Reparar ou substituir as tábuas de fascia podres é um passo essencial que muitos proprietários falham, quando instalam caleiras.
Como resultado, novas caleiras, que supostamente duram anos, começam a cair sem razão aparente. Tenha em mente que as caleiras são cruciais para o “bem-estar” da sua casa, porque protegem as fundações e as paredes da água que sai do telhado.
Neste guia, vamos acompanhá-lo ao lidar com problemas de fascia e preparar o seu telhado para uma instalação duradoura de caleiras.
 Instalar Roof Shingles$4872 Preço médio |
 Instalar Metal Telhado $10253 Preço médio |
 Instalar Telhado Plano $8257 Preço médio |
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Discutiremos:
– como substituir a fascia da madeira e porque é tão importante
– problemas associados à fascia podre
– melhores materiais de substituição e quanto custam
O que é uma fascia?
Usualmente, as caleiras estão ligadas a uma faixa de fascia. Como se pode ver na figura acima, é a longa faixa horizontal exposta de material que tapa as extremidades das vigas do telhado na sua casa. Contudo, faz muito mais do que criar um aspecto “acabado” agradável ao seu telhado. De facto, a alta qualidade da fáscia proporciona e acrescenta nível de protecção ao seu telhado e interior de casa contra a chuva, neve, gelo, etc.
Esta placa pode ser feita a partir de uma série de diferentes materiais que variam em qualidade e preço. Tipicamente, são de madeira, vinil, alumínio e compósitos. Os preços podem ser tão baixos como $1-3 por pé linear para materiais de madeira, mas a qualidade é péssima. Podem atingir os 17-20 dólares por pé linear, para materiais de primeira qualidade, como o alumínio. Também é possível obter fascia de alumínio, que é muito mais durável e duradoura que a madeira ou o vinil, a partir de cerca de $8-9 por pé linear.
Como discutiremos abaixo, não precisa de gastar uma fortuna em fascia de alta qualidade. A tábua de PVC Azek é incrivelmente durável e resistente à humidade, mas os preços são muito razoáveis, começando em cerca de $2,5 por pé linear.
Home Depot vende uma série de materiais de fáscia de telhado e também pode encomendar a um fornecedor de materiais de construção especializados.
Por que razão a fascia apodrecida é um problema na instalação de caleiras
Problemas relacionados com as caleiras acontecem normalmente em casas mais antigas. Aqui, a tábua é normalmente feita de madeira, e tende a apodrecer.
Isto acontece devido à exposição excessiva à humidade da chuva, neve e barragens de gelo que se acumulam nas caleiras, bem como fugas no telhado.
Em muitos casos, os proprietários e/ou empreiteiros cobrem estas tábuas de madeira com bobina plana de alumínio em stock para reduzir a exposição à humidade, fazer com que as coisas pareçam bastante rápidas, e a um custo mais baixo. No entanto, na maioria das vezes, a água fica atrás de aparas de metal protectoras, e a madeira começa a apodrecer.
Se o apodrecimento já lá estiver e se fixar uma nova sarjeta à tábua comprometida, esta começará a cair muito em breve. No final, mais cedo do que mais tarde, terá de substituir de novo as suas caleiras.
Veja este vídeo para ter uma melhor noção do que se passa:
Como evitar problemas com a fascia do telhado
Se vai instalar sarjetas sozinho, ou contratar um profissional, aqui está o que precisa de ser feito:
1) Verificar se as fascias estão podres.
2) Verificar se há placas danificadas por detrás dos remates metálicos.
3) Substituir as fascias podres, de preferência por placas AZEK ou outras placas de remates em PVC.
Pro Dica: é importante ter em atenção que, se contratar um empreiteiro barato, ele poderá não se preocupar em fixar fascias podres, ou não saber como o fazer correctamente. Assim, para evitar lidar com isto, ele simplesmente NÃO lhe dirá que ele está lá.
Assim, se precisar de gastar alguns milhares de dólares para instalar novas caleiras, mais vale gastar mais algumas centenas para contratar um verdadeiro profissional, que não vai estragar o trabalho.
h2>Vantagens da placa Azek
Eu recomendo sempre a placa de acabamento AZEK / PVC pelas seguintes razões:
A) O acabamento em PVC não apodrecerá
B) Não é necessário embrulhar PVC com alumínio
C) Pode simplesmente pintar a placa Azek de qualquer cor para combinar com os seus acabamentos existentes
D) O PVC durará muito mais tempo do que até mesmo a madeira tratada sob pressão
Instalar placas de acabamento em PVC custar-lhe-á tanto como fazer acabamentos em metal. Mais importante, custará menos do que substituir as velhas fascias por tábuas de madeira, mais os acabamentos metálicos. Portanto, a matemática está do seu lado!
Custo da substituição das fascias de madeira por acabamentos em PVC
Aqui está um resumo básico. Como sempre, os preços variam dependendo de onde vive, quem contrata, e quando o faz. Durante a época baixa, muitas pequenas e médias empresas de telhados procuram trabalho extra e estão mais dispostas a oferecer alguns descontos a novos clientes.
Basicamente, a placa de PVC / AZEK custa $2,5-3,5 por pé linear para 1×8 placas. Estes são apenas os preços dos materiais, e não incluem os custos de mão-de-obra para fazer a instalação.
Instalar novas tábuas de acabamento em PVC custará mais $4-6 por pé linear. Assim, na pior das hipóteses, pretende pagar cerca de $14 por pé linear total.
É importante ter em mente, que o preço para remover fascias antigas é de $3-4 por pé linear. Pode ser até $4-5 por pé linear se não houver contentor de lixo no trabalho e o empreiteiro precisar de eliminar tábuas velhas.
Se precisar de aparas metálicas, será mais $5-8 por pé linear.
alguns empreiteiros podem cobrar mais, especialmente se a sua linha de telhado estiver alta, ou se as suas vigas ou extremidades do telhado forem irregulares, etc. Além disso, alguns telhadores cobram mais “só porque”, mas $13-14 por pé é um bom ponto de referência.
Recursos Adicionais
1. Calculadora de custos de caleiras – estime rapidamente quanto pagará para instalar novas caleiras.
2. Guia de preços de caleiras sem costura – informação detalhada sobre o custo da instalação de diferentes materiais de caleiras (alumínio, aço, cobre) e acessórios.
p>P>Prazos de leitura – cuide do seu telhado!
PS – Que preço (por pé linear) teve de pagar pelas caleiras, ou recebeu cotações?
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Custo por m2. ft.
Tamanho do telhado:
Material do telhado:
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Este guia de telhado é apresentado por Leo B.
Sou telhador há 15 anos, e especializou-se em Telhados Metálicos e Telhados Planos.
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