Cómo ser promotor inmobiliario

Claves para aprender:

• ¿Qué hacen los promotores inmobiliarios?

• Responsabilidades diarias

• Requisitos de los promotores inmobiliarios

• Cómo empezar

¿Te entusiasma la idea de desarrollar un inmueble de principio a fin? Te apasiona el proceso de compra y venta de propiedades? Tienes varios años de experiencia inmobiliaria en tu haber y quieres llevar tu carrera al siguiente nivel? Si has respondido «sí» a estas afirmaciones, considera la posibilidad de aprender más sobre cómo convertirte en promotor inmobiliario.

¿Qué hacen los promotores inmobiliarios?

Los promotores inmobiliarios son empresarios que supervisan el desarrollo y la reurbanización de propiedades. Planifican y controlan los proyectos de principio a fin, desde la compra del terreno hasta la construcción del inmueble. La mayoría de los promotores inmobiliarios trabajan en proyectos inmobiliarios comerciales, que incluyen espacios comerciales, edificios de oficinas y residenciales, así como promociones de viajes y ocio.

Si te preguntas cómo sería convertirse en promotor inmobiliario, puedes comparar la profesión con el papel de un gestor de proyectos. Al igual que un gestor de proyectos, los promotores supervisan los proyectos de principio a fin, toman decisiones importantes y contratan y gestionan a los profesionales para ejecutar los planes de los proyectos.

Los profesionales inmobiliarios suelen sentirse atraídos por la profesión de promotor debido a la complejidad de los proyectos, así como al potencial de obtener grandes beneficios. Sin embargo, hay que tener en cuenta que cualquier oportunidad de obtener beneficios lucrativos se ve contrarrestada por la presencia de riesgos. Lea más sobre los motivos por los que un inversor podría querer convertirse en promotor inmobiliario comercial.

Responsabilidades diarias de un promotor inmobiliario

Los promotores inmobiliarios deben adaptarse a un entorno de trabajo constantemente exigente. Tendrá que enfrentarse a diario a varios retos nuevos que le resultarán arduos, emocionantes y gratificantes. Las responsabilidades diarias de un promotor inmobiliario incluyen:

• Visitar y analizar parcelas y propiedades

• Reunirse con contratistas e inversores

• Hacer balance de libros

• Gestión del tiempo y programación organizada

• Investigación de nuevos proyectos

• .

• Confirmar que las propiedades están en regla

• Solución de problemas

• Comunicación con organizaciones locales

Requisitos para ser promotor inmobiliario

Si convertirse en promotor inmobiliario le interesa, el siguiente paso es averiguar si posees o no los rasgos que requiere la profesión. La mayoría de los expertos recomiendan tener unos años de experiencia inmobiliaria, lo que te permitirá familiarizarte con los entresijos del mercado inmobiliario, y empezar a crear una red profesional.

También necesitarás una gran capacidad de análisis e investigación para poder tomar decisiones de inversión acertadas. Por último, querrá pensar en cómo mantener su código moral cuando gestione proyectos a gran escala y grandes grupos de profesionales. Las secciones siguientes profundizan en cada uno de estos aspectos.

Experiencia en el sector inmobiliario

Aquellos que quieran convertirse en promotores inmobiliarios deben entender que, aunque no se requiere una educación tradicional, la experiencia en un campo relacionado con el sector inmobiliario resultaría muy valiosa. Tener un conocimiento previo de los diferentes riesgos y obstáculos relacionados con la promoción inmobiliaria reducirá tu exposición al riesgo y te ayudará a tomar decisiones de inversión acertadas.

Si aún no tienes experiencia inmobiliaria previa, centrarte en tu educación sobre inversión inmobiliaria es un buen punto de partida. Utilice nuestra guía para encontrar el programa de formación inmobiliaria adecuado para ayudarle a iniciar su educación.

Construir una base sólida en el sector inmobiliario también le permite aprender a prevenir los errores más comunes y obtener una visión del mercado muy valiosa. Por último, le permitirá tener tiempo para construir una red profesional, un aspecto crucial que se discutirá en esta próxima sección. Adelántate a tu formación de promotor inmobiliario aprendiendo términos comunes del sector que debes conocer o leyendo libros de inmobiliaria comercial.

Construyendo una red

Una de las principales responsabilidades de un promotor inmobiliario es el reclutamiento, la contratación y la gestión de profesionales de diversos ámbitos. Los arquitectos, los gestores de activos, los contratistas generales, los ingenieros y los tasadores son ejemplos del amplio abanico de talentos necesarios para completar un proyecto de desarrollo. La creación de una sólida red de profesionales de este tipo facilitará mucho el trabajo del promotor, ya que le permitirá pedir consejo y contratar a colegas en los que pueda confiar. Cuando asista a su próximo evento, pruebe a poner en práctica algunos de estos consejos probados y verdaderos para la creación de redes de los principales expertos inmobiliarios.

Investigación

Al decidir si convertirse en promotor inmobiliario sería una buena opción profesional, primero debería preguntarse si tiene una gran capacidad de investigación y análisis. Los promotores inmobiliarios más exitosos pasan horas investigando el mercado inmobiliario para encontrar nuevas oportunidades y evitar propuestas de alto riesgo. También deben tener la capacidad analítica de planificar a corto y largo plazo, utilizando los recursos de que disponen. Esto incluye encontrar rápidamente soluciones a problemas comunes y poco frecuentes, lo que requiere ingenio, creatividad y paciencia.

Inversión inteligente

Las capacidades de investigación y análisis mencionadas anteriormente también están relacionadas con la habilidad de un promotor para tomar decisiones de inversión inteligentes. Cuando se desarrolla una nueva propiedad de principio a fin, se invierte un gran número de recursos financieros para comprar terrenos, conseguir materiales de construcción, gestionar la construcción y adquirir recursos humanos.

Con un coste tan elevado, siempre existirá el riesgo de sufrir pérdidas drásticas si el proyecto fracasa. Alguien que quiera saber cómo convertirse en promotor inmobiliario debe preguntarse si está dispuesto a afrontar estos riesgos.

Etica & Integridad

Mantener un estándar de ética e integridad es primordial para el éxito de cualquier empresario, y es lo que diferenciará su empresa del resto. Dado que el desarrollo de una propiedad involucra a muchos profesionales que contribuyen a un producto terminado, su trabajo y conducta se reflejarán en su marca. Por eso es necesario establecer y comunicar un código de moral e integridad desde el principio.

Mantener una reputación de ética e integridad inflexibles es lo que le ayudará a ganar nuevos clientes y a repetir el negocio, ayudando así a construir su marca. Lee más en la conversación sobre la importancia de la ética y la integridad para los promotores.



¿Cuál es el salario medio de un promotor inmobiliario?

Según ZipRecruiter.com, el salario medio anual de un promotor inmobiliario es de 73.875 dólares al año. Si bien este es el promedio, el rango varía desde 128.500 dólares hasta tan solo 24.000 dólares. Sin embargo, la mayoría de los salarios de los promotores inmobiliarios se sitúan entre 45.500 y 100.000 dólares. El avance en el salario depende en gran medida del nivel de habilidad, así como de los años de experiencia.

¿Cuáles son las diferentes vías para el desarrollo inmobiliario?

Dentro del desarrollo inmobiliario hay varias vías de carrera, pero el avance está determinado por el tiempo y la experiencia. Usted puede buscar ser un Asociado de Ventas de Bienes Raíces, Especialista en Administración de Activos, o Diseñador Arquitectónico como posiciones de nivel de entrada que pueden ayudar a comenzar su carrera. A continuación, puede aspirar a puestos de experiencia media como agente inmobiliario, analista inmobiliario o director de proyectos. Por último, están los puestos de nivel ejecutivo, como el de Director de Cuentas Estratégicas, Gerente Principal de Productos o Analista Senior de Inversiones.

Entrando en la promoción inmobiliaria

Ahora que has conocido las atractivas cualidades de convertirse en promotor inmobiliario, probablemente estés interesado en cómo puedes involucrarte en la industria. A continuación, te mostramos los pasos que hay que seguir para adentrarse con éxito en la promoción inmobiliaria:

• Comprometerse con un mercado inmobiliario y una estrategia de inversión

• Establecer un equipo de profesionales de confianza y con experiencia

• Construir conexiones con inversores que estén dispuestos a financiar sus proyectos

• Crear un calendario claro que establezca los plazos de los proyectos

• Marketing de su proyecto para correr la voz

Resumen

Aprender a convertirse en promotor inmobiliario requiere ambición, habilidad técnica y conocimientos inmobiliarios. Sin embargo, si tienes algunos años de experiencia inmobiliaria en tu haber, ya has empezado a construir la base que necesitas para tener éxito. Si está al principio de su carrera, un programa de inversión inmobiliaria podría ser justo el recurso que necesita para ayudarle a empezar.

¿Está listo para empezar a aprovechar las oportunidades actuales del mercado inmobiliario?

Ya sea que sea nuevo en la inversión o que haya cerrado algunos tratos, nuestra nueva clase inmobiliaria en línea cubrirá todo lo que necesita saber para ayudarle a empezar con la inversión inmobiliaria. El experto inversor Than Merrill explica las mejores estrategias inmobiliarias para ayudarte a emprender el camino hacia un mejor futuro financiero.

Haga clic aquí para registrarse en nuestro seminario web gratuito de 1 día sobre bienes raíces y comience a aprender cómo invertir en el mercado inmobiliario actual