Le proprietà, gli impianti e le attrezzature sono beni fisici o tangibili che sono beni a lungo termine che tipicamente hanno una vita di più di un anno. Esempi di proprietà, impianti e attrezzature (PP&E) includono:
- Veicoli come camion
- Mobili da ufficio
- Macchinari
- Edifici
- Terreni non edificati
I beni immobili, impianti e attrezzature sono anche chiamati beni fissi, che sono beni fisici a lungo termine. Le industrie che sono considerate ad alta intensità di capitale hanno una quantità significativa di attività fisse, come le compagnie petrolifere, i produttori di auto e le aziende siderurgiche.
Punti chiave
- Property, plant, and equipment (PP&E) sono i beni fisici o tangibili a lungo termine di un’azienda che tipicamente hanno una vita di più di un anno.
- Esempi di PP&E includono edifici, macchinari, terreni, attrezzature per ufficio, mobili e veicoli.
- Le aziende elencano i loro PP& netti nei loro bilanci.
- I potenziali investitori e analisti guardano i PP&E di un’azienda per determinare i tipi di spese in conto capitale che sta facendo e come raccoglie fondi per i suoi progetti.
Caratteristiche di immobili, impianti e macchinari (PP&E)
Le immobilizzazioni hanno una vita utile assegnata, il che significa che hanno un determinato numero di anni di valore economico per l’azienda. Le immobilizzazioni hanno anche un valore di recupero, che è il valore che rimane alla fine della vita del bene. Il valore di recupero è anche chiamato valore di scarto.
Mentre le immobilizzazioni sono sottoposte ad ammortamento, che divide il costo delle immobilizzazioni, ammortizzandole lungo la loro vita utile. L’ammortamento aiuta un’azienda a evitare un significativo esborso di denaro nell’anno in cui il bene viene acquistato.
I beni materiali sono ammortizzati a fini contabili, mentre i beni immateriali sono ammortizzati.
L’ammortamento aiuta anche a distribuire il costo del bene su un certo numero di anni, permettendo all’azienda di guadagnare ricavi dal bene.
Come calcolare le proprietà, gli impianti e le attrezzature (PP&E)
E’ importante per un’azienda registrare accuratamente i suoi PP&E nel suo bilancio. Gli analisti e i potenziali investitori esamineranno spesso il PP&E di una società per vedere dove e come la società sta spendendo il suo denaro in attività fisse in modi che potrebbero aiutare la società ad aumentare la sua redditività.
È anche importante per le aziende tenere traccia dei loro PP&E nel caso in cui abbiano bisogno di vendere beni per raccogliere fondi. Mentre la maggior parte delle attività fisse si deprezza nel tempo e non è facilmente convertibile in denaro, alcune attività come i beni immobili possono aumentare di valore nel tempo, fornendo all’azienda una possibile opzione per raccogliere denaro.
Le aziende usano la seguente formula per calcolare i PP&E:
DPI netti = DPI lordi + Spese in conto capitale – Ammortamenti accumulati
Per determinare i PP netti&E, aggiungere i PP lordi&E alle spese in conto capitale. Da questo importo, sottrarre il deprezzamento accumulato.
Come le proprietà, gli impianti e le attrezzature (PP&E) influenzano gli investitori
Le aziende che si stanno espandendo possono decidere di acquistare attività fisse per investire nel futuro a lungo termine dell’azienda. Questi acquisti sono chiamati spese in conto capitale e hanno un impatto significativo sulla posizione finanziaria di un’azienda. Sia che venga usata una parte del contante disponibile, sia che il bene venga finanziato con debito o capitale, il modo in cui il bene viene finanziato ha un impatto sulla redditività finanziaria dell’azienda.
È importante sapere dove un’azienda sta allocando il suo capitale, se l’azienda sta facendo spese di capitale, e come l’azienda prevede di raccogliere il capitale per i suoi progetti.
Se viene emesso nuovo capitale, il prezzo delle azioni potrebbe diminuire a causa della diluizione delle azioni. Se viene usato il contante, l’azienda potrebbe non essere in grado di pagare i dividendi nei trimestri futuri. Se l’azienda ottiene un finanziamento da una banca o da una società di private equity, l’azienda avrà dei costi di servizio del debito associati all’ulteriore debito a lungo termine.
The Bottom Line
Property, plant, and equipment (PP&E) sono le attività materiali a lungo termine che un’azienda possiede. Sono più spesso attività fisse. I PP&E, che includono camion, macchinari, fabbriche e terreni, permettono a un’azienda di condurre e far crescere il proprio business.
PP&E viene ammortizzato nel tempo e può essere venduto al suo valore di recupero. Quando un’azienda acquista PP&E, è conosciuta come una spesa di capitale. La corretta gestione delle spese in conto capitale è cruciale per la crescita e la redditività di un’azienda, tanto che gli investitori analizzano come un’azienda gestisce le sue PP&E per determinare se le sue spese in conto capitale aiuteranno il suo successo o saranno una perdita di fondi.