Para entender mejor las casas modulares, aprenda la verdad detrás de los conceptos erróneos más comunes sobre ellas.
La construcción modular no es de ninguna manera una industria nueva. Ha existido desde que las casas prefabricadas tuvieron sus inicios, sobrevivió a todo tipo de iteraciones mal informadas que le dieron mala fama, y finalmente ha llegado a la vanguardia de la innovación en materia de vivienda. Para aprender más sobre las casas modulares, echemos un vistazo primero a lo que NO son.
Esto NO es una casa modular
Una casa remolque
Debido a que la fabricación de casas modulares se denomina «manufactura» mucha gente asume que las casas modulares son lo mismo que las casas manufacturadas. No lo son. Las casas modulares tampoco son casas HUD, casas móviles, casas de dos pisos o casas remolque. La distinción más importante es que, mientras que las casas modulares tienen que cumplir las normas de construcción más estrictas, los otros tipos de casas sólo tienen que tener la certificación del HUD. Aprende más sobre la diferencia entre las casas modulares y las manufacturadas aquí.
Una casa modular NO es…
Esta casa modular en Long Island Sound sobrevivió al huracán Sandy cuando otras a su alrededor se partieron literalmente por la mitad.
Menos seguro
A menudo, porque la gente confunde las casas modulares con las casas manufacturadas, piensan que las casas modulares están mal construidas. Esto no podría estar más lejos de la realidad. Las casas modulares se fabrican en una fábrica de acuerdo con normas de construcción aún más estrictas que la mayoría de las casas construidas en el lugar, porque cada módulo tiene que soportar ser levantado en la parte trasera de un camión de plataforma y ser conducido al lugar de construcción, a veces a cientos o miles de kilómetros de distancia. De hecho, la FEMA dice que las casas modulares son más propensas a ser capaces de soportar con seguridad las condiciones de nivel de huracán.
Una casa modular no es…
Se ve diferente de las casas construidas en el sitio
Algunas personas rehuyen de las casas modulares porque no quieren que otras personas sepan que compraron modular. Dejando a un lado el hecho de que en realidad debería querer que la gente sepa que su casa es modular porque en realidad es una forma más ecológica, financieramente sólida y responsable de construir, las casas modulares no se ven diferentes de las casas construidas en el sitio.
Una casa modular NO es…
Si un precio suena demasiado bueno para ser verdad, ¡probablemente hay algunos costes que no se están incluyendo!
50% menos costoso
Aunque las casas modulares son ciertamente menos costosas de construir que las casas comparables construidas en el sitio, el mito que a menudo es perpetuado por los fabricantes modulares menos que honestos es que usted puede ahorrar hasta un 50% en el costo de la construcción de una casa. A veces se piensa que esto es así porque un fabricante da presupuestos basados en el coste de fabricación de la casa, sin incluir los costes de entrega, montaje, abotonamiento, trabajos de acabado o trabajo en el lugar, todo lo cual añade gastos significativos a su factura final. Usted puede esperar gastar en cualquier lugar de 10% a 20% menos en su casa si usted construye modular.
Puede esperar gastar entre un 10% y un 20% menos si construye su casa con construcción modular
Una casa modular NO es…
Más difícil de mantener
De dónde viene esta impresión no podría empezar a entender, pero algunos compradores de casas modulares en perspectiva parecen pensar que las casas modulares son menos costosas de construir, pero cuestan más a largo plazo debido a los mayores costos de mantenimiento y conservación. En realidad, las casas modulares cuestan mucho menos de mantener debido a la calidad superior de la construcción. Las casas modulares son menos propensas a experimentar costosos problemas de mantenimiento y debido a la construcción más exacta de la fábrica el costo de la calefacción y la refrigeración de la casa es menor.
Una casa modular NO…
Las casas modulares pueden tener un mayor valor de reventa porque tienden a envejecer mejor que las casas construidas en el lugar
Depreciar en valor
Probablemente otro remanente de pensar modular y fabricado significa la misma cosa, algunas personas piensan que las casas modulares se deprecian en valor, lo que significa que si usted quiere revender su casa, obtendrá menos de lo que costó construirla. Aunque esto es cierto en el caso de las casas prefabricadas, las casas modulares aumentan su valor al igual que las casas construidas en el lugar. De hecho, debido a que tienen menos problemas de mantenimiento, a menudo están en mejor forma que sus contrapartes construidas en el sitio cuando llega el momento de vender la casa.
por JElitzer.