Vender bienes raíces requiere una pasión por la gente y las propiedades, y también requiere una licencia.
En primer lugar, usted necesita tener al menos 18 años de edad, un graduado de la escuela secundaria o equivalente y tener un número de seguro social de los Estados Unidos. Si cumples con esos requisitos básicos, estás listo para los siguientes cinco pasos.
Paso 1: Tomar el curso de pre-licencia
Toma el curso de pre-licencia de 63 horas para asociados de ventas aprobado por el estado y pasa el examen.
Este curso se enfoca en las leyes de bienes raíces, principios y práctica, y matemáticas de bienes raíces. Usted puede tomar el curso en línea o en un aula en una escuela de bienes raíces o en las asociaciones de agentes inmobiliarios y juntas en todo el estado. Los paquetes de cursos varían de 100 a 500 dólares.
Debes aprobar el examen con una puntuación de al menos el 70 por ciento.
NOTA: Si usted está aprobado para ejercer la abogacía en Florida, no necesita tomar el curso de pre-licencia. Puede realizar el examen de asociado de ventas pegando una copia de su tarjeta actual del Colegio de Abogados de Florida a la solicitud de examen.
Paso 2: Solicitar el examen de bienes raíces de Florida
- Obtenga sus huellas digitales electrónicas. El Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales (DBPR) las necesita para poder realizar una verificación de antecedentes. Necesitará que le tomen las huellas dactilares al menos 5 días antes de enviar su solicitud de licencia. Vea dónde y cómo obtener huellas digitales electrónicas (PDF). Cada proveedor de huellas dactilares fija el precio de sus servicios, pero el coste típico es de 50 a 80 dólares. Tendrá que proporcionar su número de la Seguridad Social y el siguiente número de ORI: FL920010Z.
- Envíe una solicitud al DBPR. La tasa es de 83,75 dólares, que puede pagar en línea o por correo con un cheque o giro postal.
El DBPR revisa todas las solicitudes. La empresa Pearson VUE le notificará por correo electrónico cuando su solicitud haya sido aprobada (generalmente tarda entre 10 y 30 días).
Paso 3: Realice y apruebe el examen estatal de bienes raíces
Pearson VUE supervisa el proceso del examen estatal y ofrece el curso en una variedad de formatos y lugares. El coste es de 36,75 dólares por examen.
Esté atento a su correo electrónico para recibir una notificación de Pearson VUE con el asunto «Authorization to Test» (Autorización para realizar el examen) que le permite saber que es elegible para realizar el examen. Este correo electrónico incluye su número de identificación de candidato de nueve dígitos, que necesita para inscribirse en el examen con Pearson VUE. Para programar un examen, llame al 888.204.6289 o visite PearsonVUE.com.
Debe aprobar el examen con al menos 75 de 100 puntos.
Después de aprobar el examen, descargue e imprima su licencia a través de su cuenta segura en el sitio web del DBPR. Una vez que su licencia inicial es activada, es válida por 18 a 24 meses, dependiendo de cuando apruebe el examen estatal.
Paso 4: Afiliarse a un corredor
Su licencia de bienes raíces no está técnicamente activa hasta que se afilie a un corredor con licencia. Un corredor patrocinador activará su licencia utilizando el formulario DBPR RE 11-Sales Associate (PDF).
Paso 5: Únase a una asociación/junta local de agentes inmobiliarios
Probablemente elegirá unirse a la junta local asociada a su corredor. Las cuotas y ofertas de las juntas locales varían, por lo que es posible que desee explorar sus opciones.
Una vez que se una a su junta local, será oficialmente un agente inmobiliario y un miembro de la asociación estatal de agentes inmobiliarios de Florida y de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.