Impuestos a la Propiedad Real
Se cobra un impuesto sobre la tierra, los edificios y otras estructuras. Las viviendas unifamiliares ocupadas por el propietario se tasan al 10% del valor de tasación si se firma la exención de vivienda o una declaración jurada de clase I. Todos los demás bienes inmuebles se tasan al 15% del valor de tasación. La fecha de tasación es el 1 de enero de cada año.
Los propietarios de viviendas, cuya compañía hipotecaria paga a través de la plica, son facturados en diciembre. Los impuestos vencen en enero y se convierten en morosos después del 1 de febrero. La propiedad con impuestos morosos se venderá en una subasta el último lunes de agosto.
PRESUPUESTO DE LA COMUNIDAD aprobado en agosto – TASA DE IMPUESTOS establecida en septiembre por la Junta de Supervisores.
Cómo se calcula el impuesto sobre bienes inmuebles
La Junta de Supervisores establece una tasa de impuestos en septiembre de cada año después de adoptar un presupuesto. Esta tasa de impuestos se aplica a la tasa de calendario fuera de cualquier ciudad es (por ejemplo) 124.15 mills o $124.20 por $1000 de valor tasado. El siguiente es un ejemplo de propiedad residencial con un valor tasado de $100,000.
$100,000 X 10 % = $10,000
$10,000 X .12415(mills) = $1241.50
Si el propietario califica para la exención de vivienda, el alivio de impuestos es en forma de crédito y se basa en el valor de la evaluación y la edad del solicitante.
Puede apelar una evaluación
Impuesto sobre la propiedad personal
Los efectos personales, los enseres domésticos, el dinero y los valores no están gravados.
El valor de los vehículos lo establece la Comisión Estatal de Impuestos y se basa en el precio de venta sugerido menos la depreciación. Un vehículo está sujeto a impuestos si normalmente se guarda en un garaje o se aparca en el condado de Lamar.
El impuesto sobre un vehículo se paga por los años por adelantado a partir del día en que se registra.
Los nuevos residentes en el estado deben registrarse dentro de los 7 días hábiles siguientes a la compra.
La propiedad comercial se evalúa en un 15% del valor de tasación. Todos los propietarios de negocios están obligados a presentar una rendición antes del 1 de abril de cada año. La valoración de la propiedad comercial se basa en el coste de reposición nuevo menos la depreciación.
Los valores de las casas móviles son establecidos por la Comisión Estatal de Impuestos. El impuesto se debe pagar en enero para el año calendario por adelantado.
Cómo se calcula el impuesto de vehículos de motor
$20,000 X 30% = $6000
$6000 X .12415(mills) = $744.90
El crédito legislativo de MS para los vehículos de motor es 5.El 25% del valor tasado.
$6000 X 5.25% = $315 $744.90 – $315 = $429.90
Además de los impuestos, se aplican las siguientes tasas de etiqueta y privilegio. Automóviles – $25 Camionetas – $17.20 Motocicletas – $8.00
Cómo se calculan los bienes personales (distintos a los vehículos)
La tasa impositiva actual para el impuesto a los bienes personales fuera de cualquier ciudad es de 122.15 mills de $122.20 por cada $1000 de valor tasado. La propiedad de negocios valorada en $10,000 X 15% = $1500
$1500 X .12215(mills) = $183.20
Licencia de Privilegio de Negocios / Propiedades
Los negocios y ocupaciones profesionales deben comprar una licencia de privilegio. Las solicitudes de licencia deben ser presentadas antes de iniciar un nuevo negocio y anualmente después. La tarifa de la licencia se basa en el tamaño del negocio. Solo aquellos fuera de cualquier ciudad son requeridos a tener una licencia del condado.
Penalidades
Calendario de impuestos
Bienes inmuebles y personales
Propiedad y valores al 1 de enero. Lista de impuestos a la Junta de Supervisores 1 de julio. Fecha límite de apelación 1 de agosto. Declaración de impuestos enviada por correo en diciembre con vencimiento el 1 de febrero.
Vehículos de motor
Exención de Homestead
Nuevas aplicaciones de Homestead son aceptadas cada año desde el 2 de enero hasta el 1 de abril.
La Exención de Homestead NO necesita ser presentada cada año a menos que ocurra uno de los siguientes casos:
* Adquirir una nueva vivienda
* Llegar a la edad de 65 años
* Quedar discapacitado
* Fallecimiento del cónyuge en el año anterior
* Divorcio o matrimonio en el año anterior
* Veterano discapacitado 100% conectado al servicio
* Cualquier cambio realizado en la Escritura
Para más información:
Llame al (601) 794-1020 durante las horas normales de trabajo. ( 8 A.M. – 5 P.M. Lunes – Viernes )