Tabla de contenidos
- Coste del permiso de construcción
- Factores del costo del permiso de construcción
- Proyectos que requieren permisos de construcción
- ¿Por qué se requieren permisos?
- Cómo obtener un permiso de construcción
- Servicios de permisos
- Encuentre un profesional
Coste del permiso de construcción
El coste de un permiso depende de la naturaleza del trabajo y del coste del proyecto, y suele variar entre jurisdicciones. Por lo general, el precio oscila entre 398 y 1.561 dólares, con un coste medio de 979 dólares. Los permisos para proyectos pequeños cuestan tan sólo 100 dólares, mientras que un permiso para una reforma importante y una obra de construcción cuesta hasta 3.240 dólares. Estos costes de permisos son un gasto inevitable relacionado con los proyectos de construcción, por lo que debe tenerlos en cuenta en su presupuesto desde el principio, independientemente de si está construyendo una casa nueva o ampliando una propiedad existente.
Factores del coste de los permisos de construcción
Los costes de los permisos varían en las distintas jurisdicciones. Dependiendo de su ubicación y de la naturaleza de su proyecto, algunos o todos los siguientes factores pueden afectar al precio de un permiso:
- El tamaño y la calidad de la nueva estructura
- El uso previsto de la nueva estructura
- La ubicación (la proximidad a las escuelas, por ejemplo)
- El nivel de complejidad de la obra, incluyendo si es necesario demoler una propiedad existente
- El valor de la obra (el precio del contrato cotizado)
- El número de permisos que necesita
- El tiempo que tarda la autoridad de construcción en evaluar la solicitud
- Cualquier tasa de inspección
Proyectos que requieren permisos de construcción
Los requisitos de los permisos varían en diferentes estados, condados, ciudades y pueblos, por lo que es importante familiarizarse con los requisitos antes de comenzar cualquier proyecto de construcción en su propia propiedad. Los proyectos de construcción comunes que requieren permisos incluyen:
- Construir un nuevo edificio, como una casa de huéspedes, un garaje o un gazebo. Otros trabajos de construcción en el exterior, como el vallado permanente, también pueden requerir un permiso dependiendo de su ubicación.
- Ampliación de una estructura existente con nuevas habitaciones, un patio o alguna cubierta.
- Renovación de su propiedad, incluyendo proyectos como la modernización de una cocina o baño, o la alteración de la apariencia exterior de su casa. Hacer cambios estructurales como parte de la remodelación de su casa, como mover las paredes, también requiere un permiso.
- Instalar nuevo cableado eléctrico y sistemas de automatización del hogar, sistemas de plomería o sistemas mecánicos.
¿Por qué se requieren permisos?
Adquirir permisos de construcción es una obligación legal. Los permisos definen el trabajo que pretende realizar en una propiedad nueva o existente, y sirven como aprobación formal de sus planes por parte de la agencia designada, de acuerdo con todas las leyes aplicables. Para asegurarse de que no se desvía de sus planes originales, los agentes visitan su obra en varias etapas para aprobar el trabajo; y el incumplimiento de las directrices de su permiso puede tener graves consecuencias.
La necesidad de solicitar un permiso de construcción ayuda a garantizar que cualquier estructura nueva, o cualquier modificación de una estructura existente, cumple con las normas de salud y seguridad. Por ejemplo, un cableado eléctrico inadecuado puede suponer un riesgo de incendio; pero la presentación de un permiso verifica que sus planes no son peligrosos, y las posteriores visitas a la obra garantizan que el trabajo se ajusta a la normativa. Los permisos también pueden ser necesarios para garantizar que una propiedad esté en consonancia con su entorno y que no invada los límites de su propiedad.
Cómo obtener un permiso de construcción
Es su responsabilidad obtener los permisos pertinentes antes de empezar a trabajar. Hable con un contratista para obtener un presupuesto para el proyecto propuesto y, a continuación, póngase en contacto con la agencia gubernamental local para obtener los formularios adecuados. Su contratista debería poder ayudarle a determinar qué permisos necesita, e incluso puede completar el papeleo.
Nunca asuma que presentar los formularios significa que está en condiciones de empezar a trabajar. La agencia puede rechazar su propuesta, o pedir modificaciones para cumplir con ciertas legislaciones de construcción. Sólo comience el proyecto una vez que haya recibido la autorización adecuada.
Servicios de permisos
Si no está seguro de completar las solicitudes de permisos correctamente, o las leyes de zonificación locales le dejan rascándose la cabeza en la confusión, es posible que desee emplear un servicio de permisos. Estas empresas hacen que su proyecto de construcción sea más sencillo al gestionar la solicitud de permisos por usted. Los expertos del personal rellenan todos los formularios de solicitud, asegurándose de que los detalles son precisos, y luego hacen un seguimiento del estado de su proyecto.
El conocimiento experto relacionado con las regulaciones y leyes locales permite al servicio de permisos agilizar la solicitud, dejándole libre para centrarse en la gestión de otros aspectos del proyecto. La contratación de un servicio de permisos aumenta su presupuesto inicial; sin embargo, el servicio viene acompañado de una lista considerable de beneficios que ahorran tiempo y dinero:
- Agilizar el proceso, reduciendo potencialmente la duración total del proyecto.
- Reducir el riesgo de errores al completar los formularios, y reconocer los problemas potenciales antes de la aplicación.
- Reducir el riesgo de multas y acciones legales.
- Seguimiento de los pagos.
- Liberar su tiempo personal y reducir el estrés.
- Liberar el tiempo de su contratista o jefe de obra, para que pueda dedicar más tiempo a la construcción.
Encuentre un profesional
Mientras su proyecto de construcción o remodelación está todavía en la fase de planificación, necesita determinar qué permisos son necesarios, y luego solicitarlos antes de que comience cualquier trabajo. Parte del proceso de solicitud implica proporcionar el presupuesto del contrato para el trabajo previsto, por lo que necesita encontrar un profesional que le dé un precio. ImproveNet’s facilita la búsqueda de contratistas locales. Además de proporcionar un presupuesto, la mayoría de los contratistas estarán encantados de ayudarle con el proceso de solicitud de permisos, e incluso pueden completar los formularios en su nombre.
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