Um contrato de arrendamento de uma (1) página é feito entre um senhorio e um arrendatário para criar um simples acordo de arrendamento. O contrato de arrendamento pode ser por um período fixo ou uma base mensal com termos gerais tais como renda mensal, datas de início e fim, e responsabilidades de utilidade pública mencionadas. Este contrato pode ser utilizado apenas para uso residencial e não inclui quaisquer divulgações exigidas pelo Estado.
- Divulgações
- Pintura Baseada em Leds
- Li>Li>Lista de verificação de mudança
- Aplicação de aluguer
- Amostra – Aluguer de 1 página
- Como escrever uma 1-Página Lease
Divulgação
Divulgação de Tinta Baseada em Leds – Deve ser anexada se a estrutura da habitação tiver sido construída antes de 1978.
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Move-in Checklist – Necessário em alguns Estados e utilização para proteger o depósito de segurança do inquilino, marcando todos os defeitos conhecidos no imóvel no início do arrendamento.
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Aplicação de arrendamento
Aplicação de arrendamento – Utilizar para fazer um rastreio adequado dos indivíduos antes de aceitar o arrendamento. Após a conclusão pelo inquilino potencial, o senhorio poderá realizar uma verificação criminal e de crédito.
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Amostra – Lease de 1 página
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Como Escrever
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I. As Partes
(1) Data do Acordo. Introduza a data do documento para este acordo. Geralmente, este é o dia em que o acordo foi assinado tanto pelo Senhorio como pelo Locatário.
(2) Identidade do Senhorio. A Parte responsável pelo fornecimento do imóvel ao Locatário para arrendamento deve ser identificada como o Senhorio do Imóvel. Esta Parte também pode ser um Proprietário que lide directamente com os Locatários ou uma Empresa de Gestão de Propriedades que trate das responsabilidades do Senhorio. Para além do nome legal do Senhorio, o endereço postal onde esta Parte pode ser contactada pelo Locatário deve ser dispensado. Atenção, o endereço do Senhorio será para onde o Locatário enviará quaisquer avisos legais relativos a este arrendamento.
(3) Informações do Locatário. Cada Locatário que pague renda em troca do direito de acesso e ocupação do local através deste contrato deve ser identificado com uma entrada do nome e endereço postal formal de cada um.
II. Tipo de Aluguer
(4) Opção de Aluguer Fixo. Muitos contratos de arrendamento escritos terão efeito por um ano ou mais e têm a condição de terminarem apenas numa determinada data. Se este contrato funcionar sob tais condições então, marcar a caixa de verificação “Arrendamento Fixo”. Após a escolha desta caixa de verificação, a declaração a ela anexada deve ser fornecida com a primeira data de calendário em que o Locatário pode ocupar o local, bem como a data de calendário final da sua ocupação. Se nenhuma das Partes desejar comprometer-se com os termos deste contrato por um período de tempo pré-determinado, continuar a rever a opção seguinte.
(5) Aluguer Mês-Alugar Mensal. Os acordos que são inferiores a um ano funcionarão frequentemente numa base mês a mês. Ou seja, ambas as Partes (Senhorio e Locatário) permitirão uma à outra rescindir o contrato de arrendamento em qualquer altura com um pré-aviso pré-determinado de dias. Se este contrato de arrendamento estiver em vigor numa base mensal, então escolha a caixa de verificação “Arrendamento Mês a Mês”. Esta selecção requer que a data de início do contrato de arrendamento seja comunicada ao seu conteúdo. Além disso, deve ser estabelecido o número de dias de pré-aviso que uma Parte deve dar à outra como aviso da intenção de rescindir este contrato. Deve ser mencionado que em muitos estados, o número de dias que uma Parte deverá dar à outra como aviso de que terminará um contrato de arrendamento mensal deve estar em conformidade com os estatutos actuais desse estado.
III Condições de Pagamento
(6) Pagamento Mensal do Aluguer. Geralmente, a quantia de dinheiro que o Locatário será obrigado a pagar ao Senhorio em troca do direito de ocupar o local será devida uma vez por mês. Se assim for, então a caixa de verificação “Aluguer Mensal” deverá ser seleccionada. Além disso, indicar o montante em dólares que o Locatário deve pagar ao Senhorio nessa altura, o dia de calendário de dois dígitos do mês em que este pagamento de renda é devido.
(7) Apresentação do Depósito de Garantia. Um requisito padrão que os Proprietários estabelecerão é a apresentação de um depósito de segurança. Esta é a quantidade de dinheiro que o Locatário deverá dar ao Senhorio para ser mantido durante o seu arrendamento. Se o contrato de arrendamento terminar sem violações dispendiosas ou danos materiais causados pelo Locatário, o Senhorio devolverá o montante total da caução. Caso contrário, por exemplo no caso de danos materiais, o Senhorio tem o direito de manter o montante necessário para efectuar reparações causadas pelo Locatário que não sejam consideradas desgaste normal. O montante da caução que o Senhorio pode pedir, bem como o prazo para a devolução, são normalmente deixados ao Estado onde o imóvel se encontra. Se o Locatário tiver de apresentar um depósito de segurança, preencher a caixa de verificação apropriada e comunicar o montante do depósito de segurança que o Senhorio espera receber até ao momento em que este arrendamento for assinado.
(8) Aluguer do Mês Passado. Se o Senhorio pretende receber o montante que será devido pelo último mês de renda antes da assinatura deste contrato de arrendamento, então esta opção deve ser seleccionada e o montante devido deve ser introduzido. Este requisito é frequentemente contratado para proteger o Senhorio de um Locatário que abandona o imóvel a médio prazo ou sem aviso prévio.
(9) Requisitos adicionais. Note-se que várias áreas em branco foram colocadas nesta secção. Se o Locatário tiver de apresentar pagamentos adicionais para entrar neste contrato de arrendamento, então cada um desses requisitos deve ser documentado. Para o efeito, confirmar que é necessária uma taxa adicional marcando a caixa de verificação ao lado de um conjunto de linhas em branco (utilizando o conjunto de linhas que seguem a caixa de verificação seleccionada), definir o motivo do pagamento adicional, produzir o montante em dólares exigido ao Locatário para o pagamento recentemente definido, e dispensar a data de vencimento para o pagamento em causa. Se não forem necessários pagamentos adicionais, então continuar para a área seguinte.
IV. Utilidades
(10) Excepções de utilidades. Uma responsabilidade padrão atribuída aos Locatários durante o seu período de arrendamento é obter e manter as utilidades e serviços necessários para as actividades quotidianas (isto é, electricidade, eliminação de resíduos, segurança no local). Em alguns casos, um Senhorio pode ter serviços e utilidades especiais que ele ou ela assumirá durante o prazo de arrendamento. Por exemplo, o Senhorio pode cobrir a manutenção geral ou paisagística do imóvel. Se for este o caso, enumere todas as utilidades e serviços que o Senhorio pagará durante o contrato de arrendamento em causa. Se o Senhorio não assumir obrigações de pagamento por qualquer utilidade ou serviço, então deixe este artigo sem vigilância ou escreva na palavra “Nenhum”. Por exemplo, em bastantes Municípios, o Senhorio será obrigado a pagar pela água que um Locatário utiliza nas instalações em questão.
V. Outros Termos
(11) Disposições do Acordo. As disposições básicas necessárias para definir as obrigações que devem ser cumpridas pelo Senhorio e pelo Locatário participantes neste contrato de arrendamento foram completadas (a menos que as leis locais imponham requisitos adicionais sobre o arrendamento deste imóvel). Por exemplo, alguns Municípios podem exigir a divulgação de anexos feitos para propriedades que exigiam tratamento de moldes, enquanto que o governo federal exige uma divulgação de tinta com chumbo para propriedades construídas antes de 1976. Qualquer documentação ou obrigação adicional considerada como parte deste arrendamento (ou seja, o Senhorio oferece uma opção de estacionamento pago) deve ser documentada na quinta secção. Nenhuma das Partes será responsável por viver em condições não listadas ou que não sejam legalmente exigidas para o arrendamento deste imóvel. No entanto, se nenhum outro termo for aplicável, deixar esta área em branco ou escrever na palavra “Nenhum”
Assinaturas de Proprietário
(12) Assinatura do Proprietário. Este acordo só pode ser celebrado através da assinatura das duas partes envolvidas. Para celebrar este acordo, o Senhorio deve assinar e imprimir o seu nome no documento preenchido.
(13) Assinatura do Locatário. Uma vez que o Locatário tenha revisto os termos e condições deste contrato de arrendamento, terá de o assinar e imprimir o seu nome. Este contrato de arrendamento só entrará em vigor após ter sido concluído e assinado por ambas as partes envolvidas.
