14 idee di reddito passivo per aiutarti a fare soldi nel 2021

In alternativa, si potrebbe considerare un “modello freemium” – costruire un seguito con contenuti gratuiti e poi far pagare per informazioni più dettagliate o per coloro che vogliono saperne di più. Per esempio, gli insegnanti di lingue e i consigli per le azioni possono usare questo modello. Il contenuto gratuito agisce come una dimostrazione della tua competenza, e può attrarre coloro che cercano di passare al livello successivo.

Opportunità: I prodotti informativi possono fornire un eccellente flusso di reddito, perché si guadagna facilmente dopo l’esborso iniziale di tempo.

Rischio: “Ci vuole un enorme sforzo per creare il prodotto”, dice Tresidder. “E per guadagnare bene da esso, deve essere grande. Non c’è spazio per la spazzatura là fuori.”

Tresidder dice che devi costruire una piattaforma forte, commercializzare i tuoi prodotti e pianificare altri prodotti se vuoi avere successo.

“Un prodotto non è un business a meno che tu non sia molto fortunato”, dice Tresidder. “

Il modo migliore per vendere un prodotto esistente è quello di creare più prodotti eccellenti.”

Una volta che si padroneggia il modello di business, è possibile generare un buon flusso di reddito, dice.

Reddito da locazione

Investire in proprietà in affitto è un modo efficace per guadagnare reddito passivo. Ma spesso richiede più lavoro di quanto ci si aspetti.

Se non ci si prende il tempo per imparare come renderla un’impresa redditizia, si potrebbe perdere il proprio investimento e poi altro, dice John H. Graves, un Fiduciario Accreditato per gli Investimenti (AIF) nella zona di Los Angeles e autore di “The 7% Solution: You Can Afford a Comfortable Retirement.”

Opportunità: Per guadagnare un reddito passivo dalle proprietà in affitto, Graves dice che devi determinare tre cose:

• Quanto ritorno vuoi sull’investimento.
• I costi e le spese totali della proprietà.
• I rischi finanziari di possedere la proprietà.

Per esempio, se il vostro obiettivo è quello di guadagnare $10.000 all’anno in affitto e la proprietà ha un mutuo mensile di $2.000 e costa altri $300 al mese per tasse e altre spese, dovreste chiedere $3.133 di affitto mensile per raggiungere il vostro obiettivo.

Rischio: Ci sono alcune domande da considerare: C’è un mercato per la vostra proprietà? Cosa succede se hai un inquilino che paga in ritardo o danneggia la proprietà? Cosa succede se non sei in grado di affittare la tua proprietà? Ognuno di questi fattori potrebbe mettere una grande ammaccatura nel tuo reddito passivo.

E la pandemia ha posto nuove sfide, anche. A causa della crisi economica, potresti avere improvvisamente degli inquilini che non possono più pagare l’affitto, mentre tu potresti avere ancora un mutuo da pagare. Oppure potreste non essere in grado di affittare la casa per quanto potevate prima, dato che i redditi diminuiscono. Quindi vorrete soppesare questi rischi e avere dei piani di emergenza per proteggervi.

Affiliate marketing

Con l’affiliate marketing, i proprietari di siti web, gli “influencer” dei social media o i blogger promuovono il prodotto di una terza parte includendo un link al prodotto sul loro sito o account sui social media. Amazon potrebbe essere il partner di affiliazione più noto, ma anche eBay, Awin e ShareASale sono tra i nomi più grandi. E Instagram e TikTok sono diventati piattaforme enormi per coloro che cercano di far crescere un seguito e promuovere i prodotti.

Potresti anche considerare di far crescere una lista di email per attirare l’attenzione sul tuo blog o altrimenti indirizzare le persone verso prodotti e servizi che potrebbero desiderare.

Opportunità: Quando un visitatore clicca sul link e fa un acquisto dal terzo affiliato, il proprietario del sito guadagna una commissione. La commissione potrebbe variare dal 3 al 7 per cento, quindi è probabile che ci voglia un traffico significativo verso il tuo sito per generare un reddito serio. Ma se potete far crescere il vostro seguito o avere una nicchia più lucrativa (come il software, i servizi finanziari o il fitness), potreste essere in grado di fare qualche moneta seria.

L’affiliate marketing è considerato passivo perché, in teoria, potete guadagnare semplicemente aggiungendo un link al vostro sito o account di social media. In realtà, non guadagnerai nulla se non riesci ad attirare i lettori sul tuo sito per cliccare sul link e comprare qualcosa.

Rischio: Se sei agli inizi, dovrai prendere tempo per creare contenuti e costruire il traffico. Può richiedere molto tempo per costruire un seguito, e dovrai trovare la formula giusta per attrarre quel pubblico, un processo che di per sé potrebbe richiedere un po’ di tempo. Peggio ancora, una volta che hai speso tutta quell’energia, il tuo pubblico potrebbe essere propenso a fuggire verso il prossimo influencer popolare, tendenza o piattaforma di social media.

Flip prodotti al dettaglio

Approfitta delle piattaforme di vendita online come eBay o Amazon, e vendi prodotti che trovi a prezzi ridotti altrove. Arbitrerai la differenza tra i tuoi prezzi di acquisto e di vendita, e potresti essere in grado di costruire un seguito di individui che seguono i tuoi affari.

Opportunità: Potrai approfittare delle differenze di prezzo tra quello che puoi trovare tu e quello che può trovare il consumatore medio. Questo potrebbe funzionare particolarmente bene se hai un contatto che può aiutarti ad accedere a merce scontata che poche altre persone possono trovare. Oppure potresti essere in grado di trovare merce di valore che altri hanno semplicemente trascurato.

Rischio: Mentre le vendite possono avvenire in qualsiasi momento online, contribuendo a rendere questa strategia passiva, dovrai sicuramente sbatterti per trovare una fonte affidabile di prodotti. E dovrai conoscere bene il mercato in modo da non comprare ad un prezzo troppo alto. Altrimenti potresti ritrovarti con prodotti che nessuno vuole o il cui prezzo devi tagliare drasticamente per vendere.

Peer-to-peer lending

Un prestito peer-to-peer (P2P) è un prestito personale fatto tra te e un mutuatario, facilitato da un intermediario terzo come Prosper o LendingClub. Altri attori includono Funding Circle, che si rivolge alle imprese e ha limiti di prestito più alti, e Payoff, che si rivolge a rischi di credito migliori.

Opportunità: Come prestatore, si guadagna un reddito attraverso il pagamento degli interessi sui prestiti. Ma poiché il prestito non è garantito, si affronta il rischio di default, il che significa che si potrebbe finire con niente.

Per ridurre questo rischio, è necessario fare due cose:

• Diversificare il proprio portafoglio prestiti investendo importi più piccoli su più prestiti. Su Prosper.com e LendingClub, l’investimento minimo per prestito è di $25.
• Analisi dei dati storici sui potenziali mutuatari per fare delle scelte informate.

Rischio: Ci vuole tempo per padroneggiare le metriche del prestito P2P, quindi non è del tutto passivo, e dovrai esaminare attentamente i tuoi potenziali mutuatari, e poiché stai investendo in più prestiti, devi prestare molta attenzione ai pagamenti ricevuti. Qualsiasi cosa tu faccia in interessi dovrebbe essere reinvestita se vuoi costruire un reddito.

Le recessioni economiche possono anche rendere i prestiti personali ad alto rendimento un candidato più probabile per il default, anche, quindi se COVID-19 continua a danneggiare l’economia, questi prestiti possono andare male a tassi più alti di quelli storici.

Azioni a dividendo

Gli azionisti di società con azioni a dividendo ricevono un pagamento a intervalli regolari dalla società. Le aziende pagano dividendi in contanti su base trimestrale dai loro profitti, e tutto quello che devi fare è possedere le azioni. I dividendi sono pagati per azione, quindi più azioni si possiedono, più alto è il pagamento.

Opportunità: Dal momento che il reddito delle azioni non è legato a nessuna attività oltre all’investimento finanziario iniziale, possedere azioni che rendono dividendi può essere una delle forme più passive di fare soldi. Il denaro sarà semplicemente depositato nel vostro conto di intermediazione.

Rischio: La parte difficile è scegliere le azioni giuste. Graves avverte che troppi novizi si buttano nel mercato senza indagare a fondo sulla società che emette le azioni.

“Dovete indagare sul sito web di ogni società ed essere a vostro agio con i loro bilanci”, dice Graves. “

Detto questo, ci sono modi per investire in azioni che rendono dividendi senza spendere un’enorme quantità di tempo per valutare le aziende. Graves consiglia di andare con i fondi negoziati in borsa, o ETF. Gli ETF sono fondi d’investimento che detengono beni come azioni, materie prime e obbligazioni, ma scambiano come le azioni.

“Gli ETF sono una scelta ideale per i novizi perché sono facili da capire, altamente liquidi, poco costosi e hanno rendimenti potenziali molto migliori a causa dei costi molto più bassi dei fondi comuni”, dice Graves.

Un altro rischio chiave è che le azioni o gli ETF possono muoversi significativamente verso il basso in brevi periodi di tempo, soprattutto durante i periodi di incertezza, come nel 2020 quando la crisi del coronavirus sconvolse i mercati finanziari. Lo stress economico può anche indurre alcune aziende a tagliare del tutto i loro dividendi, mentre i fondi diversificati possono sentire meno il pizzico.

Confrontate le vostre opzioni di investimento con le recensioni dei broker di Bankrate.

Creare un’app

Creare un’app potrebbe essere un modo per fare un investimento iniziale di tempo e poi raccogliere la ricompensa nel tempo. La tua app potrebbe essere un gioco o uno che aiuta gli utenti mobili a svolgere qualche funzione difficile da fare. Una volta che la tua app è pubblica, gli utenti la scaricano e tu puoi generare reddito.

Opportunità: Un’app ha enormi vantaggi, se riesci a progettare qualcosa che catturi la fantasia del tuo pubblico. Dovrai considerare il modo migliore per generare vendite dalla tua app. Per esempio, si potrebbe eseguire annunci in-app o altrimenti far pagare agli utenti una tassa nominale per il download dell’applicazione.

Se la vostra applicazione guadagna popolarità o si riceve un feedback, è probabile che sia necessario aggiungere funzioni incrementali per mantenere l’applicazione rilevante e popolare.

Rischio: Il rischio più grande qui è probabilmente che si utilizza il vostro tempo non redditizio. Se impegnate poco o niente denaro nel progetto (o denaro che avreste speso comunque, per esempio, per l’hardware), avete poco svantaggio finanziario qui. Tuttavia, è un mercato affollato e le applicazioni di vero successo devono offrire un valore o un’esperienza convincente agli utenti. Dovrai anche assicurarti che, se la tua app raccoglie dati, sia conforme alle leggi sulla privacy, che differiscono in tutto il mondo.

REITs

Un REIT è un fondo di investimento immobiliare, che è un nome di fantasia per una società che possiede e gestisce beni immobili. I REIT hanno una struttura legale speciale in modo da pagare poca o nessuna imposta sul reddito delle società se passano la maggior parte del loro reddito agli azionisti.

Opportunità: Potete acquistare i REIT sul mercato azionario proprio come qualsiasi altra azienda o azione a dividendo. Guadagnerete qualunque cosa il REIT paghi come dividendo, e i migliori REIT hanno un record di aumento del loro dividendo su base annuale, quindi potreste avere un flusso crescente di dividendi nel tempo.

Come i titoli di dividendo, i singoli REIT possono essere più rischiosi che possedere un ETF composto da decine di titoli REIT. Un fondo fornisce una diversificazione immediata e di solito è molto più sicuro dell’acquisto di azioni individuali – e otterrete comunque un bel payout.

Rischio: Proprio come le azioni a dividendo, dovrete essere in grado di scegliere i buoni REIT, e questo significa che dovrete analizzare ciascuna delle imprese che potreste acquistare – un processo che richiede tempo. E mentre si tratta di un’attività passiva, si possono perdere molti soldi se non si sa cosa si sta facendo.

I dividendi REIT non sono protetti neanche da tempi economici difficili. Se il REIT non genera abbastanza reddito, probabilmente dovrà tagliare il suo dividendo o eliminarlo completamente. Quindi il vostro reddito passivo potrebbe essere colpito proprio quando lo desiderate di più.

Un bond ladder

Un bond ladder è una serie di obbligazioni che maturano in momenti diversi in un periodo di anni. Le scadenze scaglionate permettono di diminuire il rischio di reinvestimento, che è il rischio di vincolare il vostro denaro quando le obbligazioni offrono pagamenti di interessi troppo bassi.

Opportunità: Una scala di obbligazioni è un classico investimento passivo che ha attratto i pensionati e i quasi-pensionati per decenni. Puoi sederti e raccogliere i tuoi pagamenti di interesse, e quando l’obbligazione scade, “estendi la scala”, facendo rotolare il capitale in una nuova serie di obbligazioni. Per esempio, si potrebbe iniziare con obbligazioni di un anno, tre anni, cinque anni e sette anni.

Tra un anno, quando la prima obbligazione scade, vi rimangono obbligazioni di due anni, quattro anni e sei anni. Potete usare il ricavato dell’ultima obbligazione maturata per comprarne un’altra di un anno o per passare a una durata più lunga, per esempio, un’obbligazione di otto anni.

Rischio: una scala di obbligazioni elimina uno dei maggiori rischi dell’acquisto di obbligazioni – il rischio che quando la vostra obbligazione scade dobbiate comprare una nuova obbligazione quando i tassi di interesse potrebbero non essere favorevoli.

Le obbligazioni comportano anche altri rischi. Mentre le obbligazioni del Tesoro sono sostenute dal governo federale, le obbligazioni societarie non lo sono, quindi potresti perdere il tuo capitale. E vorrete possedere molte obbligazioni per diversificare il rischio ed eliminare il rischio che una singola obbligazione possa danneggiare il vostro portafoglio complessivo.

A causa di queste preoccupazioni, molti investitori si rivolgono agli ETF obbligazionari, che forniscono un fondo diversificato di obbligazioni che è possibile impostare in una scala, eliminando il rischio che una singola obbligazione danneggi i vostri rendimenti.

Investire in un CD ad alto rendimento o in un conto di risparmio

Investire in un certificato di deposito (CD) ad alto rendimento o in un conto di risparmio presso una banca online può permetterti di generare un reddito passivo e anche ottenere uno dei più alti tassi di interesse del paese. Non dovrai nemmeno lasciare la tua casa per fare soldi.

Opportunità: Per ottenere il massimo dal tuo CD, vorrai fare una rapida ricerca dei migliori tassi CD della nazione o dei migliori conti di risparmio. Di solito è molto più vantaggioso andare con una banca online piuttosto che con la tua banca locale, perché sarai in grado di selezionare il miglior tasso disponibile nel paese. E potrai ancora godere di un ritorno garantito del capitale fino a $250.000, se il tuo istituto finanziario è supportato dal FDIC.

Rischio: Finché la tua banca è supportata dal FDIC ed entro i limiti, il tuo capitale è al sicuro. Quindi investire in un CD o in un conto di risparmio è il rendimento più sicuro che si possa trovare. Tuttavia, mentre questi conti sono sicuri, in questi giorni stanno restituendo ancora meno di prima. E con la Federal Reserve che punta al 2% di inflazione, è probabile che tu perda a causa dell’inflazione almeno nel breve termine. Tuttavia, un CD o un conto di risparmio renderà meglio che tenere i vostri soldi in contanti o in un conto corrente non fruttifero dove riceverete circa zero.

Affittate la vostra casa a breve termine

Questa semplice strategia sfrutta uno spazio che non state comunque usando e lo trasforma in un’opportunità per fare soldi. Se stai andando via per l’estate o devi essere fuori città per un po’, o forse vuoi solo viaggiare, considera di affittare il tuo spazio attuale mentre sei via.

Opportunità: Puoi elencare il tuo spazio su qualsiasi numero di siti web, come Airbnb, e impostare i termini di affitto da solo. Raccoglierai un assegno per i tuoi sforzi con il minimo lavoro extra, specialmente se stai affittando a un inquilino che potrebbe rimanere per qualche mese.

Rischio: Non hai molti svantaggi finanziari qui, anche se lasciare che degli estranei stiano nella tua casa è un rischio che è atipico della maggior parte degli investimenti passivi. Gli inquilini possono deturpare o anche distruggere la tua proprietà o anche rubare oggetti di valore, per esempio.

Pubblicità sulla tua auto

Potresti essere in grado di guadagnare qualche soldo extra semplicemente guidando la tua auto in città. Contatta un’agenzia pubblicitaria specializzata, che valuterà le tue abitudini di guida, incluso dove guidi e quanti chilometri. Se sei compatibile con uno dei loro inserzionisti, l’agenzia “avvolgerà” la tua auto con gli annunci senza alcun costo per te. Le agenzie sono alla ricerca di auto più recenti, e gli autisti dovrebbero avere una fedina penale pulita.

Opportunità: Mentre devi uscire e guidare, se stai già mettendo comunque il chilometraggio, allora questo è un ottimo modo per guadagnare centinaia al mese con poco o nessun costo aggiuntivo. Gli autisti possono essere pagati al miglio.

Rischio: Se questa idea sembra interessante, fai molta attenzione a trovare un’operazione legittima con cui collaborare. Molti truffatori mettono in piedi truffe in questo spazio per cercare di fregarti migliaia di dollari.

Crea un blog o un canale YouTube

Sei un esperto di viaggi in Thailandia? Un esperto di Minecraft? Un sultano del ballo swing? Prendi la tua passione per un argomento e trasformala in un blog o in un canale YouTube, usando annunci o sponsor per generare il tuo reddito. Trova un argomento popolare, anche una piccola nicchia, e diventa un esperto su di esso. All’inizio dovrai costruire una serie di contenuti e attirare un pubblico, ma può creare un flusso di reddito costante nel tempo, man mano che diventi noto per i tuoi contenuti coinvolgenti.

Opportunità: Puoi sfruttare una piattaforma gratuita (o a basso costo) e poi usare il tuo grande contenuto per costruire un seguito. Più unica è la tua voce o area di interesse, meglio è per te diventare “la” persona da seguire. Allora attira gli sponsor verso di te.

Rischio: dovrai costruire contenuti all’inizio e poi creare contenuti continui, il che può richiedere tempo. E dovrai essere veramente appassionato del prodotto, poiché questo può aiutarti a mantenere la motivazione per continuare, specialmente all’inizio quando i tuoi seguaci ti stanno ancora trovando.

Il vero svantaggio qui è che puoi spendere un sacco del tuo tempo e delle tue risorse, con poco da mostrare, se c’è un interesse limitato nel tuo argomento o nella tua nicchia. La tua area di competenza potrebbe essere troppo di nicchia per attirare davvero un pubblico redditizio, ma non sarai sicuro di questo finché non sperimenterai.

Affitta oggetti utili per la casa

Qui c’è una variazione sull’affittare un’auto inattiva: Comincia ancora più in piccolo con altri oggetti per la casa di cui la gente potrebbe aver bisogno, ma che potrebbero essere a prendere polvere nel tuo garage. Tosaerba? Utensili elettrici? Strumenti meccanici e cassetta degli attrezzi? Tende o grandi frigoriferi? Cerca oggetti di alto valore di cui la gente ha bisogno per un breve periodo di tempo e dove potrebbe non avere senso per qualcuno possedere l’oggetto. Poi metti insieme un modo per i clienti di scoprire il tuo inventario e un modo per loro di pagarlo.

Opportunità: Puoi iniziare in piccolo qui, e poi scalare se c’è interesse in una particolare area. La gente vuole improvvisamente una tenda per il campeggio del fine settimana quando il tempo diventa più caldo o più fresco? Cerca di capire dov’è la domanda, e poi potresti anche andare a comprare l’articolo, piuttosto che averlo a portata di mano. In alcuni casi potresti essere in grado di recuperare il valore dell’oggetto dopo pochi usi.

Rischio: C’è sempre la possibilità che la tua proprietà sia danneggiata o rubata, ma puoi mitigare questo rischio con contratti che ti permettono di sostituire l’oggetto a spese del cliente. Se inizi in piccolo qui, non sei esposto a molti rischi, specialmente se hai già l’oggetto e non è probabile che tu ne abbia bisogno nel prossimo futuro. Presta particolare attenzione ai problemi di responsabilità, specialmente se stai affittando attrezzature che possono essere pericolose (per esempio, utensili elettrici).

Quante fonti di reddito dovresti avere?

Non c’è un consiglio “unico per tutti” quando si tratta di generare flussi di reddito. Quante fonti di reddito hai dovrebbero dipendere da dove sei finanziariamente, e quali sono i tuoi obiettivi finanziari per il futuro. Ma averne almeno alcune è un buon inizio.

“Prenderai più pesci con più linee in acqua”, dice Greg McBride, CFA, capo analista finanziario di Bankrate. “Oltre al reddito generato dal vostro capitale umano, le proprietà in affitto, i titoli che producono reddito e le iniziative commerciali sono un ottimo modo per diversificare il vostro flusso di reddito.”

Ovviamente, vorrete assicurarvi che l’impegno in un nuovo flusso di reddito passivo non vi faccia perdere la concentrazione sugli altri flussi. Quindi è necessario bilanciare i vostri sforzi e assicurarsi di scegliere le migliori opportunità per il vostro tempo.

Minimizzare le tasse sul reddito passivo

Un reddito passivo può essere una grande strategia per generare un reddito secondario, ma si genererà anche un debito fiscale per il vostro sforzo. Ma è possibile ridurre il morso fiscale e prepararsi per il proprio futuro, anche, impostando se stessi come un business e creando un conto di pensionamento. Questa strategia non funzionerà per tutte queste strategie passive, tuttavia, e dovrai essere un business legittimo per qualificarti.

1. Registrati presso l’IRS e ricevi un numero di identificazione fiscale per il tuo business.
2. Poi contatta un broker che può aprire un conto pensionistico per lavoratori autonomi come Charles Schwab o Fidelity.
3. Determina quale tipo di conto pensionistico potrebbe funzionare meglio per le tue esigenze.

Due delle opzioni più popolari sono il 401(k) e il SEP IRA. Se metti i soldi in un tradizionale 401(k) o SEP IRA, puoi prendere una riduzione delle tasse sulle tasse di quest’anno. Il 401(k) da solo è ottimo perché puoi mettere da parte fino al 100% dei tuoi guadagni nel conto, fino al massimo annuale. Nel frattempo, il SEP IRA ti permette di contribuire solo ad un tasso del 25 per cento.

Se stai pensando di fare questo percorso, confronta le differenze tra i due tipi di account.

Per saperne di più:

• Risparmiare contro investire: Cos’è più importante e perché?
• Tutto quello che c’è da sapere sugli IRA
• Come richiedere le indennità di disoccupazione