Requisitos para a autenticidade de uma nota de venda em Maryland (E Tipos de Formulários)
O estado de Maryland reconhece uma nota de venda como o documento necessário para significar uma venda de um bem/imóvel pessoal de um vendedor a um comprador. Este documento não só prova que uma venda é legal e foi efectuada por um vendedor e um comprador de acordo, mas também mostra que o vendedor transferiu voluntariamente os seus interesses no bem imóvel para o vendedor.
A troca, embora monetária na maioria dos casos, poderia também ter lugar como uma troca ou não ser uma troca se o bem em questão for dado como presente. Deve, portanto, notar que o documento é prova válida não só para vendas a dinheiro mas também para qualquer acordo que resulte na renúncia da propriedade do bem a uma parte. É um instrumento legal, e a melhor parte é que pode utilizá-lo como prova de venda ou prova de propriedade, caso lhe seja pedido que ajude a resolver uma disputa em torno do documento.
Como instrumento legal, reconhece o vendedor e o comprador como as duas partes na transacção. A outra coisa importante que deve saber é que a nota de venda (BOS) deve ser assinada na presença de um notário público para alguns dos documentos, e não para outros. Além disso, o vendedor e não o comprador inicia o BOS em Maryland e em todos os outros estados.
Os tipos comuns de BOS reconhecidos no estado de Maryland incluem o BOS para a venda de barcos, veículos motorizados, armas, artigos domésticos, e animais de marca.
As características destes documentos diferenciam-nos mas, todos eles têm algumas características em comum. Estas inclusões comuns incluem:
Datas de importação: pela sua autenticidade, o BOS deve indicar a data em que foi redigido pelo vendedor, a data em que o comprador concorda em pagar pelo item à venda, e a data em que o documento é finalizado (depois de ambas as partes assinarem o documento e concordarem com tudo o que nele consta).
A data de pagamento será indicada na secção do documento que discute a compensação/pagamento do artigo à venda. Embora seja necessário introduzir a data final no BOS depois de você e o comprador assinarem o documento, o estado de Maryland exige que o faça apenas para prova de documentos de venda que não exijam autenticação como o BOS.
Informações pessoais: a validade de qualquer BOS redigido em Maryland só entra em vigor se, depois de descarregar o seu formulário gratuito de factura de venda de Maryland, você introduzir as informações do vendedor e do comprador. Estas informações incluem os nomes legais completos do vendedor e do comprador, o seu endereço físico, incluindo o nome do estado, cidade, e o código postal, o número da carta de condução ou os números de identificação do estado das partes.
Embora estes dados não sejam requisitos legais per se, recomendamos a indicação das informações para prova de que o comprador tem o direito de ser proprietário do imóvel que já foi do vendedor. Assim, se o item for roubado ou perdido e os agentes da lei precisarem de prova de venda ou propriedade, pode utilizar os detalhes do BOS.
Descrição do produto: Não é possível comprar um artigo que não conheça as suas características. Basta pensar nisso: pode comprar um carro se não souber a sua capacidade, marca ou modelo? Bem, a incorporação destes detalhes é de grande significado, daí a necessidade em todos os documentos BOS. Tudo o que tem de fazer é ser específico sobre as características desse carro ou cama como pode ser.
Preço de compra: tem de indicar o custo do artigo à venda, e se o meio de troca é dinheiro ou se se trata de uma troca. Se o preço de compra for indicado, deve ser feito num formato específico – montante em palavras e depois em números. E se for uma troca, o item pelo qual o vendedor está a trocar o seu bem deve ser descrito em pormenor. Além disso, é aqui que se indica se o bem está a mudar de mãos como um presente ou não.
Vendedor: uma disposição importante na nota de venda que mostra que o vendedor está a informar o comprador sobre todos os defeitos conhecidos do bem à venda. Além disso, o estado de Maryland pode recomendar a utilização da divulgação do comprador declarando que o comprador está ciente do facto de que o artigo comprado não tem qualquer garantia ou garantia e que está a comprar o artigo “tal como está”
Assinaturas: além da data da transacção final (com ou sem a presença do notário), o documento só será considerado válido e definitivo se tiver as assinaturas do vendedor e do comprador.
- p>p> Agora que sabemos quais são os requisitos padrão do BOS, aqui estão os principais tipos do documento.
- ul>>>h4>Usar um BOS para aumentar o número de cavalos no seu rancho
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É altura de largar alguns dos seus cavalos? Um BOS específico para a venda de cavalos está disponível para si. Para começar, deve descarregar um formulário gratuito em Maryland para a venda do(s) cavalo(s). Embora seja possível escrever um BOS simples em casa, recomendamos a criação de um formulário com profissionais, pois este irá orientá-lo no sentido de garantir que protege os seus interesses. Uma vez que tenha o formulário, a primeira coisa a fazer é introduzir a data como a data de criação do documento.
É igualmente necessário introduzir os nomes e endereços do comprador e os seus. Indique também o preço de compra do cavalo, notando que se o comprador precisar de um exame pré-venda, deve pagar um depósito – o montante do depósito será deduzido do preço de compra se a venda passar.
A descrição do cavalo é a outra informação importante necessária no BOS. Esta incluirá o nome do cavalo (se o tiver), o sexo, a raça, a sua data de nascimento, o número de registo, e outras descrições como a cor, o peso no momento da venda, e quaisquer outras características únicas do cavalo.
- p>Após ter estes detalhes e após o comprador concordar em comprar o cavalo, pode finalizar a venda colocando as suas assinaturas datadas, bem como a assinatura datada da testemunha presente. Se autenticar o documento, ambas as partes têm de o assinar em cartório.
- ul>>>h4> O BOS para veículos automóveis em Maryland
Além dos dados do comprador e do vendedor, o tipo de venda, o preço de compra, a divulgação do vendedor, e as datas da criação do BOS, terá de introduzir os dados únicos do veículo automóvel à venda. Estes detalhes incluem o número de registo do veículo, a leitura do odómetro, a marca, modelo, cor, e o ano. O estado de Maryland também exige que o vendedor explique o veículo a um preço muito provavelmente inferior ao valor justo do mercado.
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Com todos os detalhes necessários colocados, ambas as partes têm de assinar e datar o documento em cartório. Isto é importante porque o formulário BOS para veículos automóveis, o formulário VR-181 é necessário para o registo do veículo após a compra.
- ul>>h4>BOS para Barcos
p>Além da informação padrão acima, é necessário anotar o ID do casco do barco, o número de registo, comprimento, cor, estilo, marca, modelo, o número de documentação da Guarda Costeira dos EUA, material utilizado para o casco e o número de série. Também tem de indicar se vai vender o reboque e o motor exterior.
Outros detalhes necessários incluem o tipo de barco, o seu sistema de propulsão, e a fonte de energia do barco. Os compradores e vendedores de barcos em Maryland têm de utilizar o formulário B-118 emitido pelo Departamento de Recursos Naturais. Esta factura deve ser autenticada com a presença de ambas as partes.
P>Pode também obter um BOS para a venda de artigos domésticos (o BOS geral) ou armas (BOS para a venda de armas). Tudo o que precisa de fazer é descarregar os nossos formulários de facturação disponíveis online e para todos em Maryland.