Quanto custa a Substituição do Telhado?
Quando começam as fugas deve ser reparado ou substituído rapidamente para evitar grandes danos na água interior e o mofo de crescer. O custo para substituir o telhado na maioria das casas é de $4.000 a $10.000, e a maioria gasta cerca de $8.000. O custo pode ser mais para casas maiores, casas com telhados complexos, ou quando se instalam materiais mais caros.
Muitas casas têm um telhado de telha asfáltica, mas algumas têm madeira, metal, telha, e ardósia que pode ser mais cara. O material do telhado é estimado pelo quadrado, que é igual a 100 pés quadrados. O telhado médio é de 3.000 pés quadrados, ou cerca de 30 quadrados.
Substituição ou Reparação do telhado?
Quando ocorrem fugas, a primeira pergunta a fazer é se o telhado pode ser reparado ou se deve ser substituído. Se o telhado for relativamente novo e as fugas forem simples de reparar, então uma reparação pode estar em ordem.
Se tiver mais de 20 anos e as fugas forem generalizadas, então uma substituição completa pode ser necessária. No entanto, a maioria estará algures no meio e a decisão poderá exigir um perito. Consulte um telhador para obter uma inspecção e identificar as suas opções.
P>Pelos Profissionais de Telhado Qualificados na sua Área
Se estiver a substituir o seu telhado considere obter orçamentos de múltiplos empreiteiros e peça referências de clientes recentes. Assegure-se de que os empreiteiros estão licenciados e segurados, e verifique se há revisões on-line das obras. Encontre instaladores locais de telhados e obtenha orçamentos gratuitos para o seu projecto. Aprenda os sinais de aviso de que o seu telhado precisa de ser substituído se não estiver seguro.
Tipos de materiais de telhado
Existem muitos tipos de materiais de telhado, e a escolha do material pode ser um factor importante no apelo do freio e na aparência da sua casa. O material certo para si depende do seu gosto pessoal, preferências e orçamento.
Asphalt Shingle
O material de cobertura mais comum e rentável é o asfalto 3-tab shingle. Estas telhas custam frequentemente $150-$200 por quadrado. Uma telha básica de 3 tabuleiros é considerada um telhado de 25 anos.
Arquitectural Shingle
Arquitectural shingles são um estilo diferente de telha asfáltica que são mais espessas do que uma telha de 3 tabuleiros e estratificadas para um aspecto de luxo. Estas telhas custam frequentemente $200-$400 por quadrado. As telhas arquitectónicas estão disponíveis em variedades de 30 ou 50 anos.
Telhado instalado com telhas de asfalto arquitectónico/div>
Cedro ou Wood Shake
Telhados de madeira como o cedro shingles têm um aspecto distinto e mudam de cor para um bonito cinzento ao longo do tempo. O batido de cedro custa frequentemente $300-$500 por quadrado e dura 30 anos. Embora bonitas, as telhas de madeira são mais vulneráveis ao fogo e podem precisar de ser tratadas para prevenir o bolor e os danos causados por insectos.
Telhado instalado com telhas de madeira de cedro agitadoMetal
Telhados de metal como painéis de aço oferecem uma longa vida útil e são extremamente duráveis. O aço também pode ser pintado para combinar com o estilo da casa. Os painéis de aço custam $300-$800 por quadrado. Os painéis de cobre são também uma excelente opção, mas são mais caros e podem custar até $1.500 por quadrado.
Telha
Slate
Telhado de pedra ardósia é o material mais duradouro disponível e pode durar mais de 100 anos com uma instalação adequada. A ardósia é também uma opção extremamente elegante. A ardósia é uma das opções mais caras e pode custar $600-$1.500 por quadrado ou mais. A ardósia é também muito difícil de instalar e deverá encontrar um empreiteiro experiente para esta instalação.
Custos de mão-de-obra de instalação do telhado
Instalar um novo telhado é um projecto intensivo em termos de tempo e os custos de mão-de-obra representam uma quantia significativa do preço total de instalação. A maioria dos telhados cobrará cerca de $300 por m2 de mão-de-obra.
Isto pode variar com base na localização geográfica e nas taxas de mão-de-obra na sua área. Em média, a mão-de-obra representa 40%-50% do preço de instalação, mas factores como a complexidade ou inclinação do telhado exigirão tempo e mão-de-obra adicionais para acomodar.
Factores de custos de instalação do telhado
Há muitas coisas que compõem o preço de instalação de um novo telhado, além da escolha do material e dos custos de mão-de-obra. Materiais adicionais, tais como subpavimentos, ventilação, flashing, remoção de lixo, e licenças são muitas vezes necessários para uma instalação e aumentam o custo. Há alguns outros factores que podem afectar o preço de instalação a ter em conta.
P>Passo do telhado: Uma inclinação de telhado íngreme pode aumentar o custo de instalação, uma vez que será mais demorado trabalhar com uma inclinação mais acentuada. Dependendo da inclinação, pode também ser necessário equipamento adicional.
Arquitectura do telhado complexa: Uma arquitectura de telhado complexa demora mais tempo a completar do que um simples telhado plano devido aos ângulos e encaixe. Estruturas complexas de telhados também necessitam de flashing adicional, aumentando o custo total.
Rasgar o telhado antigo: Se precisar de ter um telhado existente removido antes da instalação, espere pagar mais $100-$150 por quadrado para ter as telhas existentes removidas. Este pode ser um passo necessário, dependendo de quantas camadas de telhado existentes.
Reparação do telhado do telhado: Se o telhado existente estiver podre ou danificado, poderá ser necessário repará-lo ou substituí-lo completamente, o que poderá aumentar as despesas da instalação.
Luzes e chaminés: As clarabóias e chaminés requerem um pouco de tempo para adicionar flashes e evitar que a área vaze. Isto pode acrescentar custos de mão-de-obra e material à instalação.
Substituir um telhado é um trabalho importante e também um trabalho muito importante para acertar. Leve o seu tempo e encontre o empreiteiro certo para trabalhar no seu projecto. Encontre instaladores de telhados qualificados na sua área, se não tiver a certeza de quem contactar. Se estiver a estimar materiais para o seu projecto de telhado, pode usar a nossa calculadora de telhados para estimar o número de quadrados de que vai precisar ou usar a nossa calculadora de inclinação do telhado para encontrar a inclinação.
Toda a informação de preços nesta página é baseada nos custos médios da indústria, e está sujeita a variação para materiais específicos do projecto, taxas de mão-de-obra, e requisitos.