Las causas de las fugas en la chimenea se pueden reducir generalmente a cinco razones. Si su problema no se resuelve al abordar los puntos de esta lista, ¡su fuga probablemente no sea de la chimenea!
1 La causa más simple de las fugas de la chimenea: La lluvia que entra directamente por la parte superior
No es difícil de imaginar. Las chimeneas sin cubiertas reciben mucha lluvia que cae directamente en ellas. Una cubierta de chimenea tiene sentido para la mayoría de la gente. No sólo mantiene la lluvia fuera, sino que mantiene los pájaros, los animales y los desechos fuera. El mayor valor de la cubierta de la chimenea es realmente mantener estos fuera porque cuando las chimeneas se bloquean en la parte inferior, la gente se enferma (o incluso muere) de envenenamiento por CO. Si bien es cierto que a veces un conducto de humos descubierto es el origen de los problemas de agua, la mayoría de las veces este motivo de fuga sólo se da cuando el revestimiento es metálico.
Cómo solucionarlo
Consiga un cubrechimeneas y haga que un profesional se asegure de que no es tan sencillo.
#2 Muchas fugas de chimenea son por grietas en la corona de la chimenea
La corona de la chimenea es la parte de cemento que está en la parte superior de la chimenea. Los ladrillos suben alrededor de los revestimientos de las baldosas, pero en la parte superior se necesita algo para evitar que la lluvia y la nieve caigan alrededor de las baldosas. Usted puede ver que el propósito de la corona de la chimenea es mantener la lluvia fuera. Las grietas en la corona de la chimenea pueden producirse por el desplazamiento de la estructura o por la contracción que se remonta al primer día en que se colocó la corona. Cuando su corona tiene grietas, el agua pasa a través de esas grietas.
Cómo arreglarlo
La forma de arreglar una corona agrietada depende de la gravedad del daño. La mayoría de las coronas tienen pequeñas grietas. Incluso las pequeñas necesitan ser arregladas porque todas las grietas grandes empezaron siendo pequeñas. El agua se congela y descongela en las grietas durante todo el invierno, año tras año, lo que hace que las pequeñas grietas se conviertan en grandes grietas. Hay excelentes materiales de revestimiento de la corona, como Chimney Saver Crown Coat, que cubren la mampostería y evitan que las pequeñas grietas se conviertan en un verdadero problema.
Una vez que el daño de la corona de la chimenea es significativo, sin embargo, la única solución es quitar y volver a colocar la mampostería. No se puede poner una tirita en una herida que brota y no se puede recubrir una corona de chimenea estructuralmente arruinada y esperar que funcione. Lo mejor es revestir su corona ahora con Crown Coat y evitar la gran molestia y el gasto posterior.
¿Chimenea con fugas? ¡Podemos arreglar eso! Si usted cree que su chimenea está causando daños a su casa por favor llámenos o programe una cita en línea. Estaremos encantados de ayudarle.
#3 Chimeneas que gotean de dentro hacia fuera por la condensación
Recuerdo a una señora a la que se le descascarillaba el papel pintado donde la chimenea atravesaba la casa. Ella sabía que era la chimenea porque era el único lugar donde se pelaba el papel pintado. Lo había intentado todo: una cubierta para la chimenea, tapajuntas, incluso había reconstruido toda la parte superior de la chimenea. Cuando la conocí había gastado miles de dólares pero nada lo arregló.
Esta era una casa antigua con una chimenea de ladrillo sin revestimiento. En 1900 cuando se construyó esa chimenea llevaba humo de leña o carbón estoy seguro. En algún momento se instaló un horno de gas, pero la chimenea no estaba revestida con un revestimiento de tamaño adecuado.
Cómo solucionarlo
Los humos del gas son de muy baja temperatura y tienen mucha humedad. Estos humos se estaban condensando en el interior de esta vieja chimenea demasiado grande y fría, empapando literalmente los ladrillos y manteniéndolos húmedos todo el tiempo. Todo lo que se necesitó fue un revestimiento de chimenea y resolvimos el problema.
#4 El tapajuntas de la chimenea provoca fugas
El tapajuntas es lo que evita que el agua entre en el lugar donde la estructura de ladrillos atraviesa el tejado (o de otra manera se acerca al tejado.) Hay un hueco bastante grande entre los ladrillos y el tejado y el agua se derramará a través de ese hueco si no está sellado. El tapajuntas suele ser de aluminio que se mete entre un par de ladrillos y se dobla para ir encima de las tejas. Algún tipo de «material» a prueba de agua sella esos puntos. Aunque está lejos de ser la mejor opción, el «material» suele ser alquitrán. En cualquier caso, los tapajuntas no duran para siempre y el alquitrán dura aún menos.
Cómo arreglarlo
Ahora hay mejores materiales para sellar los tapajuntas. Si consigues que un deshollinador te arregle el tapajuntas, dile que quieres Flash Seal de Saver Systems. (Como puede ver, me gustan los productos de Saver Systems; pero es que funcionan bien, así que no puede equivocarse). Sella mejor y dura más.
#5 Fugas en la chimenea causadas por fugas en los ladrillos
Los ladrillos y el mortero pasan agua, y a menudo mucha. El problema aquí es el mismo que el de la corona: la congelación y descongelación durante todo el invierno, con los consiguientes daños que provocan fugas en la casa.
Probablemente haya oído hablar de impermeabilizar una chimenea, pero hay que tener cuidado con el material de impermeabilización que se utiliza. Cuando el agua es absorbida en un ladrillo o una junta de mortero en el tiempo de verano, el agua probablemente se seca después de un tiempo. Las excepciones podrían ser para una superficie a la sombra o en el lado de la casa donde nunca da el sol; esas paredes simplemente permanecen húmedas. El agua trata de escapar «cayendo», es decir, el peso del agua (o la presión de la cabeza) la lleva hacia el suelo, donde fuerza su salida de los ladrillos, ya sea dentro o fuera de la casa.
Si usted aplica un material impermeabilizante que bloquea físicamente los poros del ladrillo o mortero, el agua queda atrapada dentro del ladrillo. Algunos ladrillos realmente se empapan, aunque es más probable que el agua simplemente se filtre al interior de la casa. Al punto, el uso de selladores de agua a base de silicona puede atrapar el agua y causar más daño del que comenzó. Utilice impermeabilizantes de tipo polisiloxano, como Chimney Saver de Saver Systems.
Cómo solucionarlo
Para saber si su chimenea tiene fugas a través de la superficie de la mampostería, pida a su deshollinador que haga una Prueba de Absorción de la Mampostería (MAT) Se trata de una prueba sencilla en la que se coloca un tubo de ensayo especial en el lateral de la chimenea y se registra el tiempo que tarda el agua en ser absorbida por la pared. Esto le indica si debe impermeabilizar la chimenea.
Bonus: #6 Fugas en la chimenea que no son fugas en la chimenea
A veces, una fuga comienza en un lugar diferente pero encuentra su camino a la chimenea, y luego entra visiblemente en el interior de una habitación en el punto de la chimenea.
Por ejemplo, su techo podría tener una fuga a través de la ventilación del ático o la teja del techo en la parte superior. El agua podría entrar en el ático o por encima de su techo y gotear al suelo o rodar a lo largo del larguero (la pieza larga de madera que separa las cerchas del tejado y recorre la longitud de su casa). Si el larguero está desnivelado, el agua puede recorrer un largo camino e incluso acabar en la chimenea. Ha sucedido, y normalmente no se descubre hasta que la gente ha gastado una suma terrible arreglando todo lo demás.
Otro evento que podría suceder (aunque nunca he oído que realmente suceda) es que usted podría tener tanta humedad en su ático que podría condensarse y rodar por el larguero hacia su chimenea. Esto podría suceder si hubiera alguna razón por la que su ático estuviera recibiendo una gran cantidad de humedad en él – por ejemplo, si su secadora se ventilara en el ático en lugar de fuera de un respiradero tal vez, o si su horno de gas fuera ventilado por B Vent, pero sólo se vertiera en el ático (lo que sería un grave riesgo de monóxido de carbono, por cierto).
¿Necesita ayuda con la reparación de fugas de la chimenea en Maryland, DC, o Virginia del Norte? Llame a High’s!