Cosa è coperto dalla polizza di assicurazione principale del mio condominio?
È responsabilità dell’associazione di condominio creare una dettagliata polizza di assicurazione principale in modo da essere certi di affrontare qualsiasi lacuna nella copertura. Questo permette ai proprietari delle unità di sapere chi è responsabile dei danni e quando la loro assicurazione di condominio deve entrare in gioco. Mentre ogni politica principale è diversa, le aree spesso coperte includono le seguenti.
Edifici condivisi e aree comuni
Una politica di assicurazione principale copre edifici o aree utilizzate da più proprietari di unità. Questi includono parchi e piscine appartenenti all’associazione, una palestra condivisa o uno spazio per eventi, e l’ascensore dell’edificio. Sono inclusi nella copertura della polizza anche i parcheggi o i garage, le passerelle e il paesaggio generale. Tuttavia, i proprietari delle unità possono essere parzialmente responsabili per le aree comuni, il che significa che se c’è un danno grave ad un’area condivisa, l’associazione può ritenere i proprietari delle unità responsabili per la franchigia. La copertura della valutazione delle perdite può proteggervi nel caso in cui la politica della vostra associazione di condominio sia subpar.
La struttura delle unità condominiali
Poiché i proprietari del condominio hanno libertà su ciò che fanno con l’interno della loro unità, può essere confuso per determinare dove finisce la copertura della politica principale e inizia l’assicurazione del proprietario dell’unità. Ciò che rende più difficile capire è che ci sono diversi tipi di polizze assicurative che le associazioni possono avere. Le due più comuni sono:
- Polizza “Bare Walls-In”: Una polizza “bare walls-in” limita la sua copertura alla struttura del condominio, che include il tetto, il cablaggio, le tubazioni, l’intelaiatura e il muro a secco, ma non copre gli aspetti interni come gli infissi, gli elettrodomestici o le installazioni.
- Polizza All-In: Una polizza all-in include la copertura per tutto ciò che è delineato nella polizza muri nudi-in con l’aggiunta di installazione, infissi, ed eventualmente elettrodomestici incorporati che sono venuti con l’unità.
È importante indagare i dettagli della politica di assicurazione principale del vostro condominio per determinare quanta copertura avrete bisogno dalla vostra assicurazione di condominio.
Colmare le lacune con l’assicurazione personale del condominio
Puoi parlare con il tuo agente assicurativo indipendente per determinare quali aree lasciate fuori dalla polizza assicurativa principale del tuo condominio è necessario fornire una copertura. Investendo in una polizza assicurativa personale, sarete in grado di coprire tutti i vostri effetti personali – che non sono inclusi nella politica dell’associazione – insieme a tutti i miglioramenti strutturali che avete fatto se il vostro edificio è coperto da una politica di pareti nude. Sarete anche coperti da una polizza assicurativa personale per il condominio in caso di eventi come incendio, furto o vandalismo, e disastri legati alle intemperie.
Quando comprate un condominio o cercate una copertura adeguata per la vostra proprietà esistente, dovete sempre determinare cosa copre la polizza assicurativa principale del vostro condominio. In alternativa, come membro di un’associazione di condominio, è anche importante dettagliare tutto ciò che la vostra politica copre per i proprietari delle unità, per assicurarsi che sappiano chi è responsabile per qualsiasi danno futuro che possa verificarsi. Alla TJ Woods Insurance abbiamo le risorse e l’esperienza per aiutare sia i proprietari che le associazioni di condominio a ottenere la migliore assicurazione di condominio per le loro esigenze. Se volete scoprire come proteggere il vostro condominio, contattateci oggi stesso.