Vendere beni immobili richiede una passione per le persone e le proprietà, e richiede anche una licenza.
Prima di tutto, è necessario avere almeno 18 anni, un diploma di scuola superiore o equivalente e avere un numero di sicurezza sociale degli Stati Uniti. Se soddisfi questi requisiti di base, sei pronto per i prossimi cinque passi.
Passo 1: Segui il corso pre-licenza
Prendi il corso pre-licenza di 63 ore approvato dallo stato e supera l’esame.
Questo corso si concentra sulle leggi, i principi e la pratica del settore immobiliare e sulla matematica immobiliare. È possibile seguire il corso online o in un’aula presso una scuola immobiliare o presso le associazioni di agenti immobiliari e le commissioni in tutto lo stato. I pacchetti del corso variano da $100 a $500.
È necessario superare l’esame con un punteggio di almeno il 70%.
NOTA: Se sei autorizzato a praticare la legge in Florida, non hai bisogno di fare il corso pre-licenza. Si può sostenere l’esame di associato di vendita apponendo una copia della sua attuale tessera dell’ordine degli avvocati della Florida alla domanda d’esame.
Passo 2: Fare domanda per sostenere l’esame immobiliare in Florida
- Prendere le impronte digitali elettroniche. Il Department of Business and Professional Regulations (DBPR) ne ha bisogno per eseguire un controllo dei precedenti. Avrai bisogno di avere le tue impronte digitali prese almeno 5 giorni prima di inviare la tua domanda di licenza. Vedi dove e come ottenere le impronte digitali elettroniche (PDF). Ogni fornitore di impronte digitali stabilisce il prezzo per i propri servizi, ma il costo tipico va dai 50 agli 80 dollari. Dovrai fornire il tuo numero di previdenza sociale e il seguente numero ORI: FL920010Z.
- Presentare una domanda al DBPR. La tassa è di $83.75, che si può pagare online o per posta con un assegno o un vaglia postale.
Il DBPR esamina tutte le domande. La società Pearson VUE ti avviserà via e-mail quando la tua domanda sarà approvata (generalmente ci vogliono da 10 a 30 giorni).
Passo 3: Sostenere e superare l’esame statale di proprietà immobiliare
Pearson VUE supervisiona il processo di esame statale e offre il corso in una varietà di formati e luoghi. Il costo è di $36.75 per esame.
Guarda la tua email per una notifica da Pearson VUE con l’oggetto “Authorization to Test” che ti informa che sei idoneo a sostenere l’esame. Questa e-mail include il tuo numero di identificazione del candidato a nove cifre, di cui hai bisogno per iscriverti all’esame con Pearson VUE. Per programmare un esame, chiama il numero 888.204.6289 o visita il sito PearsonVUE.com.
Devi superare l’esame con almeno 75 punti su 100.
Dopo aver superato l’esame, scarica e stampa la tua licenza attraverso il tuo account sicuro sul sito del DBPR. Una volta che la vostra licenza iniziale è attivata, è valida da 18 a 24 mesi, a seconda di quando superate l’esame di stato.
Step 4: Affiliarsi con un broker
La vostra licenza immobiliare non è tecnicamente attiva fino a quando non siete affiliati con un broker autorizzato. Un broker sponsor attiverà la vostra licenza usando il modulo DBPR RE 11-Sales Associate (PDF).
Passo 5: Entrare a far parte di un’associazione locale di agenti immobiliari
Si sceglierà probabilmente di unirsi al consiglio locale associato al vostro broker. Le quote e le offerte del consiglio locale variano, quindi potete esplorare le vostre opzioni.
Una volta che vi siete iscritti al consiglio locale, sarete ufficialmente un agente immobiliare e un membro dell’associazione statale dei Realtors della Florida e della National Association of Realtors.