gestor de projectos. Tal como um gestor de projectos, os promotores supervisionam os projectos do princípio ao fim, tomam decisões importantes, e recrutam e gerem profissionais para executar planos de projecto.
Profissionais imobiliários são muitas vezes atraídos pela profissão de desenvolvimento devido à complexidade dos projectos, bem como ao potencial para obterem elevados retornos. Contudo, tenha em mente que qualquer oportunidade de obter lucros lucrativos é contrabalançada pela presença de risco. Leia mais sobre a razão pela qual um investidor pode querer tornar-se um promotor imobiliário comercial.
Responsabilidades diárias de um promotor imobiliário
Os promotores imobiliários devem adaptar-se a um ambiente de trabalho constantemente exigente. Terá vários novos desafios a enfrentar diariamente, que serão endurecedores, excitantes e gratificantes. As responsabilidades diárias de um promotor imobiliário incluem:
- p>p>Visitar e analisar terrenos e propriedades
- p>p>Reunião com empreiteiros e investidores/li>>p>p>Balanço de livros/li>
- p>p>Gestão do tempo e calendarização organizada/li>>p>p>Nova investigação de projectos/li>
- p>Confirmar propriedades estão até ao código
- p>Procura de problemas/li>
- p>p>Comunicar com organizações locais/li>
Requisitos para se tornar um promotor imobiliário
Se se tornar um promotor imobiliário lhe interessa, o passo seguinte é descobrir se possui ou não os traços exigidos pela profissão. A maioria dos especialistas recomendam ter alguns anos de experiência imobiliária, o que lhe permite familiarizar-se com os aspectos internos e externos do mercado imobiliário, e começar a construir uma rede profissional.
P>Terá também necessidade de fortes capacidades analíticas e de investigação para que possa tomar decisões de investimento sensatas. Finalmente, vai querer pensar em como manter o seu código moral ao gerir projectos de grande escala e grandes grupos de profissionais. As secções abaixo desenvolvem cada um destes aspectos.
Experiência Imobiliária
Aquele que pretende tornar-se um promotor imobiliário deve compreender que, embora não seja necessária qualquer educação tradicional, a experiência num campo relacionado com o imobiliário provaria ser inestimável. Ter conhecimento prévio dos diferentes riscos e obstáculos relacionados com o desenvolvimento imobiliário reduzirá a sua exposição ao risco e ajudá-lo-á a tomar decisões de investimento sensatas.
Se ainda não tem experiência prévia no domínio imobiliário, concentrar-se na sua educação de investimento imobiliário é um bom lugar para começar. Use o nosso guia para encontrar o programa de formação imobiliária certo para ajudar a iniciar a sua educação.
Construir uma base sólida no sector imobiliário também lhe permite aprender como evitar erros comuns e ganhar conhecimentos inestimáveis do mercado. Finalmente, dar-lhe-á o tempo necessário para construir uma rede profissional, um aspecto crucial que será discutido nesta próxima secção. Obtenha um avanço na sua formação de promotor imobiliário aprendendo termos comuns da indústria para conhecer ou ler livros comerciais imobiliários.
Construir uma rede
Uma das principais responsabilidades de um promotor imobiliário é o recrutamento, contratação e gestão de profissionais de uma variedade de campos. Arquitectos, gestores de património, empreiteiros gerais, engenheiros e avaliadores são exemplos da vasta gama de talentos necessários para completar um projecto de desenvolvimento. A construção de uma rede forte de tais profissionais facilitará muito o trabalho de um promotor, uma vez que lhes permite procurar aconselhamento e contratar colegas em quem possam confiar. Ao participar no seu próximo evento, tente implementar algumas destas dicas experimentadas e verdadeiras de networking dos principais peritos imobiliários.
Pesquisa
Ao decidir se tornar-se ou não um promotor imobiliário faria uma boa opção de carreira, deve primeiro perguntar-se se tem fortes capacidades de investigação e análise. Os promotores imobiliários mais bem sucedidos passam horas a pesquisar o mercado imobiliário para encontrar novas oportunidades e evitar propostas de alto risco. Devem também ter a capacidade analítica de planear a curto e longo prazo, utilizando os recursos disponíveis. Isto inclui a rápida procura de soluções para problemas comuns e raros, exigindo desenvoltura, criatividade e paciência.
Sábio investimento
As capacidades de investigação e análise discutidas acima também se ligam ao talento de um promotor para tomar decisões de investimento sensatas. Ao desenvolver uma nova propriedade do início ao fim, um grande número de recursos financeiros é investido para comprar terrenos, adquirir materiais de construção, gerir a construção e adquirir recursos humanos.
A um custo tão elevado, haverá sempre o risco de perdas drásticas se um projecto falhar. Alguém que queira saber como se tornar um promotor imobiliário deve perguntar-se se está disposto a enfrentar estes riscos.
Ethics &Integridade
Manter um padrão de ética e integridade é primordial para o sucesso de qualquer proprietário de empresa, e é o que distinguirá a sua empresa do resto. Porque o desenvolvimento de uma propriedade envolve muitos profissionais que contribuem para um produto acabado, o seu trabalho e conduta reflectir-se-ão todos na sua marca. É por isso que é necessário estabelecer e comunicar um código de moral e integridade desde o início.
Manter uma reputação de ética e integridade intransigente é o que o ajudará a conquistar novos clientes e negócios repetidos, ajudando assim a construir a sua marca. Leia mais sobre a conversa sobre a importância da ética e integridade para os promotores imobiliários.
Qual é o salário médio de um promotor imobiliário?
Segundo ZipRecruiter.com, o salário médio anual de um promotor imobiliário é de $73.875 por ano. Embora esta seja a média, o intervalo varia entre $128.500 e $24.000. No entanto, a maioria dos salários dos promotores imobiliários situa-se entre $45.500 e $100.000. O avanço na remuneração depende muito do nível de qualificação, bem como de anos de experiência.
Quais são os diferentes caminhos para o desenvolvimento imobiliário?
No desenvolvimento imobiliário existem vários caminhos de carreira, mas o avanço é determinado pelo tempo e pela experiência. Pode considerar ser um Associado de Vendas Imobiliárias, Especialista em Gestão de Activos, ou Designer Arquitectónico como posições de nível inicial que podem ajudar a iniciar a sua carreira. A seguir, pode aguardar por posições de média experiência, tais como Corretor Imobiliário, Analista Imobiliário, ou Gestor de Projectos. Finalmente, são posições de nível executivo, incluindo Director de Contas Estratégicas, Gestor de Produto Principal, ou Analista de Investimento Sénior.
Contratação para o Desenvolvimento Imobiliário
Agora de ter aprendido sobre as qualidades atractivas de se tornar um promotor imobiliário, está provavelmente interessado em como se pode envolver no sector. Aqui estão os passos que dá para entrar com sucesso no desenvolvimento imobiliário:
- p>Comprometer-se com um mercado imobiliário e estratégia de investimento/li>
- p>Estabelecer uma equipa de profissionais de confiança e experientes/li>
- p>p>Conexões com investidores que estarão dispostos a financiar o seu projectos
- p>Criar uma linha temporal clara que estabeleça os prazos dos projectos/li>>p>>p>Market your project to get the word out
Sumário
Aprender como se tornar um promotor imobiliário requer ambição, habilidade técnica, e conhecimento imobiliário. No entanto, se tem alguns anos de experiência imobiliária, já começou a construir os alicerces de que necessita para ter sucesso. Se está no início da sua carreira, um programa de investimento imobiliário pode ser apenas o recurso de que precisa para o ajudar a começar.
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