Notificación de desalojo.
La mayoría de los desalojos comienzan con una notificación inicial de desalojo, como una notificación para pagar la renta o desocupar, una notificación para cumplir o desocupar, o una notificación para terminar un arrendamiento. Tenga en cuenta que para cada uno de estos avisos debe pasar por el mismo proceso de litigio de desalojo. El propietario puede notificar estos avisos de desahucio iniciales, siempre que la notificación se haga correctamente. Hay instrucciones detalladas sobre la entrega de notificaciones de desahucio en nuestros formularios de notificación de desahucio.
Citaciones y demandas de desahucio.
El siguiente paso es entregar una citación y una demanda. Estos escritos legales deben ser entregados por una persona desinteresada, no el propietario. La citación informa al inquilino para que responda a la demanda por escrito.
Incumplimiento o audiencia.
Si el inquilino no responde, el propietario puede solicitar el incumplimiento sin más aviso. Si el inquilino responde a la demanda de desalojo, el propietario debe presentar una moción para fijar el caso para una audiencia de demostración de causa. El inquilino debe ser notificado de la audiencia. En muchos condados de Washington los inquilinos residenciales reciben un abogado gratis en la audiencia de causa.
El sheriff.
Si el tribunal falla a favor del propietario el secretario emitirá una orden de restitución. La orden es notificada por el sheriff. Si el inquilino sigue sin desalojar la vivienda, el propietario no podrá cambiar las cerraduras ni tomar otras medidas de desalojo por su cuenta, aunque la orden judicial haya sido emitida y notificada. En cambio, si el inquilino sigue en la propiedad después de la orden judicial, el propietario debe programar un desalojo físico con el sheriff.