A demolição da casa é relativamente simples e descomplicada, mas isso não a torna menos intimidante para o primeiro a ser inaugurado.
Se a ideia de demolir uma casa dá vontade de fugir aos gritos, não tenha medo.
O nosso guia é fácil de seguir e irá guiá-lo através do processo de demolição um passo de cada vez, tornando a demolição fácil como 1-2-3!
Determinar qual o método de demolição mais adequado para si.
Existe mais do que uma forma de desmontar uma casa, por isso o #1 na sua lista de afazeres é decidir que tipo de demolição é melhor para si.
Demolição mecânica
Esta é a forma mais comum de demolição – o acto de simplesmente demolir a casa com a ajuda de escavadoras hidráulicas e outras máquinas pesadas.
Os detritos resultantes são depois transportados através de reboque ou contentor de lixo.
A demolição mecânica é a solução mais barata e rápida, custando em média entre $4.000 e $14.000.
Desconstrução
Tão conhecida como “demolição manual”, a desconstrução é o processo de remoção manual e desconstrução da casa peça por peça com a intenção de salvar o maior número possível de materiais dentro da casa.
De acordo com a Agência de Protecção Ambiental, os projectos de desconstrução podem reciclar ou reutilizar mais de 70% dos materiais de construção, tais como madeira, vigas, portas, janelas e mais.
Porque tudo é feito manualmente, a demolição demora muito mais tempo e custa significativamente mais do que os métodos típicos de demolição – por vezes o dobro.
Equipas de demolição interior tiram individualmente portas, luminárias, pias, cubas, tubos de cobre, vidro de janelas….mesmo os pregos das tábuas do chão podem ser removidos e reciclados.
Por causa da mão-de-obra adicional envolvida, espera pagar 2 a 3 vezes mais para desconstruir a sua casa em vez de a demolir.
Desconstrução + Demolição
A forma de demolição mais recomendada é a combinação de desconstrução e demolição.
Isto inclui o acto de desconstruir primeiro a casa, passando e recuperando uma porção dos materiais reutilizáveis.
Após a recolha de todos os materiais desejados capazes de serem salvos e reutilizados, a estrutura restante é depois demolida, e os restantes detritos são levados para longe.
Esta é uma grande solução para aqueles que querem que o seu processo de demonstração seja eficiente, acessível e ambientalmente responsável.
Saiba mais:
- Um Guia de Desconstrução para Principiantes
- O Guia de Demolição de Interior do Proprietário
- Remodelação de Cozinha 101: Custos, Segurança, e Como Começar
li>Projectos de Melhoramento de Casas Mais Valiosos
Encontrar o empreiteiro de demolição certo para o trabalho.
Encontrar um empreiteiro de demolição licenciado e segurado para o ajudar a escolher a melhor forma de demolir e remover a sua casa.
Encontrar-se-ão consigo no local e analisarão possíveis soluções. Como especialistas em demolição, poderão discutir exaustivamente as suas opções.
Encontrar propostas ou orçamentos por escrito, e ter a certeza de que o orçamento do empreiteiro indica a quem cabe a responsabilidade de pagar e retirar as licenças (se necessário) para a obra.
Saiba mais sobre a contratação do empreiteiro certo:
- 7 Chaves para contratar com sucesso um Empreiteiro de Demolição
- Evite estas 5 Bandeiras Vermelhas ao Contratar um Empreiteiro
- 2 Trabalhos, 1 Empreiteiro: Como poupar dinheiro em projectos de demolição
li>Licenciamento 101: Um Guia de Estado por Estado para Requisitos de Licença de Empreiteiro
Deixe a sua casa inspeccionada por um profissional.
p>P>P>Passar ao seu empreiteiro de demolição de edifícios quais são os requisitos de inspecção na sua área.
P>A maioria dos estados exige que as casas/construções mais antigas sejam inspeccionadas antes da demolição para a presença de:
- asbestos
- tinta de chumbo
- moldagem
- madeira apodrecida
- outros materiais perigosos
Se a casa contém amianto ou tinta de chumbo, é necessário seguir os procedimentos adequados para a sua reparação.
Leia em frente: Amianto: Tudo o que um proprietário precisa de saber
A empresa de demolição que contrata pode oferecer este serviço ou subcontratá-lo a um especialista ambiental.
Conheça um empreiteiro de demolição de casa perto de si
Obtenha as licenças necessárias.
P>Tem normalmente de ser retiradas uma licença antes de iniciar a demolição.
As licenças estão normalmente disponíveis na sua Câmara Municipal local; consulte o website do governo da sua cidade para mais informações. A(s) licença(s) exacta(s) necessária(s) dependerá(ão) das suas leis e regulamentos locais e estatais.
O seu governo municipal ou municipal pode também ter regras para a demolição de casas relacionadas com:
- notificações
- noise
- horas de demolição
- eliminação dos detritos, etc
A empresa de demolição que contratar deverá estar bem informada sobre os regulamentos locais e obterá as licenças em seu nome na maioria dos casos.
Disligue os serviços existentes.
Há uma variedade de utilidades e serviços que devem ser desconectados antes da demolição:
- electricidade
- água
- sewage
- gás
BEWARE: A electricidade e o gás representam um risco sanitário particularmente perigoso se ainda estiverem activos quando a demolição tiver lugar.
Fontes de abastecimento envolventes também podem ser danificadas se os serviços não tiverem sido devidamente terminados. As casas vizinhas podem estar em risco de perder serviços, e as infra-estruturas locais de energia, gás, água, ou drenagem também podem ser afectadas.
Certifique-se de que a área é segura para os outros.
Além de desligar os serviços de utilidade pública, certificar-se de que os edifícios e passadiços adjacentes estão protegidos, colocando vedações temporárias contendo detritos, como os tipos mostrados acima.
Ajuda Dica: Também não faz mal ter uma conversa com os seus vizinhos antes que a confusão e o barulho comecem. Deixe-os saber do trabalho que está a ser feito. Ter a paciência dos seus vizinhos só facilitará o processo de demolição.
Arrange for salvage.
Se tiver algum material salvável em casa, trabalhe com o seu empreiteiro para recuperar materiais recicláveis ou reutilizáveis que possam ser revendidos ou doados.
Existem várias organizações e instituições de caridade que podem ajudar na desconstrução de uma casa, muitas vezes gratuitamente.
Muitos sectores locais de Habitat for Humanity têm programas de desconstrução nos quais equipas profissionais vêm à sua casa e fazem a desconstrução por si.
A seguir este caminho pode poupar-lhe tempo e dinheiro. Não só ajuda a manter os materiais fora do aterro sanitário, ao mesmo tempo que apoia o Programa de Habitat para a Propriedade Doméstica, mas também é dedutível nos impostos e poupa nos custos de demolição.
Rasgue a casa.
Isto pode levar de um dia a vários dias em qualquer lugar. A demolição da casa geralmente envolve uma escavadora hidráulica de grandes dimensões a demolir a casa e a colocar os materiais indesejáveis da casa na parte de trás de um camião ou contentor do lixo.
No entanto, se optarem pela via da demolição – quer parcial ou completa – este processo pode demorar muito mais tempo.
Encontre um empreiteiro de demolição da casa perto de si
Retirar todos os detritos de demolição do local, deixando o local limpo. Normalmente, isto significa a remoção de tudo “até à sujidade”, incluindo a remoção da fundação da casa.
P>Saiba mais sobre a eliminação adequada de detritos:
- Remoção de detritos: O Guia Completo para se Livrar de Tudo
li>7 Maneiras Fáceis de Obter um Desconto no Aluguer de Contentores do Lixo>Quanto custa alugar um contentor do lixo?li>A Grande Lista de Custos de Aluguer de Contentores do Lixo em Todos os 50 Estados
Preparar para o que se segue.
Se estiver a reconstruir no mesmo local, o seu empreiteiro de demolição pode muitas vezes usar muito do mesmo equipamento pesado para preparar o seu local para a nova casa, quer seja necessária uma classificação ou escavação de cave.
Saiba mais sobre o planeamento do seu projecto:
- li>A começar com Demo
- Planeamento de um Projecto de Demolição ou Renovação bem sucedido
li>Demo’s Done…Now What? Os Benefícios de um Espaço de Vida ao Ar Livre & Ideias para o Preencher