¿Cuánto cuesta el reemplazo del techo?
Cuando comienzan las filtraciones se debe reparar o reemplazar rápidamente para evitar daños mayores en el interior y que crezca el moho. El costo para reemplazar el techo en la mayoría de las casas es de $4,000 a $10,000, y la mayoría gasta alrededor de $8,000. El coste puede ser mayor en el caso de casas más grandes, casas con diseños de tejado complejos o cuando se instalan materiales más caros.
Muchos hogares tienen un tejado de tejas de asfalto, pero algunos tienen madera, metal, tejas y pizarra que pueden ser más caros. El material del techo se estima por el cuadrado, que es igual a 100 pies cuadrados. El techo promedio es de 3,000 pies cuadrados, o alrededor de 30 cuadrados.
Sustitución o reparación del techo?
Cuando se producen fugas la primera pregunta que hay que hacer es si el techo puede ser reparado o si debe ser reemplazado. Si el tejado es relativamente nuevo y las goteras son sencillas de reparar, entonces una reparación puede estar en orden.
Si tiene más de 20 años y las goteras son generalizadas, entonces puede ser necesario un reemplazo completo. La mayoría estará en algún punto intermedio, sin embargo, y la decisión puede requerir un experto. Consulte a un techador para obtener una inspección e identificar sus opciones.
Si está reemplazando su techo considere obtener cotizaciones de múltiples contratistas y pida referencias de clientes recientes. Asegúrese de que los contratistas tienen licencia y están asegurados, y compruebe los comentarios en línea de su trabajo. Busque instaladores de tejados locales y obtenga presupuestos gratuitos para su proyecto. Aprenda las señales de advertencia de que su techo necesita ser reemplazado si no está seguro.
Tipos de materiales para techos
Hay muchos tipos de materiales para techos, y la elección del material puede ser un factor importante en el atractivo de la acera y la apariencia de su casa. El material adecuado para usted depende de su gusto personal, las preferencias y el presupuesto.
Tablilla de asfalto
El material para techos más común y rentable es la teja de asfalto de 3 lengüetas. Estas tejas suelen costar entre 150 y 200 dólares por cuadrado. Una teja básica de 3 lengüetas se considera un techo de 25 años.
Tablilla arquitectónica
Las tablillas arquitectónicas son un estilo diferente de tablilla de asfalto que son más gruesas que una tablilla de 3 lengüetas y en capas para una apariencia de lujo. Estas tejas suelen costar entre 200 y 400 dólares por cuadrado. Las tejas arquitectónicas están disponibles en variedades de 30 o 50 años.
Tablados de cedro o madera
Los tablones de madera, como los de cedro, tienen un aspecto distinto y cambian de color a un hermoso gris con el tiempo. Las tejas de cedro suelen costar entre 300 y 500 dólares por cuadrado y duran 30 años. Aunque son hermosas, las tejas de madera son más vulnerables al fuego y pueden necesitar un tratamiento para evitar el moho y los daños por insectos.
Metal
Los techos de metal, como los paneles de acero, ofrecen una larga vida útil y son extremadamente duraderos. El acero también puede ser pintado para que coincida con el estilo de la casa. Los paneles de acero cuestan entre 300 y 800 dólares por cuadrado. Los paneles de cobre también son una gran opción, pero son más caros y pueden costar hasta 1.500 dólares por cuadrado.
Tejas
Los techos de tejas están disponibles en varias formas, estilos y colores, y pueden añadir mucho carácter a su casa. Las tejas suelen estar hechas de hormigón, arcilla u otros materiales cerámicos y suelen costar entre 500 y 800 dólares por cuadrado. Los tejados de tejas son muy duraderos y pueden durar mucho tiempo si se instalan bien.
Pizarra
Los tejados de piedra de pizarra son el material más duradero disponible y pueden durar más de 100 años con una instalación adecuada. La pizarra es también una opción extremadamente elegante. La pizarra es una de las opciones más caras y puede costar $600-$1,500 por cuadrado o más. La pizarra es también muy difícil de instalar y usted debe encontrar un contratista de techos con experiencia para esta instalación.
Costes de mano de obra de la instalación del techo
La instalación de un nuevo techo es un proyecto que requiere mucho tiempo y los costos de mano de obra representan una cantidad significativa del precio total de la instalación. La mayoría de los techadores cobran alrededor de $ 300 por cuadrado para la mano de obra.
Esto puede variar en función de la ubicación geográfica y las tasas de trabajo en su área. En promedio, la mano de obra representa el 40%-50% del precio de instalación, pero factores tales como la complejidad o la inclinación del techo requerirá tiempo y mano de obra adicional para acomodar.
Factores del costo de instalación del techo
Hay muchas cosas que componen el precio para instalar un nuevo techo, además de la elección del material y los costos de mano de obra. Los materiales adicionales como el contrapiso, la ventilación, el tapajuntas, la eliminación de la basura y los permisos son a menudo necesarios para una instalación y se suman al costo. Hay algunos otros factores que pueden afectar el precio de la instalación a tener en cuenta.
Inclinación pronunciada del techo: Una inclinación pronunciada del tejado puede aumentar el coste de la instalación, ya que se tarda más en trabajar en una inclinación más pronunciada. Dependiendo de la inclinación, también puede ser necesario un equipo adicional.
Arquitectura compleja del tejado: Una arquitectura de tejado compleja requiere más tiempo que un tejado plano simple debido a los ángulos y al ajuste. Las estructuras complejas de los tejados también requieren tapajuntas adicionales, lo que aumenta el coste total.
Desmontaje de tejados antiguos: Si usted necesita tener un techo existente retirado antes de la instalación, espere pagar un adicional de $ 100 a $ 150 por cuadrado para tener las tejas existentes retiradas. Esto puede ser un paso necesario dependiendo de cuántas capas de techo existente hay.
Reparación de la cubierta del techo: Si la cubierta del tejado existente está podrida o dañada puede ser necesario repararla o sustituirla por completo, lo que podría aumentar el gasto de la instalación.
Luces y chimeneas: Las claraboyas y chimeneas requieren un poco de tiempo para añadir tapajuntas y evitar que la zona tenga fugas. Esto puede añadir costes de mano de obra y material a la instalación.
Reemplazar un tejado es un trabajo importante y también uno muy importante para hacerlo bien. Tómese su tiempo y encuentre el contratista adecuado para trabajar en su proyecto. Busque instaladores de tejados cualificados en su zona si no está seguro de a quién llamar. Si está estimando los materiales para su proyecto de techado, puede utilizar nuestra calculadora de techado para estimar el número de cuadrados que necesitará o utilizar nuestra calculadora de inclinación del techo para encontrar la inclinación.
Toda la información de precios en esta página se basa en los costos promedio de la industria, y está sujeta a variaciones para los materiales específicos del proyecto, las tasas de trabajo y los requisitos.