Quando si tratta di questioni relative alla proprietà per i coniugi del Texas, il fatto più importante e basilare di cui dovete essere consapevoli è che il Texas è uno stato di proprietà comune. Questo è ciò di cui parleremo nel post di oggi sul blog. Vorrei iniziare discutendo ciò che la proprietà comune NON significa, perché nei miei anni come avvocato di diritto di famiglia ho scoperto che la maggior parte delle persone sono consapevoli del termine “proprietà comune”, ma non hanno una solida comprensione di ciò che significa.
Possiamo iniziare ponendoci la domanda: La comunione dei beni significa che in caso di divorzio voi e il vostro coniuge avete diviso il contenuto del vostro patrimonio 50/50? Sommate il valore di tutto ciò che possedete e sottraete da questo ciò che dovete per ottenere il vostro valore netto totale, dividetelo per due e poi andate per la vostra strada? Anche se è possibile che il vostro divorzio finisca in questo modo, non è probabile. Infatti, ci sono così tante sottigliezze nell’area del divorzio e della divisione della proprietà che una tale divisione è abbastanza improbabile.
Come fa la legge del Texas a confrontarsi con gli altri stati quando si tratta di divisione della proprietà?
Tutti i cinquanta stati possono essere raggruppati in una delle due colonne quando si tratta di come la proprietà è classificata insieme alle persone sposate. Quarantuno stati sono conosciuti come stati di “common law” mentre il Texas è tra gli altri nove che impiegano la community property law. In uno stato di common law, voi e il vostro coniuge possederete separatamente la proprietà che esisteva prima del vostro matrimonio, così come qualsiasi proprietà, incluso il reddito da un lavoro, che nasce nel corso del vostro matrimonio. Essenzialmente, lei non prende alcun diritto di proprietà nella proprietà del suo coniuge e viceversa. Questo è quello che chiamerei un sistema di proprietà basato sul “merito” dove non si ottiene “credito” per la proprietà del coniuge e viceversa.
D’altra parte, uno stato di proprietà comunitaria (come il Texas) è più egualitario in termini di come i diritti di proprietà sono divisi tra i coniugi. Qui, voi e il vostro coniuge possedete insieme come un’entità congiunta tutte le proprietà che uno di voi ha acquisito nel corso del vostro matrimonio, compreso il reddito dei lavori che fate. Tutti i beni posseduti prima del matrimonio appartengono al coniuge che li ha posseduti. Doni ed eredità sono un’eccezione alla regola generale secondo cui tutte le proprietà che sono state acquisite nel corso del matrimonio sono considerate proprietà della comunità. Un regalo deve chiaramente essere stato fatto a un coniuge in particolare per contare come proprietà separata di quel coniuge.
Proprietà comunitaria come riguarda il Texas
In ogni stato di proprietà comunitaria esistono alcune particolarità nelle leggi che distinguono uno stato dall’altro. Il Texas è diverso dalla California, che è un po’ diverso dal Wisconsin, dalla Louisiana e così via lungo la lista degli stati di proprietà comune.
Quando si parla di proprietà separata si può pensare a tutto ciò che si possedeva prima del matrimonio. Mobili, vestiti, strumenti e denaro che avevate prima del matrimonio contano come proprietà separata. Questo sembra bello e chiaro, ma quando si comincia effettivamente ad applicare la legge a circostanze particolari diventa meno netto e secco.
I regali causano complicazioni
Consideriamo una situazione in cui voi e il vostro coniuge avete una zia generosa che è vostra zia ed è una zia del vostro coniuge in virtù del vostro matrimonio. La chiave per la nostra discussione è quale era l’intento di vostra zia quando e se dovesse regalare a tutti voi una somma di denaro? Per esempio, supponiamo che tua zia abbia regalato al tuo coniuge 1.000 dollari per il suo compleanno. Questo sarebbe un bel colpo di fortuna e al momento sarebbe una grande notizia per entrambi. Tuttavia, se doveste andare verso un divorzio, il vostro coniuge potrebbe sostenere che la vostra cara, vecchia zia aveva intenzione di regalargli i 1.000 dollari? Dopo tutto, potrebbe sostenere, era il suo compleanno e non il tuo. Il tuo nome non appariva nemmeno sul biglietto.
Il tuo argomento che lei aveva fatto molti regali come questo a te nel corso degli anni e aveva sempre espresso l’intenzione che questi regali fossero fatti a ciascuno di voi come marito e moglie sarebbe quello a cui dovresti tornare come argomento per affermare i tuoi diritti sul denaro. Ricordate che c’è una presunzione che i regali fatti a una persona sposata sono proprietà separata e non comunitaria. Sarebbe impossibile per tua zia regalare a te e al tuo coniuge quei soldi secondo l’interpretazione del Texas della legge sulla proprietà comune. Questo non vuol dire che non avreste un diritto di proprietà separata per la metà di quei $1,000- infatti, poiché è vostra zia che ha fatto il regalo e non il vostro coniuge questo sarebbe un argomento ancora più facile da fare. La linea di fondo è che i regali sono tipicamente considerati proprietà separata anche se ogni coniuge avrebbe probabilmente un interesse in quel regalo se fatto durante il matrimonio.
E se tua zia dovesse regalare a te e al tuo coniuge la sua casa? L’atto potrebbe riflettere questo fatto notando che il titolo della casa si riferisce al trasferimento della casa da lei a tutti voi come un trasferimento di proprietà comunitaria. Questo annullerebbe la discussione che abbiamo avuto nel paragrafo precedente a questo? La risposta sarebbe no. Solo perché vostra zia ha specificato la sua intenzione di far esistere il regalo come una proprietà comunitaria, non annulla la legge sulla proprietà dello Stato. Di nuovo, come abbiamo imparato nel paragrafo precedente a questo, sia voi che il vostro coniuge avreste una metà di interessi di proprietà separati nella casa se voi e lui divorziaste.
La definizione di proprietà comune in Texas
Ora che abbiamo coperto alcune di quelle particolarità che ho menzionato prima quando si tratta di proprietà separata in Texas, immergiamoci in quello che significa proprietà comune dal punto di vista della legge statale.
La proprietà comune è tutta la proprietà che è posseduta da voi e dal vostro coniuge diversa dalla proprietà separata. Questa definizione sembra mancare di qualsiasi tipo di specificità. Se ci addentriamo un po’ di più in questa discussione, dovrebbe diventare più chiaro il motivo per cui questa definizione è così semplice. La ragione è che c’è una presunzione sotto la legge sulla proprietà del Texas che tutte le proprietà possedute da voi e dal vostro coniuge sono proprietà della comunità. Al fine di dimostrare che un pezzo di proprietà è la proprietà separata è necessario presentare prove chiare e convincenti ad un tribunale.
Prove chiare e convincenti è un peso difficile da sopportare per voi o il vostro coniuge se il vostro intento è quello di dimostrare ad un giudice del tribunale della famiglia che la casa in cui si risiede è effettivamente di proprietà separata dal vostro coniuge. Se il vostro coniuge contesta la vostra proprietà separata della casa (e perché non dovrebbe, dopo tutto) dovrete presentare prove sufficienti per dimostrare il vostro caso. Altrimenti, a torto o a ragione, la casa sarà considerata parte del vostro patrimonio comunitario.
Che dire degli oggetti acquistati a credito?
Se voi e il vostro coniuge usate una carta di credito, un prestito bancario o altri mezzi per finanziare l’acquisto di una proprietà durante il vostro matrimonio, quel debito è considerato debito comunitario. La maggior parte dei creditori vorranno considerare entrambi i vostri beni come in grado di essere sequestrati nel caso in cui il debito non venga ripagato secondo il piano di rimborso. Di conseguenza, non ci sono molti debiti che sono considerati di proprietà separata se il debito è stato contratto durante il vostro matrimonio. Questo dovrebbe rendere alcuni di voi nervosi se non state tenendo d’occhio ciò che il vostro coniuge sta facendo quando si tratta di soldi e finanze.
Come viene considerato il reddito da proprietà separata in un divorzio in Texas?
Il reddito che viene guadagnato dalla proprietà che è posseduta separatamente da voi o dal vostro coniuge è considerato proprietà comune. Guardiamo un esempio del mondo reale che ci illustrerà questo punto.
Supponiamo che abbiate aperto un conto bancario con $200 di denaro che è vostro separato dal vostro coniuge. Nel corso del tempo quel conto bancario ha maturato interessi per un totale di 40 dollari. A quel punto, i 200 dollari sarebbero ancora il vostro reddito di proprietà separata e i 40 dollari sarebbero proprietà della comunità. Lo stesso principio può essere applicato alla proprietà delle azioni – l’aumento del valore delle azioni che sono di vostra proprietà sarebbe ancora la vostra proprietà separata se quelle azioni sono state acquistate prima di sposare il vostro coniuge. Tuttavia, qualsiasi dividendo su quelle azioni sarebbe considerato proprietà della comunità secondo la legge del Texas.
Come farebbe un tribunale a determinare la natura di un particolare pezzo di proprietà nel vostro divorzio?
Tutto questo porta a come un tribunale del divorzio classificherebbe un pezzo di proprietà nel vostro processo di divorzio? Sappiamo un po’ più chiaramente come viene definita la proprietà comunitaria e la proprietà separata, ma abbiamo ancora bisogno di capire come funziona la legge quando la gomma colpisce la strada in un caso di divorzio. In particolare, parliamo dei vari metodi che possono essere impiegati quando si tratta di determinare se la proprietà è comunitaria o separata.
Il carattere della proprietà in questione nel momento in cui viene acquistata è un modo in cui un tribunale potrebbe scegliere di considerare la proprietà. Questo è noto come la regola dell’inizio del titolo. Si tratta di una valutazione istantanea nel tempo di come la proprietà sarà classificata. Tutto ciò che accade in relazione alla proprietà dopo il suo acquisto non è rilevante e quindi non sarà considerato nell’analisi.
Se voi, per esempio, firmate un contratto per l’acquisto di una casa prima di essere sposati, allora quella casa sarà considerata come vostra proprietà separata secondo questo metodo di valutazione del carattere della proprietà. Questo è vero anche se la chiusura della casa è avvenuta dopo l’inizio del vostro matrimonio e anche se tutti i pagamenti del mutuo provengono da un reddito che è stato legalmente considerato di natura comunitaria. Qualsiasi preoccupazione sul reddito separato che è andato verso il pagamento di miglioramenti o riparazioni sulla proprietà comunitaria dovrebbe essere compensata dal fatto che la legge del Texas permette il rimborso di questi fondi.
Tracing come metodo per determinare se la proprietà è comunitaria o separata
Guardare non la proprietà stessa o il tempo in cui è stata acquistata per determinare se è comunitaria o separata, ma la fonte dei fondi usati per pagarla si chiama tracing. Per superare la presunzione che un pezzo di proprietà sia posseduto separatamente dal vostro coniuge piuttosto che come proprietà comunitaria, dovreste essere preparati a venire con prove accurate e affidabili. L’organizzazione è fondamentale in questo sforzo. Non posso dirvi quanti clienti mi hanno detto in modo convincente che sarebbero stati in grado di scovare un’e-mail, una ricevuta, una serie di documenti, ecc. che avrebbero dimostrato la loro affermazione che un particolare pezzo di proprietà era la loro proprietà separata, solo per scoprire che quella persona non aveva tenuto traccia dei loro documenti così bene come mi avevano assicurato di fare. Se avete scambiato un oggetto con un altro, per contanti, per un altro oggetto, ecc. allora avrete bisogno di documenti per provare che attraverso ogni permutazione la proprietà è ancora vostra separata dal vostro coniuge.
Proprietà mista e cattiva tenuta dei registri?
In un mondo perfetto, si dovrebbe mantenere tutta la proprietà separata distinta da quella del coniuge. Tuttavia, non viviamo in un mondo perfetto, nel caso non l’aveste notato. Nel post di domani sul blog dell’ufficio legale di Bryan Fagan, discuteremo cosa succede quando la vostra proprietà separata si mescola con la proprietà comunitaria. È lì che una registrazione accurata e completa diventa incredibilmente importante.
Se avete domande riguardo al post di oggi non esitate a contattare lo studio legale di Bryan Fagan che offre consultazioni gratuite sei giorni a settimana dove possiamo rispondere alle vostre domande e affrontare le vostre preoccupazioni.
Ebook
Se vuoi saperne di più su quello che puoi fare, CLICCA il pulsante qui sotto per ottenere il tuo E-book GRATUITO: “16 Steps to Help You Plan & Prepare for Your Texas Divorce”
Se vuoi saperne di più su come prepararti, CLICCA il pulsante qui sotto per ottenere il tuo E-book GRATUITO: “13 Dirty Tricks to Watch Out For in Your Texas Divorce, and How to Counterm” Today!”
Ottieni questo download GRATUITO su ciò che devi sapere prima di chiedere il divorzio.
Altri articoli che potrebbero interessarti:
- Perché è importante la proprietà separata e come tenerla separata in un divorzio in Texas?
- Cosa Wikipedia non può dirti sul divorzio in Texas e sulla divisione della proprietà coniugale
- Esecuzione della divisione della proprietà nel divorzio in Texas
- Proprietà separata in un divorzio in Texas?
- Fa differenza il nome di chi e’ sul titolo o sull’atto di proprieta’ in un divorzio in Texas?
- La previdenza sociale e’ considerata proprieta’ separata in un divorzio in Texas
- I titolari di aziende e beni aziendali in un divorzio in Texas
- Cosa fare quando la vostra sentenza di divorzio non include un bene coniugale?
- Divorzio ad alto patrimonio netto
Law Office of Bryan Fagan, PLLC | Houston, Texas Divorce Lawyers
Il Law Office of Bryan Fagan, PLLC gestisce abitualmente questioni che riguardano bambini e famiglie. Se avete domande riguardanti il divorzio, è importante parlare con uno dei nostri Houston, TX avvocati divorzisti subito per proteggere i vostri diritti.
I nostri avvocati divorzisti a Houston TX sono abili ad ascoltare i vostri obiettivi durante questo processo difficile e sviluppare una strategia per soddisfare tali obiettivi. Contattate Law Office of Bryan Fagan, PLLC chiamando il numero (281) 810-9760 o inviate le vostre informazioni di contatto nel nostro modulo online. Lo studio legale di Bryan Fagan, PLLC si occupa di casi di divorzio a Houston, Texas, Cypress, Klein, Humble, Kingwood, Tomball, The Woodlands, Houston, l’area FM 1960, o aree circostanti, incluse la contea di Harris, la contea di Montgomery, la contea di Liberty, la contea di Chambers, la contea di Galveston, la contea di Brazoria, la contea di Fort Bend e la contea di Waller.