Come diventare uno sviluppatore immobiliare

Punti chiave:

• Cosa fanno gli sviluppatori immobiliari?

• Responsabilità quotidiane

• Requisiti dello sviluppatore immobiliare

• Iniziare

Ti entusiasma l’idea di sviluppare immobili dall’inizio alla fine? Sei appassionato del processo di acquisto e vendita di immobili? Hai diversi anni di esperienza nel settore immobiliare e vuoi portare la tua carriera al livello successivo? Se hai risposto ‘sì’ a queste affermazioni, considera di saperne di più su come diventare uno sviluppatore immobiliare.

Cosa fanno gli sviluppatori immobiliari?

Gli sviluppatori immobiliari sono imprenditori che supervisionano lo sviluppo e la riqualificazione delle proprietà. Pianificano e controllano i progetti dall’inizio alla fine, dall’acquisto del terreno alla costruzione della proprietà. La maggior parte degli sviluppatori immobiliari lavora su progetti immobiliari commerciali, che includono spazi di vendita al dettaglio, uffici ed edifici residenziali, così come viaggi e sviluppi per il tempo libero.

Se ti stai chiedendo come sarebbe diventare uno sviluppatore immobiliare, puoi paragonare la professione al ruolo di un project manager. Proprio come un project manager, gli sviluppatori supervisionano i progetti dall’inizio alla fine, prendono decisioni importanti e reclutano e gestiscono professionisti per eseguire i piani del progetto.

I professionisti del settore immobiliare sono spesso attratti dalla professione di sviluppatore a causa della complessità dei progetti, così come dal potenziale di guadagno elevato. Tuttavia, tenete a mente che ogni opportunità di guadagnare profitti lucrativi è controbilanciata dalla presenza del rischio. Leggi di più sul perché un investitore potrebbe voler diventare uno sviluppatore immobiliare commerciale.

Responsabilità quotidiane di uno sviluppatore immobiliare

Gli sviluppatori immobiliari devono adattarsi ad un ambiente di lavoro costantemente esigente. Avrai diverse nuove sfide da affrontare ogni giorno che saranno faticose, eccitanti e gratificanti. Le responsabilità quotidiane di uno sviluppatore immobiliare includono:

• Visitare e analizzare terreni e proprietà

• Incontrare appaltatori e investitori

• Bilanci di bilancio

• Gestione del tempo e programmazione organizzata

• Ricerca di nuovi progetti

• Conferma che le proprietà siano a norma

• Risoluzione dei problemi

• Comunicazione con le organizzazioni locali

Requisiti per diventare uno sviluppatore immobiliare

Se diventare uno sviluppatore immobiliare ti interessa, il prossimo passo è scoprire se possiedi o meno le caratteristiche richieste dalla professione. La maggior parte degli esperti consiglia di avere qualche anno di esperienza nel settore immobiliare, che ti permette di familiarizzare con i pro e i contro del mercato immobiliare, e di iniziare a costruire una rete professionale.

Avrai anche bisogno di forti capacità analitiche e di ricerca in modo da poter prendere sagge decisioni di investimento. Infine, dovrai pensare a come mantenere il tuo codice morale quando gestisci progetti su larga scala e grandi gruppi di professionisti. Le sezioni che seguono approfondiscono ciascuno di questi aspetti.

Esperienza nel settore immobiliare

Chi vuole diventare uno sviluppatore immobiliare dovrebbe capire che, anche se non è richiesta un’istruzione tradizionale, l’esperienza in un campo legato al settore immobiliare si rivelerà preziosa. Avere una conoscenza preliminare dei diversi rischi e degli ostacoli legati allo sviluppo immobiliare ridurrà la vostra esposizione al rischio e vi aiuterà a prendere decisioni di investimento sagge.

Se non avete già una precedente esperienza nel settore immobiliare, concentrarvi sulla vostra formazione in investimenti immobiliari è un buon punto di partenza. Usa la nostra guida per trovare il giusto programma di formazione immobiliare per iniziare la tua formazione.

Costruire una solida base nel settore immobiliare ti permette anche di imparare a prevenire gli errori più comuni e ottenere preziose intuizioni di mercato. Infine, vi darà il tempo di costruire una rete professionale, un aspetto cruciale che sarà discusso in questa sezione successiva. Per avere un vantaggio sulla tua formazione di sviluppatore immobiliare, impara i termini comuni del settore da conoscere o leggi libri sull’immobiliare commerciale.

Costruire una rete

Una delle principali responsabilità di uno sviluppatore immobiliare è il reclutamento, l’assunzione e la gestione di professionisti provenienti da una varietà di campi. Architetti, asset manager, appaltatori generali, ingegneri e periti sono esempi della vasta gamma di talenti necessari per completare un progetto di sviluppo. Costruire una solida rete di questi professionisti renderà il lavoro di uno sviluppatore molto più facile, in quanto permette loro di chiedere consigli e assumere colleghi di cui si possono fidare. Quando partecipi al tuo prossimo evento, prova a mettere in pratica alcuni di questi consigli di networking provati e veri dai principali esperti del settore immobiliare.

Ricerca

Quando decidi se diventare uno sviluppatore di proprietà potrebbe essere una buona carriera, dovresti prima chiederti se hai una forte ricerca e capacità di analisi. Gli sviluppatori immobiliari di maggior successo passano ore a ricercare il mercato immobiliare per trovare nuove opportunità ed evitare proposte ad alto rischio. Devono anche avere la capacità analitica di pianificare a breve e lungo termine, utilizzando le risorse a loro disposizione. Questo include trovare rapidamente soluzioni a problemi comuni e rari, richiedendo intraprendenza, creatività e pazienza.

Investire con saggezza

La ricerca e le capacità analitiche discusse sopra sono anche legate all’abilità di uno sviluppatore di prendere decisioni di investimento sagge. Quando si sviluppa una nuova proprietà dall’inizio alla fine, un gran numero di risorse finanziarie vengono investite per acquistare terreni, procurarsi materiali da costruzione, gestire la costruzione e acquisire risorse umane.

Con un costo così alto, ci sarà sempre il rischio di una perdita drastica se un progetto fallisce. Qualcuno che vuole sapere come diventare uno sviluppatore di proprietà dovrebbe chiedersi se è disposto ad affrontare questi rischi.

Etica & Integrità

Mantenere uno standard etico e di integrità è fondamentale per il successo di qualsiasi imprenditore, ed è ciò che distinguerà la vostra impresa dal resto. Poiché lo sviluppo di una proprietà coinvolge molti professionisti che contribuiscono ad un prodotto finito, il loro lavoro e la loro condotta si rifletteranno tutti sul vostro marchio. Questo è il motivo per cui è necessario stabilire e comunicare un codice morale e di integrità fin dall’inizio.

Mantenere una reputazione di etica e integrità senza compromessi è ciò che vi aiuterà a conquistare nuovi clienti e affari ripetuti, aiutando così a costruire il vostro marchio. Leggi di più sulla conversazione sull’importanza dell’etica e dell’integrità per gli sviluppatori.

Qual è lo stipendio medio di uno sviluppatore immobiliare?

Secondo ZipRecruiter.com, la paga media annuale per uno sviluppatore immobiliare è di 73.875 dollari all’anno. Mentre questa è la media, la gamma varia da $128.500 a un minimo di $24.000. Tuttavia, la maggior parte degli stipendi degli sviluppatori immobiliari sono compresi tra 45.500 e 100.000 dollari. L’avanzamento dello stipendio dipende molto dal livello di abilità e dagli anni di esperienza.

Quali sono i diversi percorsi per lo sviluppo immobiliare?

Nello sviluppo immobiliare ci sono diversi percorsi di carriera, ma l’avanzamento è determinato dal tempo e dall’esperienza. Puoi considerare l’essere un Associato alle Vendite Immobiliari, uno Specialista della Gestione degli Asset, o un Progettista Architettonico come posizioni entry-level che possono aiutare ad iniziare la tua carriera. Successivamente, si può guardare avanti a posizioni di media esperienza come Broker Immobiliare, Analista Immobiliare, o Project Manager. Infine ci sono posizioni di livello esecutivo come Direttore di Conti Strategici, Principal Product Manager, o Senior Investment Analyst.

Entrare nello Sviluppo Immobiliare

Ora che hai imparato a conoscere le qualità attraenti del diventare uno sviluppatore immobiliare, probabilmente sei interessato a come puoi essere coinvolto nel settore. Ecco i passi necessari per entrare con successo nello sviluppo immobiliare:

• Impegnarsi nel mercato immobiliare e nella strategia d’investimento

• Costituire un team di professionisti affidabili ed esperti

• Costruire connessioni con investitori che saranno disposti a finanziare i tuoi progetti

• . progetti

• Crea una chiara linea temporale che stabilisca le scadenze del progetto

• Marketing del tuo progetto per far girare la voce

Sommario

Imparare a diventare uno sviluppatore immobiliare richiede ambizione, abilità tecnica e conoscenza del settore immobiliare. Se hai qualche anno di esperienza nel settore immobiliare sotto la cintura, tuttavia, hai già iniziato a costruire le fondamenta di cui hai bisogno per avere successo. Se sei all’inizio della tua carriera, un programma di investimento immobiliare potrebbe essere proprio la risorsa di cui hai bisogno per aiutarti ad iniziare.

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