Cosa costa l’incapsulamento dell’intercapedine? Componenti e prezzi.

Originariamente pubblicato 1/30/20, updated 11/26/20

Ci potrebbero essere una serie di fattori che potrebbero portarti a considerare l’incapsulamento. Forse è perché avete bisogno di spazio di archiviazione aggiuntivo. Forse sei stanco dell’odore di muffa che penetra nella tua casa nei giorni di alta umidità. O sei frustrato dai sintomi delle allergie che persistono nonostante i tuoi sforzi – dopo tutto, l’aria del tuo vespaio viene regolarmente fatta circolare in tutta la casa. Forse di recente avete dovuto spendere 5600 dollari per riparare travetti e travi per correggere i pavimenti cadenti, e non volete farlo di nuovo.

Qualunque siano le vostre ragioni, Acculevel è qui per aiutarvi. Abbiamo installato l’incapsulamento in migliaia di case dal nostro inizio nel 1996, e stiamo per rivedere i vari componenti, il loro scopo e i loro costi. Tenete presente che questo articolo presuppone che abbiate già il drenaggio dell’acqua; se non ce l’avete, esamineremo i costi di questo processo in un altro articolo.

Negli ultimi dodici mesi, i clienti Acculevel hanno pagato una media di $3500-$4600 per l’incapsulamento.

Questa foto è stata scattata da un project manager Acculevel durante un appuntamento per un preventivo gratuito. La muffa sta crescendo sul travetto del pavimento e l’isolamento in fibra di vetro umido è appeso. La plastica a terra e’ una barriera al vapore che deve essere rimossa/sostituita.

I componenti

Spray Foam- Come funziona e quanto costa

In passato, l’isolamento in fibra di vetro era il materiale comunemente usato nei vespai. Con il tempo, abbiamo imparato che questa è un’idea terribile. La fibra di vetro assorbe e immagazzina l’umidità come una spugna, il che significa che c’è uno strato di materiale umido incastrato tra i travetti di legno e le travi della struttura del pavimento. Questo trasferisce l’umidità al legno, il che incoraggia la muffa, la muffa e la putrefazione. L’isolamento bagnato fornisce anche materiali di nidificazione per tutti i tipi di parassiti: roditori, termiti, persino zanzare.

L’isolamento in schiuma a spruzzo è una miscela chimica che può essere spruzzata in piccole crepe e fessure. Una volta applicato su una superficie, lo spray si espande in una struttura simile alla schiuma che sigilla l’aria e l’umidità. Generalmente, le case hanno bisogno di isolamento in fibra di vetro rimosso e schiuma spray installato; il costo per questo è $11-$15 per piede lineare intorno al perimetro del vespaio.

Bianco Cap Barrier Versus Vapor Barrier

Si può avere originariamente una barriera al vapore installato nel vostro vespaio. Questo è uno strato di plastica posato sul “pavimento” sporco dell’intercapedine, e di solito è una plastica più sottile tra i 3-6 millimetri di spessore. Tiene fuori il peggio degli odori e dei vapori -da qui il nome- che entrano in casa tua attraverso il terreno. Ma non tiene fuori l’umidità e dura solo 5-10 anni; dopo questo tempo, comincia a rompersi e a deteriorarsi. Acculevel installa barriere di vapore; usiamo una plastica spessa 6 ml e costa meno di $1 per piede quadrato.

Una barriera bianca è molto più pesante di una barriera di vapore. Viene installata in tutto il vespaio, attraverso il pavimento e sulle pareti. Le cuciture sono sigillate, e il cappuccio bianco è fissato intorno alle pareti e alle colonne di supporto dell’intercapedine.

Il cappuccio bianco che Acculevel utilizza è una membrana di poliuretano intrecciata con fibre ad alta densità. Questo materiale di incapsulamento è il più forte e resistente alla perforazione sul mercato. E poiché è inorganico, non favorisce la muffa. Il tappo bianco ha una garanzia di 25 anni e costa 3-4 dollari per piede quadrato.

Questa foto è stata scattata da un membro della squadra Acculevel dopo un incapsulamento. Il tappo bianco copre le pareti & del pavimento, la schiuma spray sigilla le fessure del tappo bianco & del pavimento in legno. Si installa un deumidificatore & collegato alla pompa a immersione per mantenere l’umidità nell’intercapedine

Perché avete bisogno di un deumidificatore?

Questa è una domanda frequente e molto ragionevole. Dopo tutto, avete un sistema di drenaggio dell’acqua e una pompa di ristagno al di fuori del coperchio bianco che controlla qualsiasi acqua che passa attraverso la vostra fondazione. Ma la gestione dell’acqua all’esterno dell’incapsulamento non garantisce un vespaio asciutto al 100% all’interno dell’incapsulamento.

Nel Midwest, i frequenti cambiamenti di temperatura e di umidità causano una quantità significativa di condensa che si accumula sul vostro sistema HVAC, sui tubi dei condotti, sui tubi dell’acqua e sui tubi di scarico. Una volta sigillato il vespaio con il tappo bianco e la schiuma spray, qualsiasi umidità che si sviluppa all’interno viene intrappolata. Un deumidificatore elimina questa umidità che si accumula nell’intercapedine e pulisce l’aria che viene fatta circolare in tutta la casa. Il costo per l’installazione di un deumidificatore è di 2100-2300 dollari, copre fino a 5.000 piedi quadrati e ha una garanzia del produttore di 5 anni.

Cosa può aumentare i costi?

• I danni dell’acqua al sistema di pavimentazione strutturale in legno significano che è necessario riparare travetti o travi. I costi per questo variano a seconda dell’entità del danno.
• La crescita di muffa dovrà essere trattata. I costi dipendono dalla gravità della crescita e dalle dimensioni dell’area interessata.
• Danni da insetti o controllo dei parassiti – se avete ospiti indesiderati nel vostro spazio vuota, questi dovranno essere rimossi e qualsiasi danno riparato. Poiché questo non è un servizio che offriamo, non possiamo fornire informazioni accurate sui prezzi. Ma è importante che scegliate un servizio che abbia tecnici certificati e autorizzati per garantire la sicurezza della vostra famiglia e degli animali domestici. Un’azienda rispettabile avrà credenziali applicabili e aggiornate da esaminare. Se avete domande, il vostro Dipartimento di Stato per l’Agricoltura può verificare la loro validità per voi.
• Una casa più grande avrà bisogno di più barriera bianca e applicazione di schiuma spray. Stimiamo che l’intercapedine media sia di 1500-2000 piedi quadrati.

Cosa può ridurre i costi

• Una casa più recente potrebbe già avere installato l’isolamento con schiuma a spruzzo. Se questo è il caso, la vostra casa avrà un rischio minore di danni causati dall’acqua al sistema di pavimentazione. Probabilmente non sarà nemmeno necessario rimuovere i detriti.
• Se avete un deumidificatore di qualità già nel vostro vespaio, o se il vostro sistema HVAC ha questo componente incorporato. Sarà importante controllare la capacità del deumidificatore installato, per essere certi che possa gestire a fondo il carico di lavoro.
• Un’intercapedine più piccola della media ridurrà i costi, poiché ci vorranno meno materiali per completare l’incapsulamento. Questo non significa necessariamente che la vostra casa è più piccola della media – alcune case hanno un seminterrato sotto la maggior parte della casa con solo un vespaio parziale.

Sei pronto a incapsulare il tuo vespaio?

Il prossimo passo è trovare un’azienda esperta e prendere un appuntamento. Prima di firmare un contratto per qualsiasi servizio, verifica sempre che l’azienda sia rispettabile, assicurata e accreditata dal Better Business Bureau. Vorrai anche assicurarti di valutare diverse aziende per essere sicuro di ottenere la migliore combinazione di prezzo e servizio.

Se vivi in Indiana o negli stati circostanti, contatta Acculevel. Un project manager esperto valuterà le aree di interesse e raccomanderà il miglior corso d’azione per voi, per mantenere la vostra casa forte e sana per gli anni a venire.